Najgori dan za kupovinu kuće

Izaberite bilo koji drugi dan za kupovinu kuće

Proleće je vreme kada se mladeničko fensi okrene. . . kupovina kuće! Zapravo, prolećno vreme kupovine blata nije ograničeno na preferiranje polova, bračni status i starost. Na primjer, mnoge pojedinačne žene kupuju kuće .

U hladnijim klimatskim uslovima, ubrzo kada se tulipani izlaze kroz talasni sneg, kupci prve kuće udaraju se ulicama. Tamo gde prodajem nekretninu, u Sacramentu, domaći kupci žale na turnejske kuće, kada kiša prestaje padati.

Proleće je tipično najtoplije tržište nekretnina u svijetu.

Zašto kupci kuće odabiru Springtime za kupovinu

Razmišljajući o sopstvenim kupovinama kuća, izgleda da sam, uz izuzetak, uvijek kupovao kuće na jesen. Ali ja nisam tvoj tipični kupac kuće. Evo razlozima zbog kojih mnogi kućni kupci biraju proleće za lov na lov:

• Prolećna groznica. Kupci su zadovoljni što je zima gotova.
• Više porodičnih druženja; u martu i aprilu postoje odlični praznici.
• Školska godina se završava. Kupci žele da se kreću čim se škola napusti.
• Dostupno je inventar. Mnogi prodavači odlučuju da ih nađu na proleće.
• Planiranje prije odmora. Neki kupci koriste slobodno vreme za kretanje.

Koji je dan najgori za kupovinu kuće?

Prošlog petka u maju. Možete tvrditi da je Božić najverovatniji kandidat za najgori dan, ali je zapravo jedno od najboljih vremena za kupovinu kuće .

Problem koji se pojavljuje ne zavisi od toga da li domaći kupci počinju da traže kuću u februaru, martu ili aprilu.

Problem je da se mnogi konačno rešavaju u kući u aprilu. Zatim, oni potpisuju ponudu za kupovinu sa datumom zatvaranja za poslednji petak u maju. Iznenada, postoje zatvoreni bazijalci koji su zakazani za isti dan u maju. Kompanije naslova mrze.

Razlozi za izbjegavanje najgora dana u godini za kupovinu kuće

Zašto je poslednji petak u maju najgori dan za kupovinu kuće?

Postoji mnogo razloga, počevši od konkurencije od drugih kupaca i završavajući samim stvarnim potezom.

• Najbolji novi oglasi prodaju prvo i po višoj ceni. Lokacija igra važnu ulogu. Ako se domovi u najboljem stanju po atraktivnim cenama nalaze u poželjnim naseljima, mnogi kupci će ih želeti. Konkurencija donosi više ponuda , tako da ponekad kupci plaćaju više nego što su planirali za plaćanje.
• Možda se ne zatvarate na vreme. U očekivanju prodaje često je dostigla vrhunac u aprilu, što je rezultiralo većim obimom zatvorene prodaje u maju. Normalno radno opterećenje za profesionalce u oblasti nekretnina može se utrostručiti tokom ovog meseca, što može dovesti do zaostalih predmeta.
• Dan spomenika slabi u suprotnosti primjerne usluge. Mnogi ljudi napuštaju grad već duže vikende i nisu u mogućnosti da rade na vašoj transakciji. Ponekad, zajmodavci ne mogu dovoljno brzo da obrade kreditne dokumente kako bi nastavili sa potražnjom. Manje dana za rad u nedelji vrši pritisak i na zatvarače, što znači nešto što mora da se dâ. Dakle, možda će biti vaš fajl koji će biti gurnut u junu.
• Kašnjenje u zatvaranju može značiti plaćanje veće kamatne stope . Ako ste zaključili kredit u trajanju od 30 dana, ta stopa će isteći na kraju tog perioda. Ako stope raste - često raste jer se potražnja povećava - mogli ste se zaglaviti višom hipotekom zbog povećanja kursa.

• Prevoznik se naplaćuje više. Kompanije koje pređu znaju da mnogi ljudi žele da se kreću krajem maja. Povećana potražnja jednaka je višim pokretnim troškovima. A to je ako možete naći pokretača za zapošljavanje. Neki pokretači su rezervisani čvrstim svakog vikenda do jula. Kompanije sa zelenim pokretima bi mogle biti i skuplje u ovo doba godine.

_{U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.}