Kupovina kuća sa bazenom

Da li kupiti kuću sa bazenom?

Moj prvi dom je imao zatvoreni bazen. Jednog hladnog dana isključio sam dehumidifier, ne shvatajući da će zidovi potrajati. Vlažnost je prouzrokovala podzemne termite da se izvlače iz skrivanja i zatvaraju po sobi. Kao rezultat toga, platio sam malo bogatstvo za uništavanje štetočina, bojanje i zamjenu podnih obloga.

Lekcija koju mnogi vlasnici bazena nauče na teži način, kao što sam i učinio, je da je održavanje bazena od primarnog značaja.

Naravno, većina bazena se nalazi na otvorenom, što ih čini lakšim, ali takođe treba da saznate da li je vaš bazen u skladu sa zakonima o barijerama federalnog i lokalnog bazena u pogledu poboljšanih propisa o bezbednosti.

Ko kupuje kuće sa bazenom?

Kada je reč o kupovini kuće sa bazenom, većina domaćih kupaca pada u jedan od tri kampa:

• Domaći kupci koji neće gledati doma bez bazena

  Za ove kupce, bazen je najvažniji jer dom nije dom bez bazena. Bazeni su veoma popularni u toplim državama, gde se koriste tokom cele godine.

• Domaći kupci koji neće pogledati kuće sa bazenom

  Kupci sa malom decom često su zabrinuti zbog slučajne smrti od davljenja. Neki kupci ne žele održavanje ili trošak bazena.

• Domaći kupci koji nikad nisu razmišljali o bazenu

  Ako u kući ima sve ostalo koje kupac želi, ali ima i bazen, ovi kupci mogu se suočiti sa brzom odlukom koju nisu očekivali. Neki kupuju kuću i popunjavaju bazen s kamenjem.

Da li kupiti kuću sa bazenom?

Prema podacima Asocijacije bazena i spa profesionalaca, broj novih podzemnih bazena u SAD raste, a od 2017. godine oko 10,4 miliona domova u Sjedinjenim Američkim Državama ima bazene u zemlji.

Studije pokazuju da većina low-end i mnogih kupaca srednjih dometa ne žele dom sa bazenom.

Više domova više verovatno imaju bazene, ali neke se nikada ne koriste. Neki bazeni postoje za dekoraciju. Ako uživate u plivanju, onda je bazen možda ispravan za vas. Ali mudrost kaže da kupite kuću sa bazenom samo ako ga koristite. U suprotnom, vaš šareni bazen bi se mogao pretvoriti u skupo bare za patke. Pitajte Tonyja Soprana.

Vrste bazena

Ako planirate da instalirate bazen, unajmite renomiranog izvođača bazena. U Kaliforniji, na primjer, izvođači koji rade više od 500 dolara za rad na bazenu moraju biti licencirani i od nje se zahtijeva klasifikacija specijalnosti bazena za licencu. Trošak novog bazena počinje oko 30.000 dolara, ali može lako da se spusti na šest brojki, u zavisnosti od željenih pogodnosti kao što su fontane, uređenje ili dekorisanje.

• Gunite Pools

  Izgradnja Gunite bazena, koja se postiže prskanjem mešavine betona i peska u rupu veličine bazena, najpopularnija je. Za razliku od nadzemnih bazena, koji su privremeni, ti podzemni bazeni su trajne strukture. Gunite bazeni mogu se postaviti u gotovo svim oblicima koje vlasnik kuće želi i traje godinama. Ali gunit je skup. Takođe ne traje večno.

• Vinyl Pools

  Vinyl in-ground bazeni su uglavnom pravougaoni, ali su dostupne i druge konfiguracije. Oni su jeftiniji od oružja jer su bazeni obloženi vinilom; Međutim, linerima je često potrebna zamjena nakon 10 godina. Oni su popularni u područjima gdje temperature padaju ispod smrzavanja i bazeni se odvode zimi. Za pripremu vinil-bazena, zemlja se iskopava, a zidovi za podršku su izrađeni od raznih materijala kao što su drvo, čelik, fiberglass ili aluminijum.

• Iznad baznih bazena

  Nacionalna asocijacija Realtorsa kaže da nadzemni bazeni ne daju vrijednost kući jer su prenosivi. Iznad zemlje je jeftina opcija za bazen. Neki domaći vlasnici kupuju komplete za sami sebi i sakupljaju svoje nadzemne bazene. Za razliku od bazena u zemlji, za koje je potrebno zatvaranje nedelja, ovi bazeni se mogu instalirati za nekoliko dana. Kada prodajem stan sa nadzemnim bazenom, često od prodavca tražim da ga ukloni.

Prednosti posedovanja kuće sa bazenom

• Mnogi ljudi veruju da bazen povećava estetsku vrednost svog dvorišta.
• Ljudi koji žive puno zabave koriste svoje bazene kao zabavni centar, a deca vole bazene.
• Bazeni obezbeđuju jednostavan način da se odmah ohlade u toplim danima.

  Neki ljudi koriste bazene isključivo za vježbe u vodi i kažu da bazeni daju zdravstvene koristi za njih.

• Bazeni mogu donijeti dodatnu vrijednost prilikom preprodaje , posebno u vrućim klimatskim uslovima.

Nedostaci posedovanja kuće sa bazenom

• Redovno održavanje. Bazeni zahtevaju hemikalije, čišćenje i tokom vremena, popravku.
• Deca se mogu udaviti. Drowning je vodeći uzrok slučajne smrti kod dece starih od 1 do 4 godine, kaže Safekids.
• Kuće za bazene pozivaju na manje kupaca.
• Bazeni troše dragoceni dvorišni prostor, a u malom dvorištu mogu da preplavljuju.
• Moglo bi više koštati osiguranje kuće sa bazenom, a grejanje može dovesti do računa za komunalne usluge.

Da li bazeni dodaju ili oslobađaju vrijednosti kuće?

Da li bazen doprinosi vrijednosti kući zavisi od toga gdje živite. Prema američkoj komisiji za zaštitu potrošačkih proizvoda, tri najpopularnije države za bazenske kuće su Kalifornija, Arizona i Florida. Nacionalna asocijacija Realtorsa kaže da bazen u prizemlju dodaje oko 7,7% više u vrijednosti tržišne vrijednosti kuće . Međutim, u hladnijim klimatskim uslovima, kao što je Minnesota, bazen ne može dodati nikakvu vrijednost.

Pam Erickson, Realtor u Coldwell Banker Burnet u Eden Prairie, Minnesota, kaže: "Cijenimo kuću kao da bazen ne postoji i nadamo se da to ne udaljava od kuće, ali to najviše uvijek čini. od kojih dolazi ONI kupac. "

Erickson kaže da postoji rastući segment beba-bumeraca koji prolaze kupujući kuću za odmor kako bi ulagali u svoj raj za dvoriste. Instaliraju kompletne sisteme bazena sa vodopadima, vrućim kadama, zidovima za penjanje i širokim uređenjem. To je puno novca za bazen, kaže ona, naročito u oblasti na kojoj se bazeni koriste tri meseca van godine.

Odricanje od odgovornosti: Gospođa Erickson mi je pomogla da kupim nekoliko kuća početkom devedesetih godina.

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.