Kada je najbolje vreme za kupovinu kuće ? Strogi analitički govoreći, postoje najmanje dva dana u godini koja kupcima kuće daje prednost. Želite li da pogodite koja su dva dana najbolja za kupovinu kuće ? Izaberi te dane i da vidimo da li si u pravu.
Svakog proleća, kako se tulipani bore da pade kroz talasni sneg na sjeveru i pažljivo otvori šipove ruže u južnim podnebljima, sigurno kao znaci nepokretnosti u zemljama započinju razmnožavanje kao zečevi širom zemlje.
Ubrzo kada su na prodajnim mestima postavljeni znakovi za prodaju, rojevi biznisa na ulicama kao prodavci, kupci i agenti za nekretnine su izlazili odakle god su se hibernuli za zimu da dočekaju prolećnu prodajnu sezonu.
Ne postoji ništa poput tržišta nekretnina na proleće. Ponude leti preko digitalnih onlajn sajtova za potpisivanje i nazad u elektronsku poštu sa mobilnim telefonima koji se konstantno pozivaju. Svi žele dogovor, i svi žele da prodaju. Obično je tržište poplavljeno popisom. Na tržištu je više na proleće nego bilo koje drugo godine u godini.
Može i najlošije vreme za kupovinu kuće . Tržište za prodaju proleća često rezultira previše konkurencijom za iste domove. Osim jednog dana. U proleće je jedan dan da će kupci imati prednost protiv svih drugih kupaca. Zapravo, oni su možda jedini kupci koji su gledali kuće tog dana.
Jedan važan savet za zapamtenje je pokušaj da se nikada ne zatvorite poslednjeg dana u maju.
Teškoće ćete naći pokretače, a naslovne kompanije će biti zagušene zatvaranjem. Ali, kada se nadate da će prodavci biti najopterećeniji i prihvatljiviji za ponudu, postoje dva velika dana u godini za kupovinu kuće.
Uskršnja nedelja je drugi najbolji dan za kupovinu kuće
Kupac koji je tražio fiksera na periferiji grada Sacramenta sreo se poslednji Uskrs.
Dom se pojavio na tržištu po atraktivnoj cijeni. Kupac je odmah pregledao kuću i napisao ponudu. Na sreću, agent za listing je bio i prodavac, pa je bilo vrlo lako predstaviti ponudu. Ponuda je potpisana i prihvaćena na Uskršnje nedelje jer nije bilo konkurencije. Dođite u ponedeljak, ponude su počele da se uvlače, ali bilo je prekasno. Očigledno, u nehrišćanskim naseljima ova taktika možda neće raditi isto tako.
- Uskrs pada negde između 22. marta i 25. aprila.
- To je prva nedelja posle crkvenog meseca nakon proletničke ravnoteze.
- Prolećni ekvinok pada 20. ili 21. marta u zavisnosti od godine.
Božić je najbolji dan za kupovinu kuće
Gotovo niko ne gleda kuće na Božić. Nije važno da li ste hrišćanin, niti da li slavite taj praznik, u decembru je mnogo manje kupaca koji kupuju kuću. Ali kupovina na ili blizu Božića je pametan potez. Ako izviđate kuće na kojima želite da ponude nekoliko dana pre Božića, bićete bolje pozicionirani. Zašto je sezona božićnih praznika toliko atraktivna?
- Ljudi su u dobrim raspoloženjima, proslavljaju se, otvaraju poklone, uživaju u porodici i, suočimo se s tim, neki su malo savjetljivi.
- Ljudi su više skloni da budu velikodušni, čak i ako to znači pad na cenu. "Hej, Božić, hvala, samo potpiši."
- Malo je kupaca koji gledaju kuće tokom božićne nedelje, tako da je šansa za višestruke ponude ili konkurenciju bilo nizak.
- Domaće cene obično padaju na 12-mesečno nisko u decembru.
- Ako osoba ima svoju kuću na tržištu za Božić , ta osoba je definitivno ozbiljna u vezi sa pregovaranjem i prodajom tog doma. Možeš se kladiti na to. Još bolje, zašto ne bi napisali ponudu?
Naravno, ključ je pronaći agenta za nekretnine koja će a) raditi na Božiću i b) biti dovoljno agresivna da se prebaci u prodavačev dom bez udaranja trepavica. Ti agenti su tamo. Kad sam bio na Havajima prošlog decembra, pratio sam svoj savjet i kupio kuću. Prođite jajnog.
Najskuplji poštanski broj za iznajmljivanje i kupovinu.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.