Kako napraviti banku kratke prodaje

Banka Amerike unapređuje proces prodaje na kratko

Danas je rijetko učiniti kratku prodaju Banke Amerike. Kratka prodaja banke Bank of America zaslužila je zaslužene crne marke, kažu mnogi agenti za kratko prodaju, počevši od 2005. godine i dugo uspevali. 2009. Reputacija Banke Amerike bila je toliko loša da su neki agenti za nekretnine odbili da nađu kratku prodaju ako je u pitanju Bank of America . Agenti kupca odbili su da pišu ponude o tim listingima. Ti agenti bi radije izbacili svoje oči nego dodirnuli bivši Countrywide kredit, mnogo manje originalni kredit Banke Amerike koji potonu pod vodom.

Preko i više agenata izvijestili su užasne priče medijima o prodaji banke Bank of America. Banka je izgubila dokumente, naglo zatvorene datoteke bez razloga ili jednostavno odbila da odgovori na ponovljene zahteve za ažuriranja za više mjeseci. Neke datoteke su vukovale godinama. Ali većina toga se promenila krajem 2009. godine kada je Banka Amerike pretvorila u Equator.com da obrađuje svoju kratku prodaju.

Nakon što je Equator ušao, većina agenata je sretna da navede bilo koju prodaju banke Bank of America jer je vrijeme odobrenja u proseku 30 do 60 dana.

Prodajni dokumenti potrebni za kratko kupovinu Banke Amerike

Ukoliko postojeći zajam nije zajam FHA ili VA kredita , a prodavac se ne kvalifikuje za program kratkog prodavanja HAFA , među nekoliko drugih diskvalifikacija, kratka prodaja Banke Amerike je prilično jednostavna. Evo dokumenata koje će banka trebati od prodavca:

• Paket kratke prodaje Banke Amerike (RMA i Dodd-Frank)
• Bankarske izjave

• Povratak poreza
• W2s
• Stubovi zarade
• Odobrenje treće strane
• Pismo o tegobama

Agent Dužnosti za Bank of America Short Sales

Agent je kritičan za kratki proces prodaje. Sve komunikacije se obično rade između Banke Amerike preko Equatora i kratkog prodajnog agenta. Ovdje su dužnosti agentskog lista :

• Navedite kratku prodaju u MLS-u
• Savetujte prodavca i pomozite da pregovarate sa kupcem ili agentom kupca
• Kvalifikovati kupca tako što ćete dobiti pismo za prethodno odobrenje
• Stavite kratku prodaju u ugovor
• Otvorite račun na Equator.com
• Postavite ponudu i dokumentaciju kao što je ugovor o listingu i procijenjeni HUD
• Kompletne zadatke ekvatora
• Pošaljite završni HUD pre zatvaranja

Isključene kratkoročne naknade za Banku Amerike

Svaki investitor može imati različite smjernice, ali u većini slučajeva Bank of America uglavnom ne plaća garancije za kućne korisnike , neispravne uslužne djelatnosti ili prošlost zbog naknada za HOA i rad na štetočini ili popravke. U nastavku su uobičajene takse koje se često odbijaju od HUD-a:

• Naknade za višak troškova poravnanja, po smernicama investitora
• Beležnica
• Priprema Doc
• Snimanje
• Kurir

Dužnosti prodavca za Banku Amerike Kratke prodaje

Prodavac koristi drugu web stranicu za učitavanje informacija. Ta web stranica je portal domaćih kuća Banke Amerike.

• Napravite nalog
• Preuzimanje dokumenata na zahtev
• Razlogi za teškoće u snabdevanju
• Pošalji finansijske informacije

Proces kratke prodaje Banke Amerike

Bank of America će prikupiti sve informacije koje mu trebaju od agenta listinga i prodavca. Ona će dodeliti pregovaraču i dovršiti proces na sledeći način:

• Kontaktirajte agenta da dovršite BPO .
• Pregledajte dokumentaciju i tražite nedostajuće informacije
• Naručite interne brojke za isplatu
• Izdajte kontra ponudu
• Pošaljite datoteku MI i / ili investitoru
• Prihvatite, brojač ili odbijte kratku prodaju
• Obavestite agenta o ishodu

Ako započnete pregovore o kratkoj prodaji Banke Amerike i otkrijete da je banka prodala zajam drugom investitoru, vjerovatno ćete morati ponovo pokrenuti proces sa novim zajmodavcem.