Prednosti pretplate kredita

Preporuciona pisma daju homebuyersu rubu

Preduzimanje zajma, suprotno popularnom verovanju, nije za dobrobit agenta. Preduzimanje kredita je da dokaže kupčevu vjerodostojnost prema prodavcu. Eksperti za nekretnine ukazuju kupcima kuće za prvi put da je od ključne važnosti da podnesu zahtev za kredit prije kupovine kuće, jer je preuranovanje kredita neophodan prvi korak. Ali da li znate da je bolje da se odobri zajam nego da bude predkvalifikovan?

Postoji više prednosti za dobijanje preglasavanja nego što biste u početku pretpostavili. Kada zajmodavac preda zajamu preporucionom pismu , to znaii da zajmoprimac moze:

Uštedite vreme gledajući u pravu dom

Ako vaš agent za nekretnine šalje vam automatske e-mailove dostupnih kuća, možete je zamoliti da promenite parametre da se čvrsto obuhvate izbor domova za koje ste kvalifikovani za kupovinu. Ako ne primate e-poštu od svog agenta, zamolite je da je pošaljete vama. Većina MLS sistema omogućavaju agentu da šalje klijente većinu istih podataka koje dobijaju agenti. Na taj način ćete uštedjeti vrijeme provjeravajući kuće koje možete kupiti umjesto da se zaljubite u "pitu na nebu".

Provedite više vremena ispitivanje pravih domova

Smanjivanjem inventara domova onima koji odgovaraju vašim parametrima, možete izdvojiti više vremena razmišljanju o svim malim nijansama koje svaki dom nudi.

Mnogi kupci koji prvi put kupuju kuću nikada ne prelaze milionu tačku prilikom sortiranja njihovih želja, ali sada možete posvetiti svoje energije gledanju na male stvari koje vam najviše znače, kao što je da li će vaš SUV lako proći kroz nadzemni prostor u garaži ili ubrzati u mikrobu.

Dobijte povjerenje i izbjegavajte razočaranje

Sada kada pronađete savršeni dom, niko ga ne može odvojiti tako što će vam reći da se ne kvalificira da ga kupite. Možete minimizirati anksioznost i ukloniti iznenađenja iz zadnjeg minuta koji bi vas mogli diskvalifikovati. Već bolje ćete spavati saznajući da je kuća koju ste izabrali vaša. Štaviše, možete reći vašim rođacima i prijateljima da će se kuća koju ste ponudili definitivno zatvoriti i da nećete "izgubiti lice" sa bilo kim.

Povećajte pregovaračku moć i pregovaračku moć

Prodavci će verovatnije odmah prihvatiti vašu ponudu, čak i ako je ta ponuda za manje od cijene liste, pošto prodavaču daje bezbrižnost da se njen dom prodaje. Može je odvesti kuću sa tržišta i staviti je u stanje čiji je povjerenik s povjerenjem da je kupac kvalifikovan da dobije kredit. Iako imovina i dalje treba da se kvalifikuje, za prodavca, s obzirom na to da kupac može da se zatvori, ogroman je. To će dati vašoj ponudi više kredibiliteta.

Uživajte u bržem zatvaranju

Pošto ne postoji period prozora dok se aplikacija za kredit obrađuje, zajmodavac može ubrzati čitavu proceduru obrade. Procjene se odmah mogu naručiti. U određenim okolnostima je moguće skratiti 30 dana zatvaranja na dvije ili tri nedelje, što je zgodno ako prodavač treba brzo da se kreće i ne može odlučiti koja ponuda da prihvati.

Vaša ponuda za kupovinu će se nesumnjivo pomeriti napred, ako možete postići potrebu prodavca da se brzo zatvori.

Budući da je odobravanje hipoteke najčešće najduži kontingent za ispunjavanje kupoprodajnog ugovora, u korist je da dobijete preporuciono pismo čim budete spremni da započnete pretraživanje. Krediti će doneti odluku na osnovu vaše kompletne aplikacije za kredit, pregledanja bankovnih računa i druge imovine, verifikacije zaposlenja i podataka prikupljenih iz tri kreditna izvještaja .

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.