12 načina naplate nadoknade
Danas, željeno plaćanje je obično 20%; međutim, malo ljudi ima toliko gotovine koje im je na raspolaganju. FHA krediti , na primjer, zahtijevaju samo 3,5% manje.
Ali ostaje činjenica da što više kupac padne, niže je hipoteka. Niski hipotekarni saloni nose niske hipotekarne isplate .
Evo 12 načina da pronađete to plaćanje.
Sačuvaj povrat poreza
Ako vam je teško da sačuvate, možete da promenite izuzeća od odbijanja od 1 na nulu. To će primorati vašeg poslodavca da više plati IRS i smanji svoju platu tom iznosom. Za neke besplatne potrošače i nedisciplinovane osobe, ovaj metod osigurava povraćaj poreza na masu. Međutim, čak i redovan povraćaj poreza može biti dovoljan da vam pomogne da kupite kuću .
Pozajmiti od roditelja
Neuobičajeno je pitati roditelje da vam pomognu da kupite kuću. Povoljni poreski zakoni će omogućiti svakom roditeljskom poklonu određeni iznos bez poreskih posljedica (provjerite s vašim CPA).
Ako vam roditelji ne daju novac, možda biste mogli da zatražite neobezbeđen zajam i vratite je na bolju stopu nego što bi roditelji mogli da stignu u banku ili na račun novca?
Stopa koju plaćate verovatno bi bila manja od preovlađujuće stope od vaše sopstvene kreditne institucije, što ga čini dobitnim za sve.
Sock Away X Količina Periodično
Tajna stvaranja štednog računa raste je da istovremeno vrši identična depozita svakog meseca. Na primjer, ako se plaća svake dvije sedmice i sačuvate 200 dolara sa svakog platnog računa, na kraju 12 mjeseci, uštedjeti ćete više od $ 5,200, isključujući kamatu.
Prodajte stvari na eBayu ili držite garažnu prodaju
Svi imaju previše stvari. Nikada nisam sreo osobu koja nije. Neki ljudi troše hiljade godišnje na jedinice za čuvanje gde su ove stvari srušene. Pogledajte u svoje potkrovlje, svoj podrum, ispod kreveta i u svojim plakarima za stvari koje više ne koristite. Ako ga niste koristili za godinu dana, prodajte je na prodaji garaže, stavite je na Craig's List ili postavite eBay račun i oslobodite ga.
Pitajte Prodavca da vam ga da
Hej, nikad ne znaš. Ako platite traženu cenu prodavca , bili biste iznenađeni onim što će neki prodavači učiniti za vas. Neki od njih će vam čak dati isplatu kao kredit ili platiti troškove zatvaranja ili oboje. Proverite sa svojim zajmodavcem pre nego što zatražite kredit jer kreditori imaju stroge zahteve koliko možete dobiti. Na primer, program Nehemiah je koristio da dozvoli do 6% kredita od prodavca; iako taj program više nije dostupan, slični programi variraju od grada do grada.
Podesite tužbe brzo
Od ličnih povreda odgovara građanskim parnicama, obično odlaganja samo omogućavaju advokatima više novca, osim činjenice da se vremenska vrijednost novca smanjuje kao vrijeme kretanja. Živimo u litičijem društvu gde čak i jednostavna automatska nesreća koja uključuje oštećenja branika završava se na sudu.
Brzo vratite slučaj i koristite tu nagradu kako biste vam pomogli da kupite kuću.
Provjerite vladine programe
Ako ste služili vašoj zemlji u oružanim snagama, možete se kvalifikovati za kredit koji podržava Uprava veterana, poznata kao zajam VA. Vlada takođe pokreće niz programa pomoći za plaćanje za kupce koji su prvi put kupili kuće. Takođe, proverite sa vašom županijom da vidite da li nudi posebne programe za podsticanje vlasničkog vlasništva u nekim četvrtima.
Uzmi drugi posao
Neki iznajmljivači će žrtvovati večeri da rade na nekom drugom poslu. Ako je to kratkoročna situacija, možda nije tako teško. To bi moglo biti i sezonski rad kao što je Dan zahvalnosti za Božić ili poseban rad oko poreznog vremena u proleće.
Traži podizanje
Sedite jedno veče i napišite listu svega što ste uradili tokom protekle godine što je vašu kompaniju dalo novac ili nekako povećalo svoju osnovnu liniju.
Navesti svako dostignuće. Onda preuzmite tu listu vašeg šefa i tražite povišicu. Pitajte više nego što mislite da ćete primiti. Nikad ne znate da ćete ga dobiti.
Dobijete bolje plaćanje posla
Sve dok vaše polje zapošljavanja ostane ista, uzimanje drugog posla ne bi trebalo da utiče na vašu hipoteku. Možda je vreme da tražite zaposlenje u drugim mestima koji će platiti više. Proverite kod vaše lokalne kancelarije za zapošljavanje, povežite se sa vršnjacima i pošaljite rezimee kompanijama na kojima želite raditi, bez obzira da li reklamira poziciju.
Dodirnite sredstva za penzionisanje
Određeni računi za penzionisanje će vam omogućiti da pozajmite od njih da biste kupili kuću. Proverite sa vašim CPA za trenutne propise. Neke vrste naloga zahteva vam omogućavaju da izvučete glavnicu bez kazne.
Razmotrite 100% finansiranje
Ako imate odličan kredit, možete se kvalificirati za 100% zajam, pod uslovom da vaša zajednica nudi ove posebne programe za kupovinu kuća za prvi put . To bi mogla biti jedna hipoteka osiguravana hipotekarnim osiguranjem , ili se možete kvalifikovati za nečujnu drugu hipoteku , dospjelu prilikom prodaje. Razgovarajte sa hipotekarnim brokerom da biste videli koji programi mogu biti dostupni za vas.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.