Mobilna kućna tablica podataka prikazuje važne podatke
Uredio Elizabeth Weintraub, stručnjak za kupovinu kuća
Proizvedene kuće, ranije zvane mobilne kuće, izgrađene su u fabrici. Svaki dom je u skladu sa američkim standardima proizvedenih građevinskih i sigurnosnih standarda (HUD kod), umjesto izgradnje kodova primenjenih na odredištu kuće. Svaki dom ili segment kuće označen je crvenom oznakom koja je garancija proizvođača, kuća je izgrađena tako da odgovara HUD kodu.
Domaći proizvedeni su izgrađeni na nerazdvojivoj čeličnoj šasiji i transportovani na gradilište na sopstvenim točkovima.
Kako mogu pronaći detalje o mom proizvedenom poreklu i ploči?
Da biste pronašli datum proizvodnje, potražite tablicu s tablicama koja se nalazi unutar vašeg doma, obično na ili blizu glavne električne ploče, u kuhinjskom ormariću ili u ormaru za spavaću sobu. Na pločici se nalaze informacije o kućnom HVAC-u, odnosno grejanju, hlađenju i drugim uređajima i komponentama. Na tablici se takođe prikazuje vjetar i opterećenje snega za koji je kuća izgrađena.
Crvena HUD ploča će biti ispisana serijskim brojem i pričvršćena na spoljašnjost kuće.
Šta se dešava ako moj proizvodni dom propusti tablicu podataka?
Ponekad, iz bilo kog čudnog razloga, ljudi mogu slikati tablicu sa podacima. Moguće je ukloniti i tablicu, iako niko zaista ne zna zašto. Ako tablica sa podacima nedostaje u vašem proizvedenom kući, možda ćete moći naručiti zamjensku tablicu sa Institutom za građevinske tehnologije i sigurnost.
IBTS je neprofitna organizacija koja obezbeđuje nepristrasnu izgradnju kodeksa i pomoć vladinim agencijama iu ime savezne vlade.
Ova usluga vam može pružiti pismo za potvrdu etiketa ili sertifikat o verifikaciji učinka, u zavisnosti od vaših potreba. Ne može pronaći informacije o tablicama za proizvedene kuće izgrađene pre 1976. godine i postoji naknada za ovu uslugu.
Da li mogu da stavim svoj proizvedeni dom na bilo koji deo ili trakt zemlje?
Izvini, ne. Neke zajednice i događaji ne dozvoljavaju proizvedeno stanovanje. Istražiti lokalne odredbe o zonama, ograničenja o djelu, restriktivne ugovore i druga slična dokumenta pre kupovine zemljišta za proizvodni dom. Ove informacije možete pronaći u Vašoj Zoning Office-u.
Mogu li premjestiti moj proizvedeni dom na drugu lokaciju?
Da, ali uverite se da koristite transportnu kompaniju koja je upoznata sa zakonima za pomicanje takvih struktura. Takođe treba razmotriti vrstu zone ili klime za koju je proizveden dom originalno izgrađen. Nikada nemojte premještati proizvedeni dom u zonu sa restriktivnijim zahtjevima za vjetar, toplotu ili krovni teret od zone za koju je izgrađen. Proverite tablicu sa podacima za informacije o zoniranju.
Razlike u klimatskim uslovima i troškovi prenošenja vašeg proizvedenog doma možda će vam biti praktičnije prodati i kupiti novu na vašoj novoj lokaciji.
Ko će finansirati moj proizvedeni dom?
Dobro pitanje. Mnogi proizvedeni domovi se finansiraju putem ugovora o maloprodaji, koji je dostupan preko prodavca koji vas prodaje. Mnogi zajmodavci će odobriti konvencionalnu hipoteku za proizvedene kuće, ali će verovatno zahtijevati da se kuća postavi na trajnu osnovu.
Proizvedeni domovi imaju pravo na kućne zajmove FHA i VA .
Da li je moj novi proizvedeni pokrivač za kućnu garanciju?
Većina proizvođača nudi garanciju koja pokriva dom i njegove sisteme tokom određenog garantnog perioda. Neki uređaji mogu biti pokriveni sopstvenim garancijama. Pre nego što kupite proizvedeni dom, saznajte koji su proizvodi pokriveni garancijom, koji nudi garanciju i kako se vrši popravka garancije.
Šta ako se susretnem sa problemima sa mojim proizvodnim kućom?
HUD preporučuje da prvo kontaktirate prodavca koji vam je prodao kući. Zbog toga možete biti sigurni da kupite svoj proizvedeni dom od pouzdanog i poštovanog prodavca. Naročito ako je nekoliko godina pre nego što dođe do problema. Želite da vaš trgovac još uvijek posluje. Ako se problemi ne mogu riješiti, obratite se proizvođaču.
Ako i dalje imate žalbi ili zabrinutosti, obratite se HUD-u ili srodnoj državnoj agenciji.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.