Porodična dinamika može uticati na vašu sposobnost da pozajmite od svojih roditelja
Čitalac pita: "Moj muž i ja želimo da kupimo naš prvi dom, ali cene nekretnina su veće nego što smo mislili. Treba nam gotovo 20.000 dolara i nemamo ga. Roditelji moga supruga mogli bi nam dati novac za učešće, ako možemo da podignemo nerv da ih pitamo Da li treba da vam ponudimo da je vratimo? Da li postoji tajan način da ubedite svoje roditelje da vam daju novac Kako možemo da dodirnemo mamu i tatu u kupovinu našeg prvog doma i još uvek održavamo mir u porodici? "
Odgovor: Porodična dinamika može otežati kada roditelji traže novac, jer je svaka porodica drugačija. Bilo bi lako reći da svi roditelji sa sredstvima žele da pomognu deci da kupe kuću, ali to nije uvek slučaj. Potrebno je malo napora da ubedite svoje roditelje da vam daju novac.
Kada sam kupio svoj prvi dom, imala sam troškove učešća i zatvaranja u ruci. Ono na šta nisam računala je uslov za kredit koji je zahtevao da mi isplatim kredit za auto pre nego što sam mogao dobiti hipoteku. Zvao sam mamu za pomoć. Rekla je: "Zašto bih vam pomogao? Niko mi nikada nije pomogao." To nije bio odgovor koji sam očekivao.
Imala je novac u banci i bila je mala količina. Obećala sam joj da će je vratiti u roku od nekoliko meseci. Oklevala je. Pogledao sam na kutije koje su se nalazile u mojoj dnevnoj sobi i prebrojale nekoliko dana preostalih na kalendaru pre nego što sam trebao napustiti stanarinu i zamahnuo: "Jer ako mi ga ne daješ, ja ću biti na vašem pragu sa mojim koferima i mačkom ispod svake ruke. "
Zakucala je telefon i uložila novac na moj račun.
Razlozi Roditelji daju novac za plaćanje dece
- Neki roditelji stvarno žele da njihova djeca posjeduju dom.
Ako vaši roditelji posjeduju vlastiti dom, šanse su da te žele vidjeti u vlasništvu kuće.
- Roditelji se osećaju ovlašćenim kada deca traže novac.
Lično im daje zadovoljstvo da znaju da i dalje mogu napraviti razliku u životima svojih odraslih djeteta.
- Tvoji roditelji mogu želeti da osiguraju da će imati unuke.
Mnogi roditelji smatraju da je lakše podizati djecu u kući nad stanom; uostalom, vlasništvo kuće je američki san. Oni takođe žele da njihovi unuci žive u porodičnom susedstvu.
- Roditelji žele da vode decu na svoj sledeći nivo uspeha i ne čekaju da se podeli volja.
Tvoji roditelji mogu znati koliko je teško da kupe svoj prvi dom i žele da vam olakšaju.
- Roditelji te vole.
Nikad ne zaboravite taj ace u rupi. Tvoji roditelji žele da budete srećni, uspešni i uživajte u svim dobrima koje vam život nudi. Ako mogu biti deo tog uspjeha, i oni su uspješni. Više od jednog kupca ubedila je svoje roditelje da joj daju novac tako što su igrali kartu naklonosti.
Poreske olakšice. Poreski zakoni omogućavaju roditeljima da daju gotovinske poklone svojoj djeci do određenih iznosa bez plaćanja poreza. Za više informacija, konsultujte poreskog knjigovođa.
Tražite od roditelja da novac kupe kuću
Odlučite da li želite vratiti novac ili ga prihvatiti kao poklon. Da biste ubedili svoje roditelje da vam daju novac, evo još nekoliko savjeta:
- Pitajte svoje roditelje za novac lično.
Nemojte to raditi preko telefona.
- Pretkvalifikovati se od strane zajmodavca.
Budite spremni da pokažete svojim roditeljima da niste svi pričali, ali vi ste akcija. Preduzeli ste korake da dobijete preporuciono pismo od zajmodavca. Ako zajamčnik ima vjeru u svoju sposobnost, vaši roditelji mogu verovati.
- Pokažite svojim roditeljima da ste unajmili agenta.
Sa kupčevim agentom na vašoj strani, vaši roditelji će videti da ste ozbiljni i spremni. Dajte roditeljima karticu agenta.
- Zamolite roditelje da s vama pogledaju kuće .
Tvoji roditelji mogu vam pomoći da donesete pravu odluku. Možda imaju i velike predloške za vas na osnovu sopstvenih iskustava.
- Objasnite svoje finansijske potrebe.
Kao par, možda ćete zaraditi visokim prihodima, ali pritiskanje zahteva može otežati štednju. Ako su kamatne stope povoljne i cijene privlačne, sada je možda vrijeme za kupovinu.
Ako odlučite da vratite poklon, uvek možete da se dogovorite da to učinite iz sredstava ako prodavujete kuću niz put.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, je broker-saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu.