Loš kreditni hipotekarni kreditor može da vas vrati u vlasništvo kuće
Istina je da verovatno možete dobiti lošu kreditnu hipoteku; samo momci sa kojima razgovarate - banke i kreditne unije - ne nude loše kreditne hipoteke. Mogli biste da gledate na pogrešno mesto.
Ono što možda ne shvatate jeste potencijalni kupci kuća sa lošim kreditom stalno dobijaju lošu kreditnu hipoteku. Ali ponekad plaćaju nos za to. Ako ste upravo završili kratku prodaju , možda biste želeli da sačekate 3 godine prije podnošenja zahtjeva za hipoteku jer ćete dobiti mnogo bolju cijenu ako čekate. Smjernice Fannie Maea kažu da se prodavac za kratko kupovinu kvalifikuje za 4 godine za kredit sve dok prodavac održi dobar kredit nakon prodaje , ali FHA je 3 godine.
Čak i ako ste podneli stečaj, sve dok čuvate kreditnu kartu nakon pražnjenja, verovatno možete da se kvalifikujete za FHA kredit za nekoliko godina. FHA krediti ne nužno vode minimalne kreditne ocene , ali zajmodavci koji finansiraju kredite ne žele minimalni FICO rezultat .
Savjeti za pronalaženje lošeg kreditnog hipotekarnog kredita
Obavezno proverite hipotekarni broker sa državnim odborom za izdavanje dozvola i bavite se jednim renomiranim kompanijom. Nemojte dobiti kredit od tvrdog novca preko kreditne ajkula. Lako je uhvatiti, zato budite pažljivi. Slijede neki savjeti za uzimanje loše kreditne hipoteke:
- Zamislite lošu kreditnu hipoteku kao privremeno rešenje. Neka bude kratkoročno. To ne znači da dobijete kratkoročni kredit, već plan za plaćanje kredita ne duže od dve godine ili tako prije nego što ste dovoljno stekli dovoljno kredita da biste dobili pristojnu refinanciju uz pristupačnu isplatu.
- Ako vaš redovni hipotekarni broker ne može pomoći, zatražite referral. Većina zajmodavaca koji su već neko vreme bili u poslu, takođe održavaju kontakte na tržištu nekretnina i mogu vas uputiti na zajmodavca koji vam može napraviti hipoteku.
- Razmislite o hipoteku sa podesivim stopama . Vaša kamatna stopa će biti visoka za amortizovani kredit sa fiksnim kursom, mnogo veći od stope koje ćete naći oglašavani na internetu na vebsajtovima kao što je bankrate.com. Najverovatnije ćete platiti i veće popuste . Dobivanjem hipoteke sa podesivim stopama, trebalo bi da budete u stanju da zadržite svoja plaćanja za hipoteku dovoljno niska da biste bili donekle upravljivi.
- Ne slažete se, ako možete da mu pomognete, na kaznu za predplačivanje . Kašnjenje u predračunu znači da biste mogli platiti čak 6 meseci dodatnog kamata ako platite ranije. Pošto je većina vašeg plaćanja kamata a ne glavnica, to je kao plaćanje dodatnih 6 meseci plaćanja. Vratite se ako to zatraže.
Više kreativnih opcija za dobijanje lošeg hipotekarnog kredita
Radite sa hipotekarnim brokerom da kupite najbolji kredit koji nije dostupan, a da ne morate da koristite lošu kreditnu hipoteku. Prva opcija je raditi na popravljanju vašeg kredita. Uspostavljanje lošeg kredita može potrajati od nekoliko sedmica do godinu dana, ali se mnoga pitanja mogu riješiti u roku od nekoliko mjeseci. Važno je zapamtiti to što možete učiniti ako želite to učiniti. U nastavku su nekoliko kreativnih opcija hipoteke ako imate lošu kreditnu sposobnost.
- Uzmite besplatnu kopiju vašeg izveštaja o kreditu . Pregledajte to. Ako vidite grešku, pišite kreditnim biroima i zatražite ispravku.
- Pitajte svog hipotekarnog brokera o podnošenju vas za brzo rescore. Vaš hipotekarni broker može vam pomoći da popravite kredit ili vas upućuju u uglednu kompaniju za popravku kredita. Potom bi brzi ponovni procenat preko hipotekarnog brokera mogao znatno povećati vaš FICO rezultat u relativno kratkom vremenskom periodu. Brzi resor je tajna taktika industrije hipoteke.
- Razmotrite ko-potpisnika. Na primjer, FHA smjernice će omogućiti ko-potpisnika na vašem kreditu. Možda su ti roditelji ili drugi rođaci mogli da potpišu za vas, a vi biste mogli izbjeći lošu kreditnu hipoteku.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.