Znaci za prodaju su i dalje popularni, čak i sa interneta. Teško da dan prolazi time što ne dobijam poziv od zainteresovanog kupca na jednom od mojih znakova za prodaju. Na nekim tržištima kupci koji voze kućom vide spot za znak prodaje i zatvaraju kočnice. Pitanje nije da li biste trebali imati prijavu za prodaju u dvorištu, osim ako ne želite da čuvate činjenicu da je vaš dom na prodaju - a neki prodavci to rade.
Da li će znak za prodaju generisati upit o vašem domu.
Većina prodavaca očekuje od kupaca da zatraže dodatne informacije. Ako sami prodajemo kuću, znak može potaknuti kupca da odmah pozove. Ako ste angažovali nekog agenta za nekretnine kako biste popisali svoj dom, onda će telefonski pozivi ići kod vašeg agenta za listing. Telefonski poziv je odlična prilika da se razgovaraju o svim predivnim karakteristikama vašeg doma, ponekad i ne vidljivo sa ivičnjaka.
Vrste znakova za prodaju
Neke udruženja kućnih vlasnika ne dozvoljavaju prodaju znakova u dvorištu, ili HOA može imati ograničenja u veličini i plasmanu. Ako živite u planiranoj zajednici, možda ćete želeti da pročitate svoje HOA propise pre nego što date znak u vašem dvorištu.
Standardni tipovi znakova za prodaju se razlikuju u zavisnosti od vremenskih prilika u kojima živite, vrste posredovanja koja je navela vaš dom i, u nekim slučajevima, jednostavno lične prednosti.
- Za prodaju vlasnika Signs: Prodavci koji pokušavaju da prodaju bez zastupanja uglavnom ne žele da troše puno novca na potpis. U stvari, jeftiniji znak može igrati na prednost za kupovinu prema vlasniku, jer kupac može verovati da je prodavac očajan da prodaje, a kupac može dobiti mnogo toga . Možete kupiti znak za kupovinu po vlasniku u prodavnici hardvera, nekim odborima REALTORS®-a ili online. Većina ovih znakova za prodaju su napravljene od metala ili plastike i sigurne do tla putem upotrebe udara ili žica.
- Znak za prodaju nekretnina : Dva najčešća tipa su mali znakovi sa udjelima, koji se udara u zemlju, ili veće ploče znakova, koje se uglavnom nalaze na postu znakova. Materijali za označavanje mogu se kreću od drveta do plastike do metala. Sendvič ploče su jeftine, ali dovoljno prenosive da bi neko dete moglo pobjeći s njima.
Za prodaju Prijavite sadržaj
REALTOR® For Sale Sign će uhvatiti oko kupca i promovisati posredovanje nekretnina i agenta. Može da sadrži sledeće:
- Naziv brokerske kuće
- Telefonski broj kancelarije sa pozivni broj područja
- Web stranica
- Logo kompanije
- Brokerska adresa
Neki agenti koriste prostor na vrhu znakova ili ispod ploče znakova. Oni mogu osigurati manji znak na vrhu. Primeri za vrh posta su:
- Virtuelna turistička web stranica
- Dani dnevnih vrata
- Specifična tražena cijena
- Smanjenje cene
- Susedski slogan
- Kupac ima koristi kao što je kućna garancija
Evo primera vozača znakova, koji može da visi kukama ispod tablice:
- Agent broj mobilnog telefona
- Ime i broj saradnika
- Početna karakteristika, kao što su broj spavaćih soba / bazen / konjske imovine
- QR kodovi
- Opcije teksta
Postavljanje znakova za prodaju
Signal za prodaju bi trebao biti lako vidljiv sa ulice. Ako mi se ne sviđaju gde instalatori postavljaju moje znakove za prodaju, ja ih zovem i predaju redosled pokreta.
Ponekad znakovi mogu blokirati automobili parkirani na ulici, drveće ili telefonski stubovi.
- Izgleda da je manje nametljivo staviti znak za prodaju blizu trotoara ili ulice nego blizu kuće.
- Ako se kuća nalazi na uglu, razmislite o instaliranju znakova na svakoj ulici kako biste uhvatili saobraćaj iz oba pravca.
- Za vanzemaljske kuće poput onih na osamljenoj ulici ili na području gde je saobraćaj ograničen, možda biste zatražili vlasnike kuće koji žive u prometnoj ulici ako možete postaviti znak za usmeravanje u svom dvorištu.
Uklanjanje znakova za prodaju
Ponekad se problemi rastu kada listing ističe sa jednim agentom i prodavac potpisuje ugovor o listingu sa novim agentom. Moguće je da prvi agent može biti nervozan ili sporo da ukloni znak za prodaju tog agenta. Odlaganje bi moglo značiti više znakova za taj agent koji je upravo otpušten.
Ne predlažem da se sami izvučete iz dvorišta, ali ako pozovete brokersko poslovanje dovesti do tlo, možda ćete morati to učiniti. Apsolutno poslednja stvar koju želite da učinite je da kupac pozove svog bivšeg agenta za listing .
Ponekad, kada agenti izgube liste, razvijaju se gorki stav. Ako kupac pogrešno pozove svog bivšeg agenta, moguće je da agent može učiniti sve što je u njegovoj moći da razgovara sa kupcem o gledanju kuće.
Kada se kuća zatvori, neka preduzeća za znakove neće se potruditi na privatnu imovinu da potraže znak koji je kupac uklonio. Umjesto da povuče znak da se drže u garaži ili uz kuću, uopšte je najbolje ostaviti znak na mjestu dok ga kompanija ne preuzme.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.