Briga o kuci sa privatnom septic tankom je stranaca za mnoge nove kuce. Ponekad radimo sa kućnim kupcima koji ne žele da razmotre kuću koja nije povezana sa kanalizacijom u zajednici. Neki su čuli užasne priče o problemima sa staromodnim septičkim tenkovima.
Drugi nisu potpuno upoznati sa konceptom uklanjanja privatnog otpada. Iako bi trebalo da ih pregledate pre kupovine, većina modernih septičkih sistema funkcioniše na čist i efikasan način sada kada regulatorne agencije pažljivo nadgledaju njihov dizajn i instalaciju.
Dobijanje vašeg septičkog sistema na redovnoj osnovi je uvijek dobra ideja. Pitajte svog prevoznika za tečni otpad zbog preporuka o frekvenciji.
Tri delova septičkog sistema
Septički sistem obrađuje i neutrališe tečnost i čvrsti otpad koji izlazi iz vašeg doma od toaleta, sudopera i drugih instalacija vodovoda. Konvencionalni septični sistem se sastoji od tri glavna dela:
- Septička jama
- Drainfield
- Tla ispod polja odvoda
Septička jama
- Privremeni vodonepropusni rezervoar za otpad, često zakopan u blizini kuće. Tankovi obično imaju kapacitet od 1.000 ili više galona.
- Čvrste materije se naslanjaju na dno rezervoara i formiraju sloj mulja.
- Tekući otpad izlazi blizu vrha rezervoara i teče kroz distributivne cevi u oblasti odvoda.
Polje septičkog odvoda
- Višestruke, šljunkovite rovovi, obično 2-3 metra dubine, gde tečnost koja izlazi iz rezervoara teče. Polje odvoda je postavljeno tako da gravitacija dozvoljava tečnim otpadom da se protiče i postaje raspoređena u područje.
- Perforirane distributivne cijevi se postavljaju u rovove za odvod vode, osiguravajući da tečni otpad može odvesti na veliko područje. Dužine rovova su najmanje 12 centimetara iznad podzemne vode, ponekad više zavise od vrste zemljišta, tako da se otpad neutrališe prije ulaska.
- Polje odvoda je pokriveno zemljom pre nego što se sistem koristi.
The Soil
- Prirodne komponente zemljišta neutrališu bakterije i hemikalije pre nego što dođu do podzemnih voda ili obližnjih rijeka i jezera. Idealno zemljište je aerobno, što znači da sadrži dobar deo kiseonika za čišćenje i nije zasićeno vodom.
Varijacije septičkog sistema
Neki septični sistemi su skuplji od onog opisanog iznad, ali vam omogućavaju da izgradite na komadu zemlje koji možda nije pogodan za konvencionalni septični sistem. Na primer, otpad bi možda trebao da se pumpa u polje za odvod, umesto da ga unosi iz gravitacionog odvoda.
Ako kupujete zemlju
Ako kupujete zemljište , uvek kupite neizgrađeni komad zemljišta bez kanalizacionih priključaka koji su uslovljeni dobijanjem dozvole za instalaciju septičkog sistema. Postoji nekoliko tla koje nisu pogodne za bilo koji tip sistema.
Pitajte svog agenta za nekretnine da li vladina agencija reguliše sisteme u oblasti u kojoj planiraju izgraditi. Ako kupujete kuću koja je već na septičkom sistemu, zatražite kopiju originalne septičke dozvole, pošto vam treba pokazati lokaciju rezervoara i odvodnog polja. Pitajte svog kućnog inspektora o specifičnim testovima septičkog sistema koji se mogu obaviti tokom vaše kućne inspekcije .
Uredio Elizabeth Weintraub, stručnjak za kupovinu kuća
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.