Savjeti za pronalaženje najboljeg agenta za vašu situaciju
Pronalaženje dobrog posrednika za nekretnine / posrednika je od suštinskog značaja za uživanje u bezbolnoj transakciji sa nekretninama. Reč je: "20% agenata čini 80% posla", i to je tačno. Pitanje je kako možete naći dobrog agenta za nekretnine? Najbolji agent za vas ne obavezno radi u najvećem brokerskom preduzeću, zatvorite većinu transakcija ili ostvarite najviše novca. Najbolji agent za vas je iskusan profesionalac koji će vas saslušati, etički ponašati se i poznati vaše tržište.
01 REALTORS® i agenti za nekretnine
Svi Realtors® imaju licencu za prodaju nepokretnosti kao agenta ili brokera, ali svi agenti za nekretnine nisu Realtors®. Samo Realtors® može prikazati logotip Realtor®. Realtors® pripadaju Nacionalnoj Asocijaciji Realtorsa i obavezuju se da poštuju Etički kodeks, sveobuhvatnu listu koja sadrži 17 članaka i osnovnih standarda prakse, kojim se utvrđuju nivoi ponašanja koji su viši od običnih poslova ili onih koji se zahtijevaju zakonom. Manje od polovine svih licenci su Realtors®.
02 Referale
Većina agencija za nekretnine posećuje posao jer ih zadovoljni klijenti upućuju na prijatelje, porodicu, susjede i saradnike. Pitajte ljude oko sebe koje su koristili i zamolite ih da opišu svoja iskustva sa ovim agencijom za nekretnine . Uspešni agenti čine zadovoljstvo kupaca njihovim prioritetom broj jedan i postavljaju potrebe svojih kupaca pre svoje. Pokušajte pronaći agenta koji ide iznad i izvan svojih odgovornosti. Ona će biti agent čije hvale vaši prijatelji pjevaju najglasnije.
03 Traži Online za Liste Agenata
Ima puno web stranica koje će vam upućivati agente, ali to nije osiguranje kvaliteta. Agenti na koje se odnose su oni koji su plaćali vlasnicima veb sajta naknadu koja će biti navedena u njihovom imeniku. Bolje se kladiti Google-u najvišim nekretninama u vašoj oblasti, idite na te veb stranice i potražite profile pojedinačnih agenata u kancelarijama u blizini. Agenti koji su iskusni će vam reći u preglednom pregledu na svojim web stranicama, ali noviji agenti možda imaju više vremena da provode sa sobom. Potražite recenzije kupaca.
04 Prisustvujte otvorenim kućama
Otvaranjem otvorenih kuća, možete se upoznati sa nekretninama u nepovoljnom radnom okruženju i sarađivati s njima. Prikupite vizit karte i zabeležite ih. Ako razmišljate o prodaji kuće, obratite pažnju kako agent prikazuje kuću . Da li je ljubazna i informativna; izgleda dobro? Da li daje profesionalni promotivni materijal o kući? Da li pokušava da proda karakteristike kuće? Ili ona sedi u uglu čitajući knjigu, ignorišući vas?
05 Track znak susjedstva
Obratite pažnju na znakove za unos u vašem kraju. Zapišite dan kada idu gore i kada znak nestane. Nemojte čekati prodati znak, jer svi agenti neće objaviti prodat znak. Agent koji prodaje oglase najbrže može biti bolji za vas od agenta sa najvećim brojem znakova "za prodaju". Rezultati govore zapremine.
06 Korišćenje oglašavanja za štampu
Agenti za nekretnine prodaju oglase za nekretnine u dve svrhe. Prva je prodaja određenih nekretnina. Drugi je promocija agenta za nekretnine. Pogledajte svoj dnevnik lokalne kuće za kućne oglase u vašem ciljnom okruženju. Zatim potražite web stranice agenata koji oglašavaju. Ti agenti mogu biti specijalisti u vašem kraju. Pozovite ih i pitajte ih o njihovom iskustvu.
07 Preporuke stručnjaka
Pitajte druge agente za nekretnine za preporuke. Agenti su sretni da upute kupce i prodavce na saradnike, pogotovo ako usluga koja vam je potrebna nije posebnost agenta koji vas poziva. Neki agenti se specijalizuju za rezidenciju stanova, dok drugi rade isključivo sa novim graditeljima . Ostali agenti prodaju samo komercijalne ili investicione nekretnine. Hipotekarni brokeri su takođe resurs za upućivanje agenata, pošto mnogi brokeri imaju poznavanje izuzetnih sredstava iz prve ruke. Profesionalci imaju tendenciju da upućuju druge profesionalce poput sebe.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.