Kako napraviti kućne kupce se zaljubiti u vašu kuhinju
Kuhinje takođe skupljaju najviše na remodelu. Nije neuobičajeno da domaćin vlasnik troši $ 50,000 do $ 150,000 da prepravi kuhinju . Lično, radije bih uzimala taj novac i gomilu širom Evrope, nego provesti bogatstvo preuređivanje kuhinje .
Ali mnogi vlasnici prelaze gobove testa u transformaciju kuhinje, čineći taj prostor gurmanskim izložbama za kulinarsku umetnost.
Čak i ako ne kuvate.
Ne predlažem da opljačkate banku da prepravite kuhinju pre prodaje kuće. U stvari, ne morate trošiti novac da bi ga smrskali, osim ako je potrebno da se oslikava. Ovaj prostor možete napraviti i učiniti ga poželjnom kuhinjom koristeći jednostavne, dokazane tehnike postavljanja.
Fotografije na ovoj stranici pokazuju prazan Land Park kuću u Sacramentu pre nego što je kuhinja postavljena i nakon postavljanja.
Hajde da istražimo kako se domaći stajder bavio ovim poslom.
Prihvatanje kuhinje za prodaju
- Pre svega, očistite ga; napravi sjaj.
- Obrišite nosače i vakuumirajte uglove.
- Poljski hromirani elementi, ventilatori od prašine i zamijeniti sagorele sijalice, čak i preko šporeta.
- Ako obično kuvate hranu koja ostavlja trajni miris, razmislite o ishrani ili dovođenju kući dok je vaš dom na tržištu . Ne želite da kupac uđe u kuću, njušajući vazduh i uzvikujući: "Jek, smrdi na slaninu."
- Nikada nemojte ostavljati prljava posuđa u umivaoniku niti u mašini za pranje sudova. Kupci otvore mašine za pranje posuđa. Ne pitajte me zašto.
- Obrišite sve ormare iznutra i napolje. Poljski hardver - ako je istrošen ili datiran, razmislite o zamjeni ručica / ručica.
- Alfabetizirajte svoje začine. Okrenite sve ručke za kafu u istom pravcu. Kupci će primijetiti i misliti da ste tješni i za ostatak kuće.
- Zamislite zamenu ekstremno prljavih tepiha ispod gorionika na peći. Izvucite dugmad i polirajte ih.
- Uklonite sve proizvode za čišćenje i spužve sa brojača umivaonika.
- Otklonite magnete, fotografije ili notu pričvršćene za frižider.
- Ne ostavljajte ništa na šalterima, već kuvaru, voćnim ili dekorativnim predmetima. Da, to znači ukloniti lonac za kafu; Znam, izvini. Stavite ga ispod sudopera.
Prije postavljanja kuhinje
- Ako niste znali da je kuhinja dovoljno velika da bi se nalazila stol i stolice, teško je to prikazati, jer prostor na kraju zida izgleda kao ispod iskorišćene površine.
- Viseća svetiljka izgleda čudno ispred prozora.
- Ne prepoznajete ugrađene police i fioke sa leve strane kuhinje, jer je knjižica prazna.
- Bez fotografija i biljaka, kuhinja je hladna i neprijateljska. Teško je zamisliti kuvanje u ovoj oblasti.
- Frižider nedostaje, a očigledno je jer gornji dio frižidera služi kao donja polica za orman. Lako je videti da ne postoji "trougao" koji se sastoji od "friga, šporeta i sudopera.
Posle postavljanja kuhinje
- Donošenjem malog stola i dve stolice, prostor za trpezariju izlazi na život. Iznenada, upotreba ovog prostora je očigledna.
- Postavljanje tepih ispod stola definira oblast i čini da se čini da je odvojena, a ipak deo ostatka kuhinje.
- Postavljanje knjiga i keramičkih figurica u biblioteci pokazuje svoju svrhu, ali nijedna od tih predmeta ne guši police.
- Uređivanje biljaka na pultu, stolu i iza stolice donosi toplotu do područja, a viseći umetnički rad na zidu daje muževni osećaj.
- Stager je koristio ugrađene zemaljske boje za dopunjavanje brojača granita i pločica travertina, čineći ažuriranja pop.
Kuhinjski saveti
- Manji stolovi čine kuhinjske prostore za jelo izgled većim.
- Ako je trpezarija prostrana, postavite stol za intimni doručak za dvoje.
- Uređaj knickknacks u neparnim grupacijama kao što su 3, 5 ili 7.
- Koristite boju u uzornoj kuhinji i dopunite postojeće šeme boja.
- Donesite biljke da oživite prostor.
- Kreativno postavljanje tepiha i umetničkih dela dodaje dubinu i dimenziju.
- Koristite štand za držanje otvorene kuvalo sa živopisnim fotografijama.
- Nemojte blokirati prozore, pustiti u svjetlu.
- Razmislite o postavljanju velikih činija sjajnog voća na šalteru, pored gurmanskog maslinovog ulja ili punu boce crvenog vina.
Kupac koji je kupio ovaj dom nikad nije primetio nestalog "trougla" u kuhinji. Ova kuća prodata u roku od tri nedelje.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.