Razlozi zašto vlasnici kuća prodaju

Treba vam razlog za prodaju kuće?

Američki vlasnici kuće prodaju i kreću u prosjeku svake pet do sedam godina. Zašto se vlasnici kuće kreću? Ljudi koji su živjeli u istom domu proteklih 30 godina možda teško razumeju ove pojave. Šokirani su što se ljudi često kreću, ali znam jedno: sigurno će i njihov dan prodaje i kretanja.

Evo glavnih razloga zašto ljudi prodaju i kreću:

• 1) Kuća je premala. Kupci koji kupuju kuće prvi put često prelaze svoje "starter" domove. Povećana porodična veličina je glavni razlog što vlasnici kuće kažu da im je potreban veći dom.
  

• 2) Nadogradnja. Trava je na drugoj strani zelenija. Ljudi često žele ono što nemaju i traže veći, skuplji i bolji, upscale kuće. To je američki način.
  
• 3) Popravite grešku kupovine . Vlasnici mogu vjerovati da su napravili grešku kada kupuju svoj sadašnji dom i žele da ispravi tu grešku. Možda su mislili da bi mogli da stignu bez dvorišnog dvorišta ali da žude za baštom, ili im trpezarija u centru kuće im ne dozvoljava, ili više ne uživaju u podzemnim avionima koji leti iznad glave duž centimetara.
  
• 4) Prenos posla. Relokacija čini neophodnim da mnogi podignu korene i kreću. Ako rastojanje na putu prelazi sat vremena, većina ljudi više ne bi trebala provesti dva sata u saobraćaju svaki dan.
  
• 5) Lični odnosi. Ulaskom u partnerstvo ili ulasku u brak može značiti da jedna od stranaka mora prodati, posebno ako su oba doma u vlasništvu prije obaveze. S druge strane, razbijanja dovode do toga da vlasnici prodaju i iz tri osnovna razloga:
  1. Jedna strana će možda morati da otkupi drugu i da nema raspoloživu gotovinu.
  2. Dom možda neće biti pristupačan za održavanje po prihodu jedne osobe.
  3. Dom ima loše uspomene, čineći poželjan novi početak.
     

• 6) promjene u susjedstvu. Susedstvo se možda promenilo na gore, ekonomski, socijalno ili fizički. Na primer, možda je u blizini izgrađen autoput. Možda susjedi suseda primaju posjetioce koji dolaze u prugastu pidžame u 2 ujutro. Ili su obesili listove iznad svojih prozora, dok se mirisom poput tragova prožima vazduh.
  

• 7) Prazno gnezdo. Deca su odrasla i iselila se. Vlasnici žele manji dom. Što ste stariji, teže je čuvati veliku kuću. Smanjenje kuće je veoma popularno među penzionerima.
  
• 8) češće se vidi porodica. Neki ljudi žele da budu bliže svojoj porodici dok staraju i kreću se da budu blizu rođaka. Roditelji žele da budu blizu dece. Djedovi i djedovi, blizu djece i unučadi.
  
• 9) Vidite porodicu manje često. Da se više odvoje od kuće vlasnika i rođaka. Neki bi se mogli preseliti iz države da bi održali harmoniju unutar porodice. Činjenica je da su disfunkcionalne i frakturisane porodice cvjetile odvojeno.
  
• 10) penzionisanje. Aktivne odrasle zajednice privlače mnoge kupce starije od 55 godina. Ove planirane zajednice imaju terene za golf, klubske kuće, radionice, društvene skupove u nedelji, žurke za roštilj i još mnogo toga, namenjene ljudima preko 55 godina.
  
• 11) Zdravstveni problemi. Fizičke bolesti, kao što su problemi sa koljenom ili leđima, otežavaju starenju stanovništva da se popne stepenicama u dvospratu, tako da je jednosatna kuća možda praktičnija. Rešenje za trgovinu za mnoge starije ljude koji ne zahtijevaju četvoročasovnu brigu je kupovina stanova ili preseljenje u pomoćno stambeno naselje.
  

• 12) Odloženo održavanje. Neki ljudi ne žele da stavljaju novi krov, zamene strane ili kupuju novu peć, pa je lakše kupiti noviji dom. Kada shvatite da je život većine kućnih sistema oko 15 godina, bilo bi dobro imati smisla da izađete pre nego što sve prođe kroz žičare.
  
• 13) Savršeno usavršavanje kuće. Mali segment uživa u popravljanju i prodaji , trošenju vremena, novca i napora na remodelingu, a kada se završi posao, ovi ljudi postaju nemirni, jer ne postoji ništa drugo. Neki od vas mogu pozvati ove ljude opsednute, ali za neke, to je način održavanja ravnoteže dok savladate hobi.
  
• 14) gotovina u kapitalu. Neki kućni vlasnici ne mogu podnijeti činjenicu da njihov dom vrijedi cijeli taj novac jer taj novac nije u džepu. Ovi ljudi bi voleli da gledaju u svoju štednu štednju nego da gledaju na četiri zidove sa praznim džepovima. Oni. Samo. Željeti. The. Novac.
  

• 15) Promena načina života. Drugi su jednostavno umorni od posedovanja kuće i vole da putuju, da se bave hobijem ili da budu manje odgovorni. Zovemo ove ljude pogrešno ili bumere, ali mnogi mimo određenog doba žele da pronađu poziv koji im je značajan. Dakle, za ove ljude, vlasništvo kuće izgubi svoj prioritetni status i pretvara se u kartu za ostvarivanje snova.

• 16) Smrt u porodici. U vremenima sporijih tržišta nekretnina, imao sam čak i pola mog posla koji se sastojao od prodatih ili povjerljivih prodaja. Veoma je uobičajeno da vlasnici kuća prenose vlasništvo u nekretninu u povjerenje, na primjer, kako bi izbjegli postupak u postupku. Ovim se dozvoljava da se upravnik naslednika prodaje imovina bez odobrenja suda.

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.