Definicija: mjenica je jednostavno "obećanje za plaćanje". Sadrži proizvođača (plaćača) i zajmodavca (primaoca). Nezavršena menica nije ništa povezana, kredit se vrši na osnovu sposobnosti proizvođača da vrati. Kao rukovanje, ali malo formalnije. Obezbijeđena mjenica može se napraviti i na osnovu sposobnosti proizvođača da otplati, ali je osigurana vrijednom vrijednošću kao što je automobil ili kuća.
Ako se vaš dom koristi za sigurnost i podrazumevate zaduženje, možete izgubiti svoj dom . Većina zaduženja vezanih za imovinu obezbeđena je ili poverljivim aktom , poznatim i kao poverljivo, hipoteka ili zemljišni ugovor , a ti instrumenti se evidentiraju u javnim zapisima. Prometne note su uglavnom neotpisane. Je instrument vrijednosti. Ako korisnik plaćanja izgubi prvobitnu promenu, možda ćete morati osigurati osiguranje. To je velika poteškoća i skupa.
Zajmoprimci koji ne isplaćuju obavezu na koju se vrijednost vrijednosti koristi kao osiguranje može nehotično izgubiti tu sigurnost. Na primer, imam bivšeg muža, pa nekoliko, a jedan od njih me je zamolio da zamenim mjenicu kako bi mogao da kupi auto. Kada je prestao sa plaćanjem, pozajmljivač me je pozvao da tražim plaćanje. Naučio sam vrednu lekciju. Nemojte potpisati mjenicu, pogotovo ako ste oženjeni mrtvom.
Možete li nacrtati svoju sopstvenu mjenicu?
Svaka država ima svoje zakone o osnovnim elementima menice. Nikada ne bi trebalo da pokušavate da izvučete sopstvenu mjenicu ako ikada želite da imate priliku da prikupite ako se plaćanje zaustavi. Neki ljudi misle da je obavezna beleška tako jednostavna da mogu sami da kreiraju ili preuzmu formu koju su pronašli na mreži.
Ako vam je dug dovoljno važan da želite da vam se otplati, dovoljno je važno da unajmite advokata da pripremite mjenicu za vas.
Postoje i zakoni o guranju koji mogu uticati na mjenicu, što je maksimalna kamatna stopa koja se može naplaćivati zajmoprimcu, a IRS ima nešto da kaže o mjenicama, posebno onima koji ne plaćaju nikakvu kamatu. Ako je mjenica pod određenim iznosom, IRS može nametnuti sopstvenu kamatnu stopu i primorati zajmodavca da plati porez na njega.
Osnovni elementi promjene
Većina menica uključuju sledeće elemente, ali proverite sa svojim državnim zakonima:
- Isplata promene: To je osoba koja je obavezna i obećava da će otplatiti dug.
- Primalac mjenjačnice: ovo je zajmodavac, osoba ili entitet koji daje novac.
- Datum promene: datum kada je obećanje za otplatu efektivno.
- Iznos mjerodavne note: iznos novčanice koji je pozajmio korisnik plaćanja.
- Kamatna stopa promene: obračunata kamatna stopa. Ova kamatna stopa može biti jednostavno interesovanje ili dodatni interes među drugim načinima za izračunavanje kamate.
- Datum prvog plaćanja je dužan i naknadna plaćanja: Primer prvog datuma plaćanja može biti prvi dan u mesecu i svaki naredni prvi datum narednih mjeseci.
- Datum završetka mjenjača: Ovaj datum se može amortizovati i isplatiti u nizu ravnomernih i jednakih plaćanja na određeni datum ili može sadržati balon uplata , čime bi se ukupan neplaćeni saldo izvršio na određeni datum.
- Uslovi predostrožnosti Kazne mjere: Mnoge zadužbine ne sadrže kaznene mere predviđanja, ali neki zajmodavci žele osigurati određenu stopu povraćaja, koji bi se mogli smanjiti ili eliminisati ako se platitelj isplati mjenjač prije njenog dospjeća datum. Uobičajena kazna za pretplatu može biti jednaka sumu od šest meseci nezaračunavanja kamate, na primjer.
Takođe poznat kao: prom beleška
Zajedničke greške : promatračna nota
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.