Koristite ovaj finansijski odnos banke za svoju porodicu
Banke koriste koeficijent zarade na ukupnu imovinu kako bi se skratio procenat bilansa stanja koji radi na ostvarivanju prihoda. Sve ostalo jednako, razlika između bogatih i siromašnih porodica je procenat i iznos zarađene imovine u odnosu na imovinu koja ne zarađuje.
Definisanje zarade i sredstava koja ne zarađuju
Prvo, moramo definisati uslove u slučaju da ih u prošlosti niste sreli.
- Zaražavajuća sredstva su sve što direktno generiše prihode, kao što su akcije koje isplaćuju dividende , obveznice koje plaćaju kamatu , nekretnine nekretnine koje generišu zakupnine, autorska prava i patente koji donose naknade za izdavanje dozvola i mašine koje vam omogućavaju da proizvodite robu za prodaju uz profit .
- Ne-Zaradna Imovina su sve što ne generiše prihod za vlasnika. Automobil je primjer nekoga koja ne zarađuje zato što iscrpljuje novac iz vašeg života, a ne proizvodi ga, osim ako ne posedujete službu za isporuku, prevoznu kompaniju ili taxi.
Kako izračunati koeficijent zarada na ukupnu imovinu
Da biste izračunali koeficijent zarade u ukupnoj aktivi, morate koristiti sledeću formulu:
(Početak zarade za godinu + završavajući zaradu za godinu) ÷ 2
-------------- podijeljena --------------
(Početna ukupna sredstva za godinu + završavajući ukupna sredstva za godinu) ÷ 2
Ilustracija može pomoći u osmišljavanju brojeva ako je prošlo od trenutka kada ste probili računar. Zamislite momka po imenu Lance. Voli da ulaže svoj novac da stvori pasivni prihod . Iako uživa u radu, ideja prikupljanja dividendi, interesa i zakupa je jedna od velikih radosti u njegovom životu; novac ne mora da proda svoje vreme za naplatu, kao i kada zarađuje platu. Počinje godinu sa 100.000 dolara u obveznicama, 250.000 dolara u akciji, 250.000 dolara u imovinu za iznajmljivanje, 50.000 dolara u automobilima, 300.000 dolara u ličnom boravku i 75.000 dolara u drugoj osobnoj imovini kao što su nameštaj i odjeća. Tokom godine, on štedi 80.000 dolara i ulaže sve u dodatne akcije, donoseći novi iznos na 330.000 dolara.
Moramo započeti sa odvajanjem zarađene imovine od ne-zarađene imovine početkom godine:
- Godišnja zarada = 600.000 dolara (100.000 obveznica + 250.000 dolara zaliha + 250.000.000 dolara)
- Početne godine Ukupna aktiva = $ 1,025,000 (100,000 obveznica + 250,000 USD + 250,000 USD za iznajmljivanje imovine + 50,000 $ automobila, 300,000 $ za lični boravak, $ 75,000 ostalo)
Sada moramo da izračunamo iste brojeve na kraju godine:
- Završna godišnja aktiva = 680.000 dolara (100.000 obveznica + 330.000 dolara zaliha + 250.000.000 dolara za iznajmljivanje)
- Završetak godine Ukupna aktiva = 1.105.000 dolara (100.000 obveznica + 330.000 dolara + 250.000.000 funti za iznajmljivanje + 50.000 automobila, 300.000 $ za lični boravak, 75.000 $ ostalo)
Sada možemo da ih stavimo u formulu kako bismo pronašli zarađenu aktivu u odnosu na ukupnu aktivu:
Prvi korak:
(600.000 + 680.000 dolara) ÷ 2
--------- podijeljena ---------
(1.025.000 USD + 1.105.000 USD) ÷ 2
Drugi korak:
(1.280.000 USD) ÷ 2
--------- podijeljena ---------
(2.130.000 USD) ÷ 2
Treći korak:
640.000 dolara
--------- podijeljena ---------
$ 1,065,000
Četvrti korak:
= 0,60 ili 60%
To nam govori da 60% sredstava na Lanceovom ličnom bilansu, ili $ 0.60 od svakog $ 1.00 koji drži, zarađuje za njega. U pravom smislu, taj kapital radi tamo 24 sata dnevno, 7 dana u nedelji, 365 dana godišnje u njegovo ime.
Mnogi od onih koji su završili bogatstvo stalno stvaraju ili stiču zarade
Jedan od zanimljivih ekonomskih fenomena koji se ponavljaju ponovo i ponavljaju se modeli ponašanja koji dovode do toga da određene porodice završe bogatim.
Inžinjeri, na primjer, dosljedno završavaju sa više neto vrijednosti za svaku $ 1 u plati nego većina drugih profesija. To je sve ostalo jednako, ako inženjer napravi 150.000 dolara godišnje, a profesor koledža čini 150.000 dolara godišnje, inger će završiti sa milionima dolara dodatnim bogatstvom do kraja života.
Određene grupe imigranata pokazuju istu tendenciju da održavaju niske troškove i steknu zaradu. Američki korejci imaju na umu kao jedan akademski stručnjak na terenu, doktor Thomas J. Stanley, koji je u svom istraživanju otkrio da su 3 puta verovatno zaslužili šestocifreni prihod i mnogo puta verovatnije da postanu milioner. Zašto? Da parafraziramo, dok su se drugi pozajmljivali da bi dobili najbolju kuću u tom novom pod-razvoju, oni su kupovali jeftiniju kuću u starijoj četvrti i stavljali razliku u indeksne fondove . Dok su ostali pozajmljivali novac za kupovinu novog automobila odmah iz serije, oni su pregovarali o jednom godišnjem modelu kompanije za lizing, plaćajući pedeset odsto od cene naljepnice, ulaganju novca koji su uštedeli u iznajmljenim nekretninama ili mala preduzeća. Kulturni naglasak na kupovini investicija znači, dolar za dolar, tokom godina, korejski američki investitor daleko je verovatniji od svojih ili njenih kolega da izgrade značajno jaje gnijezde, uživajući u finansijskoj nezavisnosti bez brige. Kako prođu godine, baš kao i inženjeri, veći i veći procenat porodičnog bilansa sastoji se od zarađene imovine.
Kada mudro usvojite ovaj pristup u svom životu, pomaže vam da donijete bolje odluke s vašim novcem; odluke koje bi mogle izgledati malu u to vrijeme, ali zahvaljujući moći sastavljanja , završavaju se ogromnim decenijama. Korišćeni automobil u ranom životu može značiti razliku između Forda i Bentleya kasnije u životu, kada je vaša neto vrijednost dovoljno produktivna da svake godine odbije značajno višak bogatstva.