"Moj muž i ja se pitamo da li treba da odemo od kuće? Kupili smo kuću na visini tržišta, a sada je vredno manje nego što smo platili. Ne samo da je naša vrijednost pala, već dugujemo više prema hipotekarnom društvu od našeg doma vrijedi.
Obojica imamo dobre poslove i ne zaostaju u naplati hipoteke. Ali neki članovi porodice kažu da treba da odemo. Da to nije velika stvar, i mogli smo da počnemo. Mogli bismo biti vrlo zadovoljni iznajmljivanjem na neko vreme. Da li se zaista lako rešiti ovog tereta? Treba li da odemo od kuće? "
Stvari koje treba razmotriti
Čuo sam glas moje majke koji mi se ponavljao: "Ako svi skaču sa litice, da li i vi to uradite?" Odgovor je najverovatnije ne. Nije lako proći izuzimanje ; to je srčanog, nervoznog i dugotrajnog.
Razmislite o tome: u trenutku kada vozite potpuno novi automobil sa parkinga, više vam ne vredi ono što ste platili za to. To je bezvredno. Ali to ne znači da je bezvredna. Da li to znači da treba okrenuti taj automobil, voziti se nazad na dileru i predati ključeve?
Verovatno ne, napravili ste svoj izbor - najverovatnije ste se obavezali da vratite kredit za auto. Trebalo bi da se držiš tog auta. Jednog dana ćeš ga platiti, a ti ćeš ga zamijeniti za još jedan auto, stavljajući vrijednost tog automobila u džep.
Dom nije toliko različit. Jedna stvar vam treba mjesto za život. Ima puno dobrih razloga za posedovanje kuće . Za drugu, obećali ste da ćete otplatiti zajam, a većina ljudi osjeća etičku, ako ne i zakonsku, obavezu da prati njihovu riječ.
To je pitanje ličnog integriteta.
A još jedan razlog je to što se tržišta kreću u ciklusima. Ne možeš da trguješ nekretninama . Na kraju, ono što padne dolazi nazad. Istorijski gledano, vrednosti nekretnina vrednuju s vremenom.
Dozvolite da naglasim da pošta Jingle nije mudar izbor. Imate bolju alternativu za kupovinu i kauciju.
Međutim, ne podrazumevam da morate ostati tamo niti nastaviti da plaćate hipoteku.
Internet stranice za hoda od kuće
Za neke ljude, odlazak je jedino rješenje, jer oni više ne mogu priuštiti povećanje hipotekarnih uplata zbog hipotekarnog kredita sa podesivim stopama . Dakle, oni izgledaju na mreži za rješenje.
Nema iskrenih rješenja na internetu od ovih šetali profiteaterima. Ovo su kompanije koje se plaše nesreće uznemiravajućih zajmodavaca i uveličavaju mito da je odlazak i odlazak u izuzeće logična, opasna alternativa.
Ne treba vam pomoć online kompanije koja vam pomaže da uradite ono što možete učiniti za sebe. Ne postavljajte džepove oportunistima. Postoji puno neprofitnih organizacija koje vam mogu pomoći da pregovarate sa svojim zajmodavcem ili ponudite druge održive opcije, a oni vam ne naplaćuju:
- Nacionalna kreditna fondacija za kreditno savjetovanje
- Nadam se sad
- HUD odobrila savjetodavne agencije
Takođe možete pronaći lokalne neprofitne agencije koje će vam pružiti besplatne savjete u vezi sa izvršenjem zatvorske kazne. Pozovite svoju kancelariju člana Savjeta lokalnih vijeća da biste dobili te informacije.
Foreclosure Scammers
Ako zaostate za plaćanjem, iznenada će vam naći mnoštvo izvrsnih prevara .
Ove kompanije će brže oduzeti titulu nego što možeš reći: "Šta je složeno djelo ?" Nemojte se baviti njima. Pozovite pouzdanog prijatelja ili advokata za nekretnine, pre nego što se složite da prihvatite "pomoć" od kompanije koja želi ukrasti vašu kuću obećanjem koje ne može ispuniti.
Zaustavljanje oduzimanja
Ako ste dostigli tačku u kojoj je podneta obaveštenje o neispravnosti, a vi ste upućeni na otuđivanje, postoje načini zaustavljanja oduzimanja . Ponovo se bavite renomiranim kompanijama koje nemaju psa u trci. Zapitajte se, ako kompanija stane da dobije pomoć od mene, koliko će pomoći verovatno ponuditi?
Bottom Line on Foreclosures
Foreclosures će vam uništiti kredit. Taj uvredljivi kredit će ostati na vašem kreditnom izvještaju za deset godina. Kratka prodaja identično utiče na kredit - popunjavanje kratke prodaje neće vam uštedjeti kreditni izveštaj.
Možete se kvalifikovati da kupite drugi dom za dve do tri godine, ali kamata koja vam je ponuđena neće biti atraktivna.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.