Savjeti za preživljavanje stambene recesije
Sve druge recesije od 1929. godine trajale su dve godine ili manje.
Mnoge od tih recesija imale su pad cene akcija, visoke kamatne stope, visoke stope nezaposlenosti i gubitak povjerenja potrošača, zajedno sa još jednom zajedničkom osobinom: Svi su bili dobri vremena za kupovinu nekretnina.
Kupovina kuća u sred stambene recesije
Kada padne cene, pitanje nije stvarno koliko će oni moći da krenu, već koliko nekretnine možete kupiti pre nego što se vrate. Ako kupujete kuću tokom recesije u stambenoj kući, dobivanje dobre cene je isto toliko važno koliko i sposobnost zadržavanja i ispuštanja stambene recesije.
Evo strategija koje vam mogu pomoći da donete mudru odluku i iskoristite pad cene.
- Kupovina na dole tržištu
Otkrijte da li vam daje finansijski smisao za kupovinu kada padne cene. Ako cene još nisu dospele na dno, evo kako da kažemo gde će se dno verovatno odmoriti, i zašto to možda nije bitno. - Gledajući overpriced Homes
Na depresivnim tržištima, nije neuobičajeno da neki prodavači cene previše cijene. Ako prepoznajete kuću koja trguje na tržištu, možda će se tražiti drugi izgled. Evo kako to reći.
- Kupovina stradanja u stambenoj recesiji
Foreclosures, kratke prodaje i REO imaju razlike. Pročitajte više o kupovini potresenih nekretnina pod tržišnom vrednošću i koja je za kupca profitabilnija - kratka prodaja, oduzimanje ili vlasništvo nad nekretninama (REO). Evo kako CA zakoni utiču na prodaju prodaje.
- Pre kupovine kratke prodaje
Pre nego što kupite kratku prodaju, pročitajte o svojim pravima - na primjer, zašto je kreditoru prodavca potrebno odobriti kratku prodaju i kako razumjeti šta je uključeno u zatvaranje kratkih prodajnih transakcija. - Buying Post Foreclosures: REOS
Evo kako kupiti otplatu / REO od banke, pregovarati ponude za kuće u vlasništvu banke, i razliku između kuća REO i kratke prodaje. Možete zaposliti i agenta za kupovinu REO-a.
Nedostaci za kupovinom u stambenoj recesiji
Nije svaki dom koji ćete kupiti za prodaju biti dobar kupovinu. Neke bi mogle zahtevati obimne popravke ili biti locirane u pogrešnom susjedstvu. Ključ za kupovinu kuće je i uvek će biti lokacija, lokacija, lokacija - uslijedili uslovi.
Evo predostrožnih saveta za kućne kupce u stambenoj recesiji.
- Kako se podrazumevaju vrednosti tržišne vrednosti
Podrazumevana hipoteka utječe na kućne vrijednosti. Domovi u okolini često osjećaju efekat otuđenja, posebno ako su podignute mnoge oduzimanja imovine. Evo kako da procenitelju pomogne da koristi uporediva prodaja kada prodaje kuću u okruženju sa kojim se suočava nedavna prekoraćenja. - Nedostaci za kupovinu Foreclosures
Pročitajte više o stanju kuća kupljenih na aukcijama ili prodaje poverenika, kao i šta kupac može očekivati i pripremiti se za kupovinu kuće bez pregleda.
- Zaustavljanje kuća za izbjeglice
Predmeti su nekretnine jer nisu lična imovina; oni su pričvršćeni na zemlju, do kuće, što znači da ovi uređaji ostaju u kući. To ne sprečava neke očajne vlasnike kuće da razbiju zidove kako bi srušili Romex žice ili bakarne cevi i prodavali ih za otpatke u leđima. - Načini da izgubite svoj dom
Kada god hitne recesije stane, lopovi izlaze iz drvene građe. Evo kako ne padati na gimične šeme, kao i na kućne greške u kupovini i kućne greške i kako ih možete izbjeći. - Kupovina fiksera-gornji
Neke od kuća sa najnižim cenama će biti one koje zahtevaju obimne popravke. Evo kako da kupite kuću koja treba popraviti i kako da ispričate razliku između glavne rehabilitacije ili kuće koja zahteva male kozmetičke popravke.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.