Šta ostaje sa ku} em nakon izbjegavanja?
Ali to ne sprečava neke očajne vlasnike kuće da razbiju zidove kako bi izbacili Romex žice ili bakarne cevi i prodavali ih za otpatke u zadnjim ulicama.
Neki pogrešni vlasnici kuće, ljuti na banku zbog isključenja, misle da je nekako dozvoljeno da pretvori dom u totalnu noćnu moru.
Oni ne zaustavljaju razmišljati o posljedicama za sljedeći skup kupaca kuća koji se prvi put slažu, čuvaju i naporno rade kako bi se kvalifikovali za kupovinu kuće na dnu tržišta, u stanju "kao što je", od zajmodavca koji nije mogao prodati na stepenicama suda u okružnom sudu, jer su ga prethodni stanari uklonili kući.
Zaplijenjavanje sredstava iz kuće u zatvoreniku
Gledam u mnoge domove nakon što sam uzeo u zatvor i saznao se za ono što sam mogao naći unutra kada stavim ključ u bravu, obezbeđujući, naravno, da postoji brava ili čak i vrata. Poslednja REO kuća koju sam obišao imala je ulazna vrata, jer su vrata nedostajala.
Sljedeće stavke su sredstva, sredstva koja se ne bi trebala ukloniti iz kuće koja je u pritvoru:
- Ormari i pultovi
- Uređaji kao što su peći, ugrađene mikrotalasne pećnice, mašine za pranje posuđa itd.
- Peći i klima uređaji
- Vodovod i bakarne cevi
- Romex ili druge električne instalacije
- Svetla i stropni ventilatori
- Vrata i hardver
- Podovi, plafoni i zidovi
- Prozori i otvori
- Medicinski ormari, sudoperi, kade, toaleti i tuševi
- Sudoper i slavine
- Ugrađeni police / police za knjige
- Uređenje okućnice, ograđivanje, ugrađeni bazeni i banje
Vlasnici kuća mogu ukloniti iz foreclosed domova
Ako vlasnik kuće ostavi za sobom lične stvari, zajmodavac će zapleniti te stvari. Ako ih zajamčar čuva, kućni vlasnik bi mogao da se naplati za skladištenje.
Evo stvari koje vlasnik kuće može ukloniti bez straha od gonjenja ili pravnih posljedica od banke:
- Sva lična predmeta koji se nisu pretvorili u opremu kada ih je vlasnik uneo u kuću, kao što su nameštaj, odeća i predmeti za kućanstvo kao što su posuđe,
- Ogledala koja su slobodna
- Lična dela i fotografije iz zidova
- Stacionarne stolne i podne svetiljke
- Kućni ljubimci i kućni ljubimci, kao što su kućice za pse, akvarijumi, kavezovi ptici
- Lako uklanjive (ne pričvršćene) prozore od platna kao što su zavese ili zavese
- Frižideri, podloške i sušare, televizori, računari i stereo uređaji
- Baci tepih i prostirke
- Zatvorene biljke
- Prenosni ventilatori i grejači
Vandalizam kuća u zatvaranju
Nije u redu raspršiti zidove ili prozore sa grafičkim slikama ili označavanjem. Vidio sam kuće gde je svaki prozor izgledao kao da ga je bejzbol palica uništila. Neki prethodni stanari deponovali su fekalije na pultovima ili na sredini poda dnevne sobe. Jedino se može zamisliti odakle potiču drugi mirisi.
Ponekad vlasnici kuće uključuju sve slavine za vodu i priključuju odvode pre odlaska.
Ljudi koji vandalizuju dom koji gube putem otuđenja ne štete banku svojim ilegalnim radnjama. Oni štete nedužnim kućnim kupcima koji se, kao i nekad bili, nadaju da će postići američki san o vlasništvu kuće. Ukratko, vlasnici koji troše svoje domove se povređuju.
To je besmisleno, glupo je i iznad svega, vandalizam je protiv zakona.
Šta se dešava vlasnicima kuća koji uništavaju svoje domove?
Prema rečima predstavnika Downey Savings and Loan, kompanije za osiguranje domaćeg vlasnika će najverovatnije nastaviti i krivično goniti vlasnike kuće koji vandalizuju ili odbacuju svoje domove dok su otpisani. Kada banka dobije titulu u kuću kroz postupak za odbranu, mnoge banke podnose zahtjev za osiguranje postojećem društvu za osiguranje kako bi pokrile štetu i nestale nekretnine.
Osiguravajuća društva zatim aktivno idu za vlasnicima jer se kompanija suočila sa gubitkom zbog namernog ponašanja domaćeg vlasnika. Verujte mi, osiguravajuća društva su neumrla, posvećena sakupljanju i goniće u najvećoj meri zakon. Oni takođe mogu da garantuju plate i oduzmu bankarske račune nakon presude.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.