Pitanje: Da li postoji parodija o izjavi o smrti?
Čitalac pita: "Moj prijatelj koji je potpredsjednik naslovne kompanije predložio je da pijem ljudima koji su zabilježili Izjavu o smrti (smrt voljene osobe) i pristupili im kako bi prodali svoj dom ili možda prisustvovali sahranama Šta biste preporučili je pravilna verzija ili protokol da biste pristupili ovim potencijalnim klijentima? Želim da budem dostojanstven, rekao mi je da li im se obratim drugom REALTOR-u . Otvoren sam za ideju, ali želim znati tačan protokol. Hvala, Debbie. "
Odgovor: Ova posebna tema o Izjavi o smrti je u poslednje vreme bila na umu, verovatno zato što prodajem neobično veliki broj kuća u Sakramentu koji na neki način uključuju smrt. U početku mi je ušuškan da kažem da imate odlične rođake koji žive u idejama - i hvala na ideji, Debbie, trebala sam i sam to uraditi.
Samo se šalim sa tobom, Debbie. Recimo ozbiljno o smrti. Prvo, možete da povučete ime pokojnika iz Izjave o smrti koja je zabeležena u javnim zapisima. Imajte na umu, međutim, da se sve afidvitete smrti ne snimaju odmah nakon udaranja kante. Možda je bolje da obrišete smrtne obaveštenja objavljene u novinama.
Šta je objava smrti?
Za ostatak vas, Izjava o smrti je instrument koji tipično potpisuje rođak ili osoba koja je blizu pokojnika. U njemu navodi da je mrtva osoba ista osoba koja je imala pravo na nepokretnu imovinu opisanu u Izjavi o smrti.
Založno ime se generalno beleži u javnu evidenciju, uz overenu kopiju potvrde o smrti, često u vrijeme kada se prodaja imovine završava.
Međutim, izjave o smrti i pratećem sertifikatu o smrti mogu biti podneti u svakom trenutku od strane preživjelih. Probati advokati uglavnom pripremaju Izjavu o smrti, ali u prošlosti naslov kompanije bi pripremili dokument, mada možete naći nekoliko kompanija za titulu koja i danas to rade.
Sada, nazad na tebe, Debbie. Evo mojih razmišljanja o tome zašto je to loša ideja za vas. Ali, ako insistirate na tome, evo nekoliko briljantnih ideja.
Kako se ne približavati žalosti u lancu izjave o smrti
- Sačekajte dok telo ne bude u tlu ili na drugi način odloženo. Znam da je tvoje srce na pravom mjestu, Debbie, i očigledno želite da zaštitite porodicu žalosti zbog toga što je osetljiv od strane manje osjetljivog agenta za nekretnine koji možda brzo kreće, ali strpljenje je vrlina recimo. Posle poslednje lopate prljavštine, idite po njega.
- Ne obraćajte pažnju na sebe. Verovatno ne bi trebalo da zipaš na parkiralištu na pogrebnoj službi, reklamiranje nekretnina opečeno po celom vašem vozilu i eksploziju Vorena Zevona koji je izvlačio Knockin 'na Heaven's Door. Niti trebate nositi svetlucavu sendvič ploču koja pulsira s svjetlima: popisujte sa Debbie. Lista sa Debbie.
- Nemojte listirati knjigu gostiju da biste izdali vizit karte. Muttering: "Žao mi je zbog tvog gubitka, trebalo bi da popisete sa Debbie-om" , verovatno će vam pružiti brzu pozivnicu za odlazak. Osim toga, ljudi ne mogu da čitaju vaše kartice kada su njihove oči sve napuštene, vodene i zamućene.
- Nemojte ponuditi da govorite tokom službe. Kada ministar pita da li iko drugi ima nešto što želi dodati, NE podižite ruku, bez obzira na iskušenje. Ovo nije dobro vrijeme za izvođenje vašeg govora za lift: ako tražite Realtora, bez obzira koliko pažljiv ili zbunjen publici se pojavljuje, jer vas ne poznaju. Molim vas zapamtite, dok se vaš entuzijazam povećava, još uvek ste stranci za ove ljude.
- Odustajte od vatrenog oštećenja na parkingu s Meet Debbie letcima. Iako ste bili tako razmišljani da odštampate ove letake na poleđini Izjave o smrti, ovaj marketinški pristup može izgledati kao da spašavate drveće, pošto Izjava o smrti radi dvojna svrha, ali kako o tome - kako ne štampati izjavu uopšte? Razmislite umesto da donirate zaštitu prirode. Pored toga, verujte mi, vaši flajeri će jednostavno odleteti u povetarac, pokriti dijete bez sumnje u lice, a potom roditelji djeteta će bacati kamenje u vaš automobil zbog toga što će svoje dete platiti.
Prihvatljivi načini pristupa tugovanju prilikom lišenja izjave o smrti
- Razmislite o raspoređivanju malih kutija tkiva, obeleženih nazivom vaše kompanije. Ne predlažem da preskočite klupice ili bacite kutiju za tkivo tog čovjeka na zadnjoj strani sobe, već uklonite nekoliko tkiva iz torbe, gurnite čoveka pored vas i šapnite dok trepavate tkivo u svojim očima , molim vas prosledite ovo, miran i dostojanstven način da se predstavite. Ime vaše kompanije, veb lokacija i broj telefona trebali bi se diskretno štampati koristeći ukusni font kao Baskerville italic; nema Comic Sans, molim. Zatim, tiho prebacujte redove nekoliko puta tokom usluge za distribuciju.
- Prolazite kroz liniju za hranu. Na ovaj način se možete mešati bez očiglednosti. Dok stignete do klina sira koji se zaglavio za zube sa maslinom na vrhu, i da, znam, mrzite masline, možete započeti intimni razgovor sa osobom koja se nalazi pored vas: "Imao sam SUKE probleme snimanja Izjava o smrti posle smrti moje majke, volite li masline? "
- Angažovati škotskog igrača gajbi da zabavi. Ovo je sjajno. Niko neće pitati odakle je došao. Niko ga neće zamoliti da ode. Može da se sahrani na sahranu u kiltu, igrajući tu gajbu, a sve žene koje su pljačkale prestaju da poštuju poštovanje. Kada završi sa igrom, igrač gajbi može da najavi u ovoj šarmantnoj škotskoj lavini: Sponzoriran u Sympathy-u Debbie Realty .
- Podijelite slideshow slajdove o odlasku na svoj iPad. Ova prezentacija može se nazvati omiljena mesta gospodina Newly Departed. Počnite sa Izjavom o smrti. Zatim, koristeći Photoshop, možete kreativno umetati telo pokojnika na fotografije raznih orijentira o gradu. Naravno, jedan od istorijskih znamenitosti je vaša kancelarija za nekretnine. Podijelite ovo preko koktela na recepciji. Obavezno piti više nego što je potrebno.
- Uvesti igru u ugovornu partiju kad svi počnu da piju. Pijani i depresivni ljudi čine najbolje klijente nekretnina. Previše su pijani da se raspravljaju sa vama i neće se sećati ništa slijedećeg dana, a do tada će potpisati vaš ugovor o listingu . Oni će biti suviše neprijatni da pitaju kako se to desilo. Bićeš heroj.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.