Starter Homes Make a Sense prvi put kupac kuće
Ako ste verovali u sve što ste gledali na kablovskim emisijama o nekretninama, nikada ne biste verovali da je kupac kuće za prvi put obično bolje kupiti početni dom nad bilo kojom drugom vrstom kuće. Početne kuće ne poseduju uvek sve pizze i glamur kojeg viđate u skupljim kućama, tako da ideja o kupovini startera ne poseduje istu vrstu apelacije za gledaoce televizije. Ako želite da pretpostavite, na primer, koju kuću kupio kupler u House Hunters-u, samo izaberite dom sa najvišom cenom i bicete u pravu najviše vremena.
U stvarnom svetu, prvi put kupci kuće započinju lov na kuće sastavljavajući listu pogodnosti i ukopavajući nekoliko lokacija gde žele da izgledaju. Standardni izbor za početni dom u predgrađu često je 3 spavaće sobe i 2 kupatila. Standardni izbor za starter kuću u gradskoj ceni visokih troškova može biti dvospratna soba, jedno kupatilo ili možda čak i studio apartman.
Prednosti kupovine starter kuće
Snažna potražnja za domove startera. Kakve vrste kuće kupac bira kao starter kuću, taj dom je obično određen na nivou ulazne cene. Dobra stvar u kupovini kuće na početnom nivou kao početne kuće je činjenica da potražnja za kućnim kućama na početku stalno ostaje konstantna. Gotovo uvek postoji pritisak na cene za domove na ulaznom nivou, jer je to najveće tržište za nove kupce kuće. Ljudi možda ne moraju nužno kupiti prostornu dvospratnu sobu sa 5 spavaćih soba, ali skoro svima u određenom trenutku u životu je potreban dom na ulaznom nivou.
Brža apresijacija. Početni dom će vjerovatno bolje zaštititi vašu investiciju i najverovatnije će ceniti mnogo brže nego dom. Za kupce koji su malo oprezni, ova pogodnost nudi dodatnu sigurnost da kupac donosi pravu odluku. Većina ljudi podsjeća na pijacu na tržištu u 2008. godini i na posljedice pada tržišta nekretnina, što je dovelo do porasta vrijednosti domaćih vrijednosti u nekim područjima za više od 50%.
Kada se domaća prodaja oporavila u 2012. godini, počeli su se starteri koji su se pojavili najpre iz podvodnog statusa.
Niži troškovi. Nije samo vaša hipoteka uplata koja će biti niža jer je prodajna cena manja. Porez na imovinu, ako se zasniva na prodajnoj ceni, biće lakši. Ali ostali troškovi koje možda nećete razmotriti kao što su gas i struja biće i manje. Ono košta mnogo manje za zagrevanje ili klimatizaciju kuće sa dvospratnim spratom nego što plaća adekvatnu klimatsku kontrolu kuće dvostruke veličine.
Savjeti za kupovinu startera
Ne zezi se. Počnite tako što ćete potvrditi da želite da živite ispod vaših sredstava i da nećete potrošiti više nego što možete sebi priuštiti. Većina domova za starije kuce kupuju kupci na prvom mestu na emotivnom nivou. Lako se zaljubiti u kuću. Međutim, kada trošite svoje prve desetine hiljada ili stotine hiljada dolara, to želite učiniti na osnovu logike i zdravog razumevanja. Ne uznemiravajte se pogodnostima koje vidite u skupljim kućama - te stvari verovatno nisu skupe kako biste mislili.
Uspostavite svoje finansiranje. Koristite pismo pre odobrenja priznatog hipotekarnog zajmodavca u vašem gradu. Možda ćete biti u iskušenju da se nađete na mreži da biste pronašli dobar kurs, ali istina je da svaki kreditnik u vašem gradu može ponuditi konkurentne stope, a ti ljudi su lokalni.
Bilo bi mudro pokušati da zadržite novac u vašoj lokalnoj zajednici i da podržite svoje lokalno poslovanje. Da ne pominjemo, kada vaš agent predstavi vašu ponudu, imaćete prednost sa prodavcem i agentom za listing, ako poznaju vašu kreditnu instituciju ili kreditni službenik, jer će vam to osigurati da možete obaviti. Internet kreditori, ne toliko.
Budite spremni da se savijete. Možda nećete naći savršenu kuću, ali ako jeste, odmah ćete je znati kada ga vidite. U vašem umu nema sumnje. Ako kuća odgovara svim vašim parametrima, ali ne želite da je kupite, nešto je pogrešno, nešto je van kiltera. Međutim, neki kupci to ne smatraju "savršenim" kućom, posebno tokom vremena ograničenog inventara. U tom slučaju, budite spremni da odustanete od jednog od svojih prioriteta kao što je garaža, na primer.
Uvek možete stvoriti garažu . Dodajte palubu. Ulepšajte svoje uređenje.
Naravno, bio bi nesaglasan ako ne bih ukazao na primedbu o lokaciji, lokaciji, lokaciji. Tri puta ga ponavljaju agenti za nekretnine, jer su to tri najvažnije stvari koje trebate znati. Možete učiniti sve drugo naopako, ali ako kupite na pravom mestu i budite strpljivi, bićete u redu.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.