Saznajte više o postavljanju kuća za prodaju na internetu
Gotovo svaki kupac kuće koji ima internet vezu počinje da traži kuću na kućnim prodajnim mestima na mreži. Statistika nam govori da više od 9,5 od svakih 10 domaćih kupaca gleda na internet: provjeravajući konkurentni inventar i sastavljanje liste kuća koje žele vidjeti. Pošto ne znate tačno koju web lokaciju kupac kuće može provjeriti, popis kuće treba objaviti svuda.
Osnovne informacije o oglasima na Internetu
Uključite sve ključne elemente u svoj opis unosa. Ako propustite neki važan detalj, potencijalni kupac kuće može proći kroz vašu internetsku listu na prodajnim mestima:
- Adresa nekretnine.
- Prodajna cijena .
- Broj soba i kupatila.
- Godina je izgrađena.
- Stil kuće i broj priča
- Kvadratni snimak .
- Površina ili veličina parcele.
- Naziv podjele ili lokacije.
- Ostale prostorije: family-den-media-library, itd.
- Tip podnih obloga.
- Vrsta garaže.
- Karakteristike kao što su kamin ili bazen.
- Uređaji.
- Nadogradnje.
- Opis HVAC-a.
- Kontakt informacije, uključujući telefonski broj.
Opišite kupce karakteristike i koristi
Karakteristike su opis kuće. Prednosti su kako kupac koristi tu funkciju. Beneficija čini osobinu lična, i to je ono što se prodaje na prodajnim mestima na kućnim prostorima. Nemojte samo informirati , umjesto toga, ilustrirajte . Na primjer:
- Karakteristike : ograđeno dvorište.
Pogodnost : Privatnost, područje sunčanja, mjesto za kućne ljubimce, bujna travnjaka za bosonog bora, soba za bazen, prostor za uzgajanje svežeg povrća ili biljke za biljke.
- Karakteristike : Prozori sa dva prozora.
Benefit : Niže komunalne troškove, energetska efikasnost daje osećaj sigurnosti potrošačima koji se tiču životne sredine, toplije su zimi i hladnije tokom leta, slabo održavanje, lako rukovanje i čišćenje. - Karakteristike : Gurmanska kuhinja.
Korist : profesionalni alati za ozbiljne kuvare, pripremanje obroka zabavne i prijatne, impresionirajte prijatelje s najmodernijom opremom, prostor za prikazivanje posuđa i knjiga, pogodnosti i uređaja za uštedu vremena, pojednostavljenu negu i održavanje, privlačan dizajn čini kuhinju udobnim i povoljnim radnim prostorom.
Oprez: Budite oprezni da ne kršite Zakon o fer stanovanju koristeći diskriminirajuće reči.
Uključite fotografije
Slike govore priču bolje od bilo koje reči. Koristite četiri do osam fotografija u vašem e-letaču, 25 ili više fotografija za Internet objavljivanje na većini najpopularnijih kuća za prodaju.
- Koristite širokougaoni digitalni fotoaparat. Snimajte više fotografija nego što vam je potrebno. Probajte različite tačke gledišta - tlo ili pogled na ptičje oči, i uzmite ih iz različitih uglova kako biste pronašli najbolje slike koje vrište "kupi me".
- Najmanji minimum: napred, nazad, kuhinja i dnevni boravak.
- Uzmite blizine zanimljivih karakteristika kao što su radovi na pločicama , lusteri ili kamini.
- Koristite softver za poboljšanje fotografija. Boja ispravna, obrezati, smanjiti piksele i smaniti piksele (72 ili 96 dpi) za Veb.
Kreirajte Flyer i Upload
Često koristim vFlyer.com da kreiram svoje flajere. Nudi neograničenu upotrebu za potrošače, a profesionalci mogu svakog meseca besplatno besplatno postavljati minimalan broj kućnih listova. Kada završite sa kreiranjem letaka, pritisnite objavi. Možete kopirati HTML kod na ekranu i koristiti ga za objavljivanje na Craigslist.org. Najbolje od svega, vFlyer automatski objavljuje svoj letak na sljedećim web stranicama:
- Edgeio
- Trulia
- Ogromna
Takođe možete angažovati profesionalne dizajnere ili online veb lokacije kako biste kreirali flajere ili brošure za vas, u zavisnosti od raspona cena.
Ostala domaća prodajna mesta
Nove web stranice se pojavljuju dnevno, koje prihvataju besplatne liste kuća. Ako radite sa agencijom za nekretnine , obavestite svog agenta gde ćete objaviti svoj dom listing kako biste izbjegli duplirane napore.
- Zillow.com. Prvo proverite Zestimate, što je često daleko od tržišne vrednosti . Ako je suviše nisko, verovatno ne želite da objavite svoj dom listing tamo. Iako Zillow vam dozvoljava da osporite svoju procjenu pružanjem ažuriranih činjeničnih informacija. Zillow Premier Agenti mogu pomoći.
- Aktivna kiša. Ova web stranica za umrežavanje profesionalnih i potrošačkih nekretnina prihvata ugrađeni HTML od vFlyer.
- eBay. Dok eBay plaća naknadu, iznos je nominalni.
- Realtor.com. Problem sa Realtor.com je da ne možete objaviti listing na ovoj web stranici osim ako ste član Nacionalne asocijacije za nekretnine. Ova stranica za prodaju kuće takođe izvlači podatke iz lokalnih MLS feedova.
- Vflyer.com takođe vam omogućava da kreirate samo jednu prijavnu stranicu, samo za vašu listu u kući. Ali postoji taksa za tu uslugu.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.