Najznačajnije reči kojima se prodaju kuće
Liste nekretnina i klasifikovani oglasi uvijek imaju slike, jer slike vrede hiljadama reči, ili tako kažu. Međutim, kupci kuće rutinski donose odluke na turnejskim kućama i pohađaju otvorene kuće na osnovu jačine klasifikovanih oglasa. Poznavanje prave riječi za korištenje može vam pomoći da sastavite samo efektivan oglas kako biste dobili svoj dom prodat.
Besmislice Recite svoj dom
Zapišite svoj klasifikovani oglas tako što ćete navesti sve pridevnike i imenice koji opisuju vaš dom.
Neka riječi prođu. Ne brinite o porudžbini ili pravopisu, samo ih napišite brzo dok se ti pali u um.
Izbegavajte negativne reči
Nakon razmišljanja, pregledajte listu i prekinite bilo koji negativan zvuk ili zablude. Na primjer:
- Mala ili mala
Vaš dom ili stan je možda ugodan ali nije mali. Osim ako to nije pravi dom, izgrađen kao mali dom, ne govori to. - Zastarelo
Možda je originalno starinsko, ali zastarelo označava previše posla. Traži se starinski domovi u prvobitnom stanju. - Oversized
Ako je vaš dom najveći u komšiluku, to je beli slon i trebao bi biti složen prema tome. Međutim, nema potrebe da skreće pažnju na tu činjenicu. - Potpuno potencijal
Koristite samo ako ste jasno prodavali gornju fikseru . Kupci ne mogu zamisliti potencijal i ako mogu, oni će želeti da plate manje za to. - Prekinuto
Dom može biti udoban, ali nikad nije prepušten. Potpuno se ne može popraviti.
- Podrumska jedinica
Podrume je teško prodati. Ako dobijete izbor između pogleda u suteren ili penthouse, koje biste izabrali? Bolji izbor je "niži nivo". - Ružno ali slatko
Možda mislite da je ovo pametno, ali kupac možda neće proći kroz "ružan" deo. - Dekoracija dodatka
Ako želite zamijeniti tepih, na primjer, uradite to. Kupci ne žele dodatni rad. Nemojte misliti da kupac želi odabrati svoje tepihe i platiti za to, ne.
- Uređaj kredita
Ako su vaši uređaji na zadnjim nogama, zamenite ih pre nego što stavite svoj dom na tržište. Trendovi dolaze i odlaze. U poslednje vreme, beli aparati su izgubili privlačnost. - Na autobuskoj liniji
Iako je javni prevoz važan za urbane kupce, neki homebuyers zamišljaju beskrajnu buku i isparenja. Bolji izbor je "javni prevoz dostupan". - U blizini pruge
Nisu svi ceni osećaj buke vozova prošlosti. U stvari, domovi koji se nalaze u blizini željeznice ili voza prodaju su mnogo manje od kuće nekoliko blokova i traju duže za prodaju. - Potrebna je boja
Ako je potrebno boje, obojite ga. Ali ne oglašavajte dom kao "svježu boju". Kupci su sumnjičavi i pitaju se zašto ste nedavno obojili dom. - Krov koji prolazi
Niko ne želi da kupi kuću sa krovom. U stvari, većina kupaca se plaši krovova kojima je potrebna popravka. Zamijenite ga i ponudite certifikat za krov . - Motivirani prodavac
Motivirani prodavac je očajnički prodavac, a očajni prodavci prodaju mnogo manje od tržišne vrednosti . Umesto toga, koristite "sve ponude uzete u obzir."
Reči koje prodaju kuće
Prodajte siszle, a ne zrna , predstavljaju izjave koja zvuči istinita kada je u pitanju pisanje nekretninskih oglasa. Razmislite kada ste kupili kuću.
Zašto ste ga kupili? Koja je odlika učinila da pišete ponudu? Reprodukujte te faktore. Evo opisnih riječi koje treba koristiti:
- Prekrasno
Svaki homebuyer želi prelep dom. Studije pokazuju da je riječ "lijepa" vrlo moćna, bez obzira gdje i kako se koristi. - Ključ tastera
Ako je vaš dom spreman za useljenje, recite to. Neki agenti koriste frazu "svi radovi su učinjeni za vas." Predstavlja jasnu sliku kuće spremnog za stanovanje. - Lovno održavano
Jedan od najvećih strahova u homebujeru je da zatvori novac u dom nakon zatvaranja. Domovi koji su dobro održavani zahtevaju manje početne održavanja. - Prostrano
Kupci predviđaju kupovinu kuće dovoljno velikog za svoje potrebe. Možete koristiti druge reči koje opisuju veliki prostor, poput ogromnog ili ogromnog. Ali nemojte to reći ako nije istina. - Paradajz dvorišta
Ukoliko vaše uređivanje govori o količini, reprodukujte ga. Posebno u toplijim klimatskim uslovima, zadnje dvorište može biti glavna prodajna karakteristika.
- Otvoreni plan
Veliki plan poda može prevazići mnoge primedbe, uključujući veličinu. Dobar tok može maksimizirati prostor. Većina kupaca kuća danas želi otvoreni plan. - Prepravljen do savršenstva
Neka kupci znaju da li ste napravili ispravke koje poboljšavaju dom. Ali nemojte da je "potpuno preuređena" osim ako je kuća srušena na šipke ili možete dobiti tužbu. - Veliki master suite (ili povlačenje)
Izraz "suite" omogućava kupcima da znaju da glavna spavaća soba ima svoje kupatilo, što je poželjna karakteristika.
Izaberite kratke opisne naslove
Ako biste mogli da izaberete jednu reč da biste opisali svoj dom, na koju reč vam pada na pamet? Šta je najatraktivnije u vašem domu? Ako je to lokacija, veličina stila ili ispravke, koristite te funkcije da napišete naslov za privlačenje pažnje. Pogledajte kako drugi agenti opisuju domove u vašem komšiluku i prevucite najbolje modifikate. Evo nekoliko primera:
- Neverovatan klasik
- Veličanstveni Mediteran
- Prestižna lokacija
- Najljepša ulica u (naziv naselja)
- Zabavljač je oduševljen
- Šarmantna vikendica
- Penušajući bazen i privatna banja
- Prekrasna bungalov
- Neverovatni pogledi na vodu
- Skyline pogled
- Tajne bašte
- Nadogradnja urbanog
Usaglašenost s poštenim stanovima
Zakon o stanarskom stanovanju zabranjuje stanarsku diskriminaciju na osnovu sledećeg:
- Trka
- Boja
- Religija
- Nacionalno poreklo
- Pol
- Hendikep / invaliditet
- Porodični status
Vaš agent za nekretnine ili advokat će pregledati inprint i online oglašavanje kako bi potvrdili da li je u skladu sa saveznim zakonima o stanovanju pošto pre objavljivanja.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.