Kako pronaći pravi dom

Donošenje odluka pre kupovine kuće

Samo zato što se možda osećate ograničenim u cjenovnim opsegima - posebno ako je ovo vaša prva ili druga kupovina kuće - nemojte dozvoliti da vam neko kaže da ne možete priuštiti da budete odlučni kada tražite kuću za kupovinu! Ti si jedinstven. Imate želje i potrebe, nade i snove za svoj novi dom koji se razlikuju od roditelja, prijatelja ili saradnika. UREDU? Dakle, budimo zauzeti da definišemo ove homebuying parametre i upišemo ih.

Lokacija i okolina

• Predgrađa ili država.

  Pros: Opšte je jeftinije. Često novija. Domovi sa traktorom su u skladu. Više kuće za novac.
  Kontra: Više vremena u saobraćaju ako vozite u grad za posao. Dalje daleko od zabavnih opcija gradova nude.

• Urban.

  Pros: Bliži mnogim poslodavcima. Šetnja do pozorišta, restorana, škola. Mnoge porodične kuće pružaju više prepoznatljivosti u stilovima.
  Kontra: Često bučno. Veće stope kriminala. Skuplje.

• Busy Streets.

  Profesionalci: često su kuće na ulicama sa većim prometom hiljade dolara jeftinije. Ako vam buka ne smeta, ne prelazite kuće na prometne ulice. Vozite u različitim vremenima dana / sedmice kako biste utvrdili nivo buke.
  Mali: Ovi tipovi kuća uvek će se prodavati za manje od drugih u istoj oblasti. Ako se spavaće sobe nalaze blizu prednjeg dela kuće, spavanje može da bude poremećeno.

• Cul de sac.

  Pros: Broj jedan izbor kupaca sa djecom.
  Potrošnja: Manje privatnosti, komšije znaju više o tebi.

• Lotovi kutova.

  Pros: često veće lotove . Manje komšija. Više vidljivosti.
  Mali: Saobraćajni šum. Više je ugroženo za vozila koja skupljaju ivičnjak. Deca bi mogla da uhvate u ugao. Više trotoara da se lopate zimi.

Tip kuće

• Samostalna porodica.

  Pros: Dobra apresijacija. Mogućnost za vrtove. Više privatnosti. Tišina.
  Mali: skuplji od naše sljedeće kategorije. Više održavanja.

• Condos, Townhomes, Zadruge.

  Pros: Manje skupo od uporedivih porodičnih kuća. Uopšteno, sve manje i manje popravki. Lock-n-go način života. Bez održavanja dvorišta ili eksterijera.
  Potrošnja: Manje privatnosti. Noisier. Zajednički zidovi i / ili podovi i plafoni. Ponekad nema privatnog dvorišta ili balkona.

Broj priča

• Jedna priča.

  Pros: Jednostavan pristup invalidskim kolicima. Neke zdravstvene prilike, poput loših kolena, otežavaju određenim pojedincima da se popnu na stepenice. Lakše je očistiti.
  Cons: Može biti bučan ako se stereo ili televizori nalaze na istom spratu kao i spavaće sobe. Neki ljudi smatraju da je sigurnost kompromitovana ako se spavaće sobe nalaze na tlu. Više od parcele apsorbuje stambeni prostor.

• Više od jedne priče.

  Pros: Više životnog prostora na istoj osnovi nego ranču kući. Manje buke ako se zabavljate na nižem nivou, dok drugi članovi porodice spavaju gore.
  Mali: Više se putuje gore i dolje po stepenicama i nosi stvari u spavaće sobe. Ako se vešerice nalaze na drugom spratu, curenje pranja je važno. Možda su potrebni dualni usisivači. Teško je održavati dosledne temperature na svakom nivou bez dvostrukih jedinica za grejanje i hlađenje.

• Razine nivoa.

  Pros: često je jeftinije ako su kupljeni sa nižim nivoom nedovršenim. Visoki plafoni su privlačni. Porodična soba ispod kuće razdvaja nivo buke odozgo. Više kvadratnih snimaka na istim veličinama kao i rančevi domovi.
  Potrošnja: Manje prostora za skladištenje. Uklonite da skinete smeće dole i nosite namirnice na spratu ili obrnuto. Kuhinje su uglavnom manje.

Unutrašnje specifikacije

• Broj spavaćih soba.

  Pros: Najčešće minimalne tražene konfiguracije su 3 spavaće sobe. Noviji roditelji preferiraju sobe na jednom nivou.
  Potrošnja: 2 spavaće sobe se prvenstveno žale na kuće za kupce prve kuće , pojedince ili starije osobe. Međutim, nemojte popustiti dviju spavaće sobe ukoliko dodatni novac zadovoljava vaše potrebe za prostorom.

• Broj kupatila.

  Pros: Većina ljudi preferira više kupatila. Jedna kupatila su često jeftinija.
  Potrošnja: Nemojte prolaziti po jednoj kupa kući, tu je prostorija za dodavanje drugog kupatila. Ponekad košta manje da stavlja dodatnu kupku nego da kupi kuću sa dve kupke.

• Square Footage.

  Pros: veći prostori nude više prostora i koštaju manje po kvadratnom metru od manjeg prostora.
  Mora: Nemojte biti zavedeni jer je lay-out važniji od stvarnih kvadratnih snimaka. Ponekad dobro izrađeni manji prostori izgledaju veći.

• Bonus sobe.

  Pros: Dodatni prostor za medijske sobe, umetničke studije, dečije igračke, teretane, den / studije.
  Mali: Povoljniji.

_{U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.}

Garaže

• Priloženo.

  Pros: jeftinije za izgradnju. Pogodno ako pada kiša ili pada sneg.
  Mora: Veći nivo buke unutar kuće od automobila. Neki ljudi smatraju da su oći. Ako se garažna vrata u kuću samo zatvaraju, mogli biste se zaključati u nepošteno vreme.

• Odvojeno.

  Pros: Može biti uklonjen sa linija lokacije. Tišina.
  Mali: skuplji za izgradnju. Daleko da hodam u lošem vremenu.

Dodatne razmatranje

• Školski okruzi.

• Specijalne pogodnosti kao što su kamini, bazeni ili banje.
• Stanje vodovodnih, električnih, grejnih i hlađenih jedinica.
• Dostupne usluge kao što su kablovski ili DSL, satelit.
• Kanalizacija, septička jama ili septičke veze.
• Fikseri. Ako ste u mogućnosti da koristite alatke, možete uštedeti puno novca ako smatrate kućama kojima su potrebne manje poboljšanja, sveže boje ili nove tepihe.

_{U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.}