Čitalac pita: "Ja sam prvi put kupac kuće sa dugoročnim stabilnim poslom i dobrom kreditnom istorijom. Verujem da sam do sada učinio sve ispravno u svom životu i ne želim da se zabrinem kada to dolazim do kupovine kuće.Učula sam sukobne teorije od prijatelja Neki kažu da treba da pronađem zajmodavca i da im se odobri pre nego što razgovaram sa agencijom za nekretnine, jer to je ono što agent očekuje od mene. , prvo razgovarajte sa agencijom za nekretnine. Šta mislite, da li prvo treba da nađem zajmodavca ili nekog agenta za nekretnine? "
Odgovor: Odlično pitanje o tome da li treba da pozovete agenta ili pronađete zajmodavca. Najteža stvar za mnoge kupce prve kupovine počinje. Neki lutaju okolo u krugovima, pokušavajući da odluče šta da rade. Ono što vi apsolutno ne želite da uradite je prvo pronaći kuću. Čak iako to izgleda najviše smisla za vas.
Nema tuča o grmu ovde. Bolje je za kupce koji prvi put kupuju kuću da razgovaraju sa agencijom za nekretnine pre nego što izaberu hipoteku zajmodavca . Vaš kredit je važan, ali vaš agent za nekretnine je važniji. Vaša hipoteka je mali deo transakcije. Plus, vaš agent vam može pomoći da pronađete hipotekarnog zajmodavca lakše i brže nego što vam kreditor može pomoći da pronađete dobrog agenta. Većina agenata će imati brojne zajmodavce u svojoj bazi podataka o upućivanju, a grupa zajmodavaca sa kojima su lično radili u prošlosti.
Osim toga, agenti će upućivati hipotekarnog zajmodavca sa dokazanim zapisom kome znaju da mogu zatvoriti zajmove.
Hipotekarni brokeri mogu upućivati samo agente koji im šalju posao, što ne znači ništa, a agenti bi mogli biti potpuno novi.
Agenti za nekretnine su uglavnom prilično zauzeti ljudi, barem osobe koje zarađuju novac, a to su vrsta agenata sa kojima želite raditi. Pošto agenti koji su zauzeti uglavnom imaju iskustvo, a njihovo iskustvo će vam pomoći da izbegnete probleme.
Pre nego što odlučite o agentu, možda biste želeli da intervjuišete agente da biste utvrdili ko će biti najbolji za vas.
Jednostavno pozovite agenta i zatražite 30-minutni sastanak u kancelariji agenta. Budite unapred i objasnite da tražite agenta i želite razgovarati sa 2 ili 3 agenta prije angažovanja agenta . Agent će razumeti. Osim toga, možete intervjuirati preko telefona, ali je lično bolji.
Nemojte se bojati reći agentu da se sastajate sa konkurentima agenta. Ako ne delite svoje namere sa agentom, agent, kada sazna, može se zapitati šta drugo držite od nje. Mogla je da se oseća prevarenom. Možda se zapita da li želite da radite s njom. Samo joj reci, i u redu je.
Svaka ličnost je drugačija, a agenti su kao i svaka druga osoba na licu zemlje. Ili vam se sviđa osoba ili ne. A ako ne, nemojte se osećati kao da se morate izvinjavati, samo pređite na sledećeg agenta. Bićete u intimnom odnosu sa agentom već nekoliko nedelja, možda meseci, a bolje vam je osoba koju izaberete.
Prednosti izbora agenta pre kredita
Prednost izbora zastupnika pred zajmodavcem je činjenica da će vas agent voditi u pravom smeru.
Agent će imati pozive za pozajmioce koji će vam preneti. Agent može pomoći u usklađivanju vrste kredita koji biste želeli sa tipom zajmodavca koji može da se specijalizuje za tu određenu vrstu finansiranja. Pored toga, stvarna korist je da agent zna koje kreditore obavljaju i koji mogu zadržati zatvaranje. Vi verovatno nećete biti slićni za tu vrstu informacija sami.
Još jedna prednost izboru nekog agenta pred zajmodavca je da će vas agent vjerovatno uputiti na lokalnog zajmodavca. Ponekad kupci žele da rade sa zajmodavcima koji su u drugom gradu ili čak iu nekoj drugoj državi. Nekretnina je lokalna. Moguće je da ćete biti u nepovoljnom položaju tokom pregovora o ponudi ako vaš zajmodavnik nije lokalni. Ne želite izgubiti svoj dom iz snova jer agent za listing nikad nije čuo za vašeg zajmodavca.
Verovatno, najbolje od svega, agent vam može pomoći da shvatite da li je pravo vrijeme za kupovinu .
Možete izbaciti scenarije o preseljenju u razne zajednice i razgovarati o prednostima i protivima sa vašim agentom. Možete otkazati ideje od agenta. Agent će vam biti stena, vaša zvučna tabla i nadam se, osoba kojoj možete vjerovati.
Vaš agent će vas provesti kroz proces kupovine kuće od A do Z i držati ruku koliko god vam je potrebno. Vaš agent za nekretnine će biti najvažnija osoba u vašem životu do dana kada se zatvori.
Kao vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.