Već više od 100 godina, kada se zajmoprimac odlučio odabrati najboljeg hipotekarnog zajmodavca, ta osoba je otišla u banku. Možda je u gradu bilo samo jedne banke. Kupac banke vezao je konja i moji u banku. Često se poslovanje odvijalo na rukovanju s jednim osobom koja je poverena zadatkom da pregleda imovinu i sposobnost zajmoprimca da otplati hipoteku.
Danas, naravno, na skoro svakom koraku postoje banke.
Iako je i dalje moguće susretati licem u lice sa kreditnim službenikom, nije neophodno lično da se sastaje da dobiju kredit. Mnoge aplikacije za kredit se obrađuju elektronskim putem, na mreži. U stvari, kada dođe vrijeme za potpisivanje dokumentacije o kreditu, mobilni notar može doći do vašeg mesta poslovanja ili boravka, čineći vaš lični izgled pred notarima dovoljno zgodnim da zajmoprimac ne mora da napusti kuću.
Ako je došlo vrijeme da odaberete najboljeg hipotekarnog zajmodavca, dok biste možda bili u iskušenju da idete u ustanovu u kojoj održavate račune za čekiranje ili štednju, zaustavite da razmotrite lični servis koji vam može zatražiti. Nije baš pogodno lokacija banke u vašem domu, jer ne morate ući u banku da biste dobili hipoteku . To nije lojalnost prema banki, jer vi, dragi čitalac, jedan na milion računa.
Takođe nije obećana obavezna kamatna stopa niti trošak za dobijanje kredita, poznatih kao pozajmice.
Hipotekarni zajmodavci su ekstremno konkurentni, a oni u potpunosti nude istu vreću novca. Hands down, kriterijum broj jedan koji će vam pomoći da odaberete najbolji hipotekarni zajmodavac je usluga za kupce. Pronađite hipotekarnog zajmodavca koji ima najbolje ocene od zadovoljnih kupaca.
Osim toga, jedna osoba koja je verovatno u najboljem položaju da Vam ponudi najbolji savet kako odabrati najboljeg hipotekarnog zajmodavca jeste, vjerovati ili ne, vaš agent za nekretnine .
Vaš agent za nekretnine treba da poseduje poznavanje iz prve ruke koje hipotekarni zajmodavci obavljaju. Performanse su krajnje važne u transakciji sa nekretninama. Većina transakcija nekretnina koja se ne može zatvarati na vrijeme se prati direktno na nesposobnost dužnika da izvrši.
Najbolji hipotekarni zajmodavci su oni koji preuzmu ličnu odgovornost za vaš kredit. To znači da:
- Komunicirajte na blagovremen i brz način
- Dostavite dokumente bez odlaganja
- Predviđajte komplikacije i preduzmite proaktivne korake kako biste izbjegli te probleme
- Nadgledati proces prijave za kredit temeljito i kompetentno
- Upoznajte ključne rokove
Skoro svaka osoba u uslužnom poslu danas ima online preglede. Dok će mnogi sajtovi nezavisnih proizvođača omogućiti bilo kome da objavljuje recenziju, što znači da recenzent može biti lažan, osoba sa vendetom ili trolom, većina pregleda je od stvarnih kupaca. Tražite hipotekarnog zajmodavca sa najvišim nivoom zadovoljstva kupaca.
Hipotekarno kreditiranje je i dalje personalizovano preduzeće, baš kao što pojedine kompanije pokušavaju da pojednostave proces. Ne radi se samo o brojevima. To je i uvek će biti o srećnim kupcima.
3 Potencijalne nedostatke koje treba uzeti u obzir pre izbora najboljeg hipotekarnog kredita
Vremenska zona. Iako lokacija ili blizina nije uslov za odabir najboljeg hipotekarnog zajmodavca, pokušajte da osigurajte da se vaš zajmodavac nalazi u barem istoj vremenskoj zoni kao i vi.
Sa ključnim rokovima finansiranja i čvrstim vremenskim okvirima, može biti veoma teško zatvoriti kuću u Kaliforniji sa zajmodavcem u Njujorku. To znači da žica možda neće doći do sredstva za zatvaranje u vremenu, ako je vreme prekida, recimo, 11 sati. Da ne spominjem, ako vam hipotekarni zajmodavac to nazove u 17 sati u Njujorku i vi ste u Los Anđelesu, ne možete doći do te osobe nakon 14 sati.
Reputacija. Mnogi online zajmodavci ponose sebe na trenutnoj komunikaciji i brzom obrtanju, ali jedna prepreka sa kojom se svi suočavaju jeste protivljenje nekih agenata za listing. Naročito ako je situacija potrebna za više ponuda i vi ste samo jedan od mnogih kupaca koji se zalažu za isti dom. Razumeti agenta za listing vjerovatno će savjetovati svog prodavca da odabere najbolje kvalificiranog kupca. Pismo za prethodno odobrenje , na primer, od lokalnog, dobro poznatog i pouzdanog hipotekarnog zajmodavca, verovatno će nositi više težine nego zajmodavac izvan područja.
Kupac ne bi trebalo da bude prisiljen da izgubi svoj dom iz snova jednostavno zato što agent za listing nije upoznat sa ne-lokalnim hipotekarnim zajmodavcem, ali to može i da se desi.
Procjene. Treći potencijalni nedostatak koji treba uzeti u obzir pre nego što je izabrao najboljeg hipotekarnog zajmodavca je pitati kako će kompanija odabrati procenjivača. Da li će procenjivač posedovati veliko iskustvo u susedstvu gde se nalazi vaša nekretnina? Mnogi zajmoprimci su imali loše iskustvo s odabirom procjene. Ne želite procenjivač iz drugog grada koji pokušava da proceni vaš dom na području u kome procenjivač ima malo znanja ili iskustva. Ovo može dovesti do niskih procena , i niko ne želi da se suoči sa tom oporavkom, pogotovo kada bi se to lako moglo izbeći.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.