Will Holiday Decorations će pomoći ili povrediti prodaju za Božić?
Prodavanje vašeg doma tokom praznika je pun pogodaka i protiv, ne pravite greške u vezi toga. Ako pitate nekretnickog agenta: "Da li treba da vodim svoj dom na trzistu tokom praznika?" agent će vam reći: "Da, apsolutno, jer onda znate da su kupci ozbiljni." Znaš šta mislim o tome? Preći ću na poteru. To je svinjetina. Ako stvarno ne morate da prodate između Dan zahvalnosti i Novogodišnje, odnesite svoj dom sa tržišta i uživajte u miru i tišini sa svojom porodicom.
Sada možemo očekivati da stotine hiljada agenata za nekretnine želi da raspravlja. To je zato što agenti za nekretnine uvek žele vaš dom na tržištu, bez obzira da li je pravo vrijeme za prodaju ili ne. Nemojte ih kriviti jer su blindirani. To je način profesije. Ako vaš dom nije na tržištu tokom praznika, agenti neće dobiti prodaju, a to je jednostavno kao i to.
Da ne spominjemo, možda ćete odlučiti da navedete drugog agenta ako je listing otkazan. To je stvarna mogućnost za mnoge agente, a to je pravi strah.
Sa druge strane, neki ljudi stvarno moraju prodati tokom praznika. Neki kupci moraju kupiti kuću tokom božićne sezone, na primjer, i nemaju drugu alternativu. Ali ostaje činjenica da u decembru nije puno kupaca na tržištu. Da li su kupci godišnjih odmora više "ozbiljniji" od prolećnih kupaca ostaje da se vide.
Razlozi zbog kojih možda ne želite prodavati svoj dom tokom praznika
- Kupci prve kuće , ne znajući ništa bolje, mogu misliti da ste očajni. Kupci bi mogli pokušati da pregovaraju.
- Neprijatno je tokom praznika da uvek bude spreman za prikazivanje kuće na trenutak. Ne svi žele da drže kuću špic i span kada kuvaju, zavijaju poklone, bacaju zabave.
- Ponude koje dobijate mogu biti za manje od cene liste, a vi biste mogli dobiti niskoball ponudu.
- Pozivate se na znatno manji popis kupaca koji imaju veoma specifične potrebe da se vaš dom ne uklapa.
- Skoro je nemoguće zatvoriti finansiranu transakciju u decembru ako se ponuda primi sredinom mjeseca. Kupci koji žele da se zatvore posle Nove godine verovatno će ponuditi ponude u januaru.
- Ako uklonite svoj dom sa tržišta, može se vratiti kao potpuno novi list u januaru, čime ćete izvući više prometa jer je svež i uzbudljiv.
- Vaš agent može biti na odmoru u decembru i nedostupan kako se tržište pomera u sezonsko usporavanje. Ostali stručnjaci za nekretnine mogu biti nedostupni kada vam trebaju.
Neki prodavci insistiraju na tome da napuste svoje kuće na tržištu, bez obzira, i to je u redu. Odlučujući faktori zavise od lokalnog običaja, onoga što komšije rade i na koji način nekretnina posmatraju drugi tokom sezone odmora na vašem području. Svaki grad je drugačiji. U Kaliforniji ima naselja u kojima, ako niste prepoznali plastične Djedove klauzule vezane za palme, možda nikada nećete znati da je to Božić.
Ipak, smanjeni inventar tokom praznika generalno znači manje konkurencije.
Međutim, kada se pad kupaca smanji, preostali iznos inventara možda ne čini mnogo razlike. U delovima zemlje gde sneže, kupci razmišljaju dva puta o tome kako da se ukrcaju u teške kapute, čizme i rukavice kako bi probali preko snežnih banaka da bi gledali kuće kada bi radije bili u kupovini ili ostali kod kuće ispred kamina.
Prodaj za vreme praznika: ako imate teško prodati kuću sa nedostacima i nedostacima, možda lošom lokacijom, možda ćete biti potisnuti na dnu liste za prikazivanje ako čekate dok Proljeće proda vašu kuću. Možda ima previše drugih mnogo lepših kuća u to vrijeme. Vaš težak prodajni dom bi mogao da se popne do vrha kada ima manje kuća za prodaju tokom praznika.
Ako planirate prodaju kuće tokom praznika
Nazad na dekoracije.
Da li biste ugasili one plave i bijele sveće i vidno prikazali svoju menorah? Šta je sa visenjem venca na vratima ili prikazivanjem božićnog stola ispred prozora? Šta je preterano? Šta nije?
Ljudi nose predrasude i predrasude sa njima. Zašto im dati više informacija nego što je potrebno da znaju o vama? Ne ukrašavajući, štite svoju privatnost tokom kućnih predstava. Vi takođe pravite da se vaš dom oseća prostranijom bez blokiranja puteva. Kada kupci uđu u vaš dom, želite ih zamisliti stavljanjem vlastitog nameštaja u svaku sobu, čineći ih njihovim, a to ne mogu učiniti ako vaše dekoracije za praznike dominiraju na sceni.
Previše dekoracija može biti ogromno i odvratno. Nemojte pogrešiti misleći da će kupci "vidjeti prošlost" jer ne mogu. Kao agent koji znam iz Masačusetsa kaže: "oko kupuje."
Kompleks za dekoraciju odmora za tvrdoglavim prodavcima
Ako odlučite da ne možete živjeti kroz sezone odmora bez ukrašavanja vašeg doma, barem držite dekoracije na minimumu. Nemojte blokirati ili pokrivati važne prodajne funkcije kao što su kamini, stepenice, prozori vitraže. Razmislite o zapošljavanju kućnog stajdera kako biste se vratili na kućnu zabavu s kupcem na umu.
- Smanjite veličinu drveta. Umesto 10 stopa stopala, probajte ukrašavanje stoni vrh, četiri metra verzija.
- Stack zavijeni pokloni u ormaru ili u jednom uglu.
- Koristite više prskanja crvene od zelene, jer crveno je emocionalno privlačna boja.
- Složite se potreba da visite zastave i koristite zelenilo umjesto kao što su zimzeleni ili rozmarin vijenci.
- Ekranski centri napravljeni od borovih šipova ili drugih zimskih komada prirode.
- Nikada ne ostavljajte sveće bez grejanja.
- Postavite ploču kolačića na pultu, pored prazničnih salveta za goste.
- Simmer začinjenog jabukovog jabukovača na šporetu, postaviti čaše i posluživanje posuđa.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.