Razdvojite se sa svojim domom
Učenje kako da se pustimo je teško.
Već godinama živiš u tom domu, i postaje deo tebe. Međutim, moraš napraviti tu pauzu. Evo nekoliko saveta:
- Recite sebi: "Ovo nije moj dom, to je kuća - proizvod koji se prodaje puno poput kutije od žitarica na polici u prodavnici.
- Napravite mentalnu odluku da "pustite" svoje emocije i usredsredite se na činjenicu da uskoro ova kuća više neće biti vaša.
- Zamislite sebe da predate ključeve i koverte koji sadrže garancije za aparate novim vlasnicima!
- Reci zbogom u svaku sobu. Stojte na vratima i glasno pričajte o vašim sećanjima.
- Ne gledajte unazad - pogledajte prema budućnosti.
De-personaliziraj.
Spakujte te lične fotografije i porodične naslednike. Kupci ne mogu videti prošlost ličnih artefakata, a ne želite da ih odvraćaju. Želite da kupci zamisle sopstvene fotografije na zidovima, a to ne mogu učiniti ako su tvoji tamo! Ne želite da tražite bilo kog kupca: "Pitam se kakvi ljudi žive u ovom domu?" Želite da kupci kažu: "Vidim da živim ovde."
- De-Clutter je prioritet broj jedan
Ljudi sakupljaju neverovatnu količinu otpada. Razmotrite ovo: ako ga niste koristili za više od godinu dana, verovatno vam nije potrebna.- Ako vam nije potrebno, zašto ga ne poklonite ili ne bacite?
- Uklonite sve knjige iz knjižara.
- Spakirajte te krikne nokte.
- Očistite sve na kuhinjama.
- Stavite esencijalne predmete koji se svakodnevno koriste u maloj kutiji koja se može čuvati u ormanu kada se ne koristi.
- Zamislite ovaj proces kao početak na pakiranju koju ćete na kraju morati uraditi.
- Preuređujte ormare i ormare za odlaganje
Kupci vole da snoop i otvore ormar i vrata kabineta. Pomislite na poruku koju šalje ako se predmeti ispadnu! Sad zamislite šta kupac veruje u vas ako vidi sve što je organizovano. Kaže se da verovatno dobro vodite računa o ostatku kuće. Ovo znači:- Abecedno začinske tegle.
- Lepo stavite posude.
- Okrenite ručke za kafu na isti način.
- Objesite košulje zajedno, zakrenuti i okrenuti prema istom pravcu.
- Obuci cipele.
- Razmislite o iznajmljivanju privremene jedinice za skladištenje
Gotovo svaki dom pokazuje bolje sa manje nameštaja. Uklonite komade namještaja koji blokiraju ili ometaju staze i hodnike i stavljaju ih u skladište. Pošto su vaše knjižice sada prazne, pohranite ih. Uklonite dodatne listove iz stolice za trpezariju kako bi prostor izgledao veći. Ostavite dovoljno nameštaja u svakoj sobi kako biste prikazali svrhu sobe i dovoljno prostora za kretanje. Ne želite da kupci grebu glavom i kažu: "Za šta se ova soba koristi?"
Ukloni / zameni omiljene stavke.
Ako želite uzeti prozore, ugrađene uređaje ili uređaje s vama, uklonite ih sada. Ako je lusteri u trpezariji nekada pripadali vašoj prabaki, spustite ga.
Ako kupac to nikada ne vidi, ona neće želeti. Kada jednom kažete kupcu, ona ne može imati stavku, ona će je poželjno i mogla bi uništiti vaš posao. Spakirajte te predmete i zamijenite ih, ako je potrebno.
Pravite manje popravke
Na nekim prodajnim tržištima, na primjer, možete prodati stan u svom sadašnjem stanju bez mnogo pritužbi. Na normalnim tržištima ili na tržištima kupaca, popravke mogu napraviti ili prekinuti prodaju.
- Zamenite pukotine ili podne pločice.
- Patch rupa u zidovima.
- Popravite nepropusne slavine.
- Popravite vrata koja se ne zatvaraju ispravno i fioke za kuhinju koje se zaglavljuju.
- Razmislite o boju vaših zidova neutralnim bojama, posebno ako ste se navikli na ljubičaste ili ružičaste zidove.
(Nemojte dati kupcima nikakav razlog da zapamtite svoj dom kao "kuću sa kupatilom narandže".) - Zamijenite zapaljene sijalice.
- Ako ste razmišljali o zameni nosenog posteljina, uradite to odmah!
Napravite House Sparkle!
Čišćenje vašeg doma trebalo bi da ide preko uobičajenog nedeljnog ili svakodnevnog čišćenja. To bi moglo da potraje cijeli dan, a možda ćete želeti da unajmite pomoć.
- Operite prozore iznutra i napolje.
- Iznajmite mašinu za pranje pod visokim pritiskom i sperite trotoare i eksterijer.
- Očistite pauzu.
- Ponovljene kade, tuševi i sudoperi.
- Poljski hromovi slavine i ogledala.
- Očistite frižider.
- Vakum dnevno.
- Vosak podovi.
- Namještaj za prasinu, plafonska plafonska plafonska i svetlosna oprema.
- Bleach dingy injekcija.
- Zamenite istrošene tepihe.
- Spustite sveže peškire.
- Peškiri za kupatilo su odlično pričvršćeni trakom i lukama.
- Očistite i ispraznite sve guste mirisne površine. Mirisi su ne-ne.
Ispitajte žalbenu žalbu
Ako kupac neće izaći iz automobila svog agenta zato što joj se ne dopada spoljašnja strana vašeg doma, nikad ga neće uhvatiti.
- Idi napolje i otvori vrata. Stoj tu. Da li želiš da uđeš unutra? Da li vas kuća pozdravljam?
- Ostanite na vratima svake sobe i zamislite kako će vaša kuća izgledati kupcu.
- Pažljivo ispitajte kako je namešten uređen i pomeriti delove dok to nema smisla.
- Uverite se da su prozorski pokrivači visi.
- Uđite u izjavu sobe i njenu emotivnu privlačnost. Da li ima uticaja i pizza?
- Da li izgleda da niko ne živi u ovoj kući? Gotovo si gotova.
- Držite trotoare očišćene.
- Pokosi travnjak.
- Boja je izbledela prozor.
- Biljni žuti cvjetovi ili grupni lonci zajedno. Žuta izaziva emociju kupovine. Marigoldovi su jeftini.
- Trim svoje grmlje.
- Pobrinite se da posjetioci mogu jasno pročitati vaš broj kuće.
Pročitajte kako da napravite svoj dom SLEDEĆA !!!
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.