Čitalac pita: "Da li je bolje pokazati našu kuću praznom ili treba da pokušamo da počnemo kući? Mislim da naša dnevna soba izgleda malo gola i stvarno ne pokazuje koliko bi se moglo čuditi prostor, ali moj muž misli da je i domovanje skupo. "
Odgovor: U većini slučajeva u kući, kuća bolje pokazuje nameštaj. Gledajući u plafon, pod i četiri prazne zidove, kupci mogu teško da vizuelizuju svoje stvari u kući.
Ako kupci ne mogu da se vide kako žive tamo, verovatno ih neće kupiti.
Početno postavljanje može značiti razliku između prodate ili isteka liste . Staging često donosi veću cenu za dom; neki prodavci procenjuju da prodavci čine sedam do 10% više kada se kuća održava. Zaista ne košta za binu, plaća se.
Postavljanje dnevne sobe, kao i sa bilo kojom drugom prostorijom u kući, učinjeno je da izazove osećanja jer se kupci moraju zaljubiti u kuću. Kupuju na emocijama, a ne na logiku.
Fotografije na ovoj stranici pokazuju kakav je dnevni boravak u Land Parku kući u Sacramentu kada je bio upražnjen i neverovatna transformacija nakon toga. Ovo je kuća koja je bila na tržištu već dvije godine kao prazan dom i nije prodata dok se ne izvede.
Pre postavljanja dnevne sobe
- Prva stvar koju primijetite u ovoj sobi na fotografiji "prije" je moderna svjetlosna lampica, jer ne odražava karakter 1935 ovog doma.
- Soba je ogromna, gotovo prevelika za formalnu dnevnu sobu, ali ne možete videti mogućnosti jer je prazna.
- Oko se povlači u daleki ugao, gde se nalazi zamršena mreža kablovskih žica.
- Postaje hladno i neplodno, i ne govori s tobom. To je samo soba.
- Koje su police u zakrivljenom ugrađenom zidu? Stvarno ne znate.
Nakon postavljanja dnevne sobe
- Postavljanje ogledala preko kamina, uz sveće, privlači oko mramornog okruženja. Iznenada kamin postaje fokalna tačka u sobi.
- Tepon pod stolom dovodi toplinu u prostor. Kućni ukrasi časopisa na stolu dodaju klasičan dodir.
- Biljke udišu život, dovodeći unutra unutra. Drvo u uglu skriva zapletenu zbrku kablovskih žica.
- Crveni akcenti u jastucima stolice i vaza cvijeća daju boju i vitalnost. Soba je živa.
- Zakrivljena knjižica sad sadrži knjige i knickknacks. Pored toga, stolica, lampa i sto ispred knjižice pretvaraju taj deo sobe u zasebno područje za čitanje.
Savjeti za održavanje stana za dnevne sobe
- Uređaj knickknacks u neparnim grupacijama kao što su 3, 5 ili 7.
- Koristite svetle boje za akcente kao što su cvijeće, jastuke, bacanje.
- Donesite biljke da oživite prostor.
- Raspored namještaja u vinjetama za kreiranje razgovora područja.
- Koristite manje sofe i stolice kako bi prostor izgledao veći.
- Umjetno postavljanje ogledala dodaje dubinu i dimenziju.
- Pokažite velikodušno korišćenje mekih tkanina kao što su svila, lambswool, saten bacanjem bacanja preko stolice ili sofe.
- Nemojte blokirati prozore, pustiti u svjetlu.
- Priključite lampe kako biste osvetlili tamne uglove.
Nakon postavljanja dnevne sobe, ova kuća prodata je za tri nedelje. Kupac je ušao u vrata i rekao: "Vau." Bang. Prodato.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.