Savjeti za prodavce koji se kreću na zatvaranju
Vaš agent za nekretnine može vam biti od velike pomoći ako zatražite savjet. Ne samo da će većina agenata upućivati kompanije i pojedince koji mogu pomoći da se vaš potez ide lakše, ali je vaš agent verovatno rukovao mnogim zatvaranjima baš kao i vaš.
Ako ste angažovali iskusnog agenta da proda vaš dom, taj agent će najverovatnije moći da otkrije potencijalno teške situacije i da spreči probleme da se događaju na prvom mestu.
Čišćenje kuće je prvi red poslovanja. Lako je zadatak da se zaobiđete zato što ste tako zauzeti pakovanje kutija i zabeležite ih da ne biste primetili da se prljavština akumulira. I samo sačekajte dok ne pomerite frižider ili mašinu za pranje i sušenje na mestima koja nisu vidjela svetlost dana od kada ste se preselili pre nekoliko godina.
Držite nekoliko stvari za čišćenje korisne za tu svrhu, i mop. Nije neuobičajeno da se prodavac pitaju koliko bi čist prodavac morao da napusti kuću nakon zatvaranja. Prodavac kratke prodaje nedavno mi je postavio to pitanje. Nadao se, pretpostavljam, zbog toga što je to bila kratka prodaja nije bilo važno kako je čist izašao iz kuće, ali to i čini. Zato što se drugi kupac kreće.
Kupac je baš kao kad je on originalno kupio kuću.
Predložio sam da očisti kuću kao da ima sigurnosni depozit pod rizikom, iako poseduje kuću i, naravno, ne postoji sigurnosni depozit.
Drugo, prosledite svoju poštu i izađite iz poštanskog sandučeta. Idite na usps.com i promijenite svoju adresu.
Mnogo je zgodnije od ličnog odlaska u poštu. Pobrinite se da obavestite kompanije koje šalju mesečne ili dvomesečne pretplate, kao što su časopisi, da se krećete. Ponekad prodavci će ostaviti svoj poštarski nosilac oproštajni poklon, koji takođe služi da podseti prevoznika pošte da više neće živeti na njihovoj adresi.
U fioka za kuhinju, možda ćete razmisliti o ostavljanju svoje adrese za prosleđivanje novih kupaca, samo u slučaju da se kutije ili pokloni isporučuju kući nakon što ste se preselili. Ostavite ključ za sanduče, broj poštanskog sandučeta i njegovu lokaciju, ako živite u kompleksu, i za kupca. Neke centralne poštanske sandučiće čuvaju ključeve u pošti.
Treće, obavestite komunalna preduzeća o vašem datumu kretanja. Dajte svakom komunalnom preduzeću datum prekida usluge i adresu za prosleđivanje vašeg konačnog računa o korisnicima. Generalno, taj datum će biti dan kada se prodaja kuće zatvori. Pitajte svog agenta za popis plinskih, električnih, vodovodnih, kanalizacionih, smeća, smeća i kablovskih komunalnih preduzeća. Ne zaboravite da otkažete svoj dnevni list, ako se pretplatite na vijesti u štampi i prekinete / isključite sigurnosni alarmni servis.
Četvrto, pozovite svog agenta za osiguranje kuće da otkažete polisu osiguranja kuće. Verovatno ste već uspostavili novu polisu osiguranja kako biste započeli sa pokrivanjem novog doma, ali to ne znači da će vaš agent za osiguranje automatski prekinuti pokriće u vašem postojećem domu.
Možda imate i više od jednog agenta za osiguranje ili ste promenili zastupnike osiguranja, ali ste ostavili svoju politiku vlasnika kuće. Vaš zajmodavac neće otkazati osiguranje kućnog vlasnika, to morate učiniti sami.
Peto, organizujte svoje pakirane pokretne kutije. Lakše je pomjeriti svoje kutije prije nego stigne pokretači. Zapamtite da će prva kutija na kamionu biti poslednja kutija sa kamiona. Rasporedite svoje kutije po sobama, ako možete. Označite spavaće sobe po bojama ili brojevima i napravite etikete za svaku od vrata spavaće sobe u vašem novom domu. Ovo će pomoći pokretačima da identifikuju ispravne prostorije za svaku od vaših kutija.
Možete takođe razmisliti o brojevanju vaših kutija nakon prebrojavanja svake od njih. Vaša prva kutija bi bila # 1 # 99 master suite, na primer. Druga kutija broj 2 # 99 master suite.
To vam daje jednostavan način da se utvrdi da li je bilo koja kutija pogrešna.
Bonusni savet: Za sebe spakujem posebnu kutiju za noćenje, koja sadrži lične predmete, odeću, jela, lekove za kućne ljubimce, sve što mi je potrebno odmah nakon prelaska u novi dom i ne želim da provodim vreme da kopam kroz kutije da pronađem. Trebalo mi je 3 dana da rasipam celu kuću kada sam bio mlađi, a sada je potrebno 3 nedelje.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija