Nemojte čekati da se prazni dom vandalizuje pre nego što proverite svoju polisu osiguranja. Malo poznata činjenica je da većina polisa osiguranja stanara ne produžava pokrivenost u praznom kući više od 30 do 60 dana.
To znači da ako ste se preselili pre više od 60 dana, vaš dom više ne može biti osiguran, iako ste možda platili premiju za svoju polisu osiguranja. Verbalni glas je često u finom štampe.
Kratka prodaja ili otplata slobodnih domova i osiguranja
U kratkim situacijama prodaje , često će banka poslati predstavnika društva za čuvanje kako bi utvrdila da li je kuća prazna. Čak i ako ste se samo preselili niz ulicu, ovi ljudi će promeniti brave i obavestiti banku da je kuća prazna. Banka može ili ne mora da preuzme izuzetno teško pronaći i skupo osiguranje kako bi osigurala taj slobodan dom. Oni vam šalju račun.
Vrste vandalizma
Nije neuobičajeno da se sramežljivac odseče za fiksiranje u sredini noći i odnese ga kući kako bi izvadio ključ.
Onda, lopovi se mogu vratiti u svjetlu dana i hodaju pravo na ulazna vrata. Podignu kamion i pre nego što kažete "policija", oni su utovarili kamion sa svim aparatima.
Lopov nije potrebno provaliti u kuću da izazove štetu. Lopov može jednostavno lako pročiti postojeću električnu ploču i klima kompresorsku jedinicu, jer se ovi predmeti uglavnom nalaze na spoljašnjosti kuće, u dvorištu.
Ponekad deca, samo zbog uvrtane zabave, bacaju kamenje kroz prozore sa staklenim staklom kako bi gledali staklo.
U nekim situacijama, skvoteri prelaze i postavljaju kuću. To nisu ljudi koji donose stol i stolice i koriste salvete. Obično spavaju na podu i bacaju prazne boce piva na zidove.
Savjeti za sticanje osiguranja
Pošto prodajete kao kratku prodaju , pretpostavljam da vam je kratka prodaja bolja od imovine . Možda želite da zaštitite svoj kreditni rejting ili da budete sigurni da vam se u javnim zapisima ne stavljaju protivnici. Zvuči kao odgovorna osoba. Do te mjere, možda ćete želeti da započnete sa svojim agentom za osiguranje kako biste saznali koliko će koštati praznu polisu osiguranja.
Ove naknade mogu varirati od 2 do 5 puta od iznosa vaše redovne polise osiguranja. Slobodno osiguranje kuće se često može kupiti mesečno. Možda se pitate zašto politika koja pokriva praznu kuću košta više od politike koja osigurava njen sadržaj, ali to je zato što je vandalizam veoma skupo za popravljanje.
Štaviše, ako je vaš dom vandalizovan i banka neće platiti popravke - a mnoge banke neće - kupac možda neće imati dovoljno novca za kupovinu svog doma - pogotovo uz kredit FHA- a i popraviti šteta.
Načini obeshrabrivanja vandalizma
Ljudi koji rade loše stvari poput sloma u kuću druge osobe imaju tendenciju da izaberu put najmanjeg otpora. Oni žele provaliti u kuću u koju je najlakše provaliti i dom koji ih čini da ih pozivaju da ga opljačkaju. Evo nekih načina da se obeshrabri vandalizam:
- Stavite vozača znakova na vrh znakova za prodaju koja kaže "Samo imenovanje" ili "Ne uznemiravaj okupatora".
- Imajte prijatelja ili relativnog čekanja u kući svakodnevno i preuzmite poštu na koracima.
- Zamolite komšiju da parkira automobil na prilazu.
- Instalirajte sigurnosna svetla koja se aktiviraju pokretom.
- Podesite lampu na tajmeru da biste se uključili i isključili u određeno vreme tokom dana.
- Koristite sigurnosni alarm .
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.