Akcije vs. nekretnine - zavisi od vaših ciljeva
Tokom ove pune faze činilo se da je svaki klijent koji je ušao na vrata pitao da li treba da investiraju u nekretnine za iznajmljivanje. Počelo je da se oseća kao slomljen zapis.
Pošto bi pričali priču o priči o svom komšilu ili saradniku koji je upravo prebacio kuću i napravio 50.000 dolara za mesec dana, mi ćemo im predložiti da svaki put čuju riječ "nekretnine" da mentalno ubacuju Umjesto toga riječ je o "tehnologiji zaliha".
Neki su slušali.
Nakon što je tržište nekretnina srušeno , našli smo čitavu novu grupu ljudi u našoj kancelariji u 2009. i 2010. godini, pitajući da li treba da prodaju svoje kuće ili da ih puste na oduzimanje imovine . Za mnoge čitaoce, čini nam se čudno što bi naši klijenti čak postavili ovo pitanje, ali shvatili da je Arizona neobavezujuća država što znači da neko može da ode od kuće, a banka ne može ići za njima za preostali dug.
Pokušali smo da izgradimo mrežu resursa za one čije su kuće bile pod vodom. Jedna dama se ispostavila kao fenomenalni pregovarač i uspela je da mnogim bankama izmeni zajmove u ime naših klijenata.
Jednom smo razgovarali sa ovom damom, kada je rekla: "Pa, dionice su mnogo bolja ulaganja nego nekretnine"? Vi ste finansijski planer, pa naravno, to je ono što kažete svojim klijentima. "
Bili smo bez govora.
Uostalom, "Uostalom, ako biste uložili sav svoj novac u Google kada je izašao iz IPO-a, postavili biste se sada, zar ne?"
Mi smo odgovorili: "Da, i ako stavite svoj novac u sto drugih akcija, mogli bismo da ih imenujemo, sada bi vam se pokvarila".
Šta je bolje?
Da biste utvrdili da li je jedna investicija bolja od druge, prva stvar koju treba da uradite je da definišete "bolje". Morate znati šta čini dobru investiciju za vas.
Počnite sa nekoliko pitanja kao što su:
Koji su vaši ciljevi i koja investicija će vam najvjerovatnije pomoći da ih ostvarite preko vašeg određenog vremenskog okvira?
Da li želite da budete ručni menadžer vaših investicija ili pasivni investitor ?
Da li vam je potrebna investicija da biste uskoro ostvarili prihode, ili tražite povećanje kapitala?
Koje su poreske posljedice i minimalni iznosi kupovine potrebni za finansiranje investicije?
Zatim procijenite karakteristike i zaliha i nekretnina kako biste utvrdili koja je najprikladnija u svjetlu svojih ciljeva.
Akcije i nekretnine imaju puno sličnosti kao i investicije
- Akcije i nekretnine ukazuju na kompromise između rizika i povratka.
- Oboje mogu kupiti novinari - ali ne bi trebalo da budu.
- Oba vas mogu napraviti puno novca - ili ćete izgubiti puno novca.
- Sa dionicama i nekretninama ako koristite leveridž (pozajmite novac za kupovinu investicije) možete izgubiti više novca nego što ste investirali.
- I dionice i nekretnine mogu se lako kupiti putem javnih fondova kao što su fondovi indeksnih fondova ili REITs (Trust Real Estate Investment Trusts) . Ovo je obično najbolji izbor za one bez znanja i iskustva za procjenu pojedinačnih kupovina nekretnina i nekretnina.
- Akcije i nekretnine mogu donijeti prihod; akcije putem isplate dividendi i nepokretnosti putem prihoda od zakupa.
Previše neiskusnih investitora kupuje akcije i nekretnine jer misle da će olakšati novac. Ne radi na taj način. Za dosledno zarađivanje novca koristeći svako ulaganje potrebno je iskustvo i znanje.
Sa svim sličnostima, koje su razlike?
Akcije (pod pretpostavkom da se one trguju akcijama) obično su teže - što znači da ih možete lako prodati. Može biti potrebno nekoliko meseci ili godina da proda komad nekretnina, u zavisnosti od lokacije i tržišta.
Bottom Line
I dionice i nekretnine mogu biti odgovarajuća ulaganja za penzionisanje. Je li bolji od drugog? Ne. U potpunosti zavisi od vaših individualnih ciljeva i okolnosti.
[1] Ovo pravilo ne odnosi se na sve vrste dugova koje se mogu nositi protiv imovine, niti se odnosi na sve države. Tražite savet advokata za nekretnine koji poznaje pravila vaše države pre nego što prođe kroz kratku prodaju otpisa.
Saznajte o fantomskim zalihama .