Kako Kreditni biroi eksploatiraju zajmoprimce kroz trigger vode
Nemojte biti uhvaćeni od straže tako što ćete nevoljno postati olovno okidač. Izgleda da svi to žale.
Recite da odlučite da kupite kuću i dobijete hipoteku . Dakle, pozovete hipotekarni broker koji vam preporučuje vaš Realtor , član porodice ili prijatelj. Možda je to ugledni hipotekarni zajmodavac sa kojim ste radili u prošlosti. Popunjavate aplikaciju za kredit i primite preporucivanje .
Zatim, iz čistog plavog, pozvaće vas drugog hipotekarnog zajmodavca .
Posuditelj može reći da su povezani sa kreditnim biroima ili daju neki drugi razlog za pozivanje na crvenu zastavu. Vaše sumnje su izazvane. Pitate se, kako su znali da ste dobili hipoteku i zašto vas zovu?
Kada se prijavite za kredit, vaš hipotekarni profesionalac izvlači kopiju vašeg kreditnog izveštaja . Ovo pokreće istragu. Kreditni biro se onda okrene i prodaje vaše ime drugim hipotekarnim kompanijama. Nije u suprotnosti sa zakonom o kreditnim biroima da prodaju svoje podatke trećim proizvođačima. Ovo se zove pokreće provodnik.
Zaustavljanje Trigger Leads-a
Uskoro ćete ući u jednu od najvećih transakcija u vašem životu, a poslednje što vam je potrebno je kreditni poslužitelj koji vas poziva i nudi lažne kamatne stope. Dogovorite se sa pouzdanim profesionalcem, a ne nekim telemarketerom. Nemojte ništa kupiti preko telefona.
Evo tri načina za zaustavljanje provokacije uzroka:
- Stavite svoje ime i broj telefona u National Do Not Call Registry. Možete i da registrujete svoj broj mobilnog telefona. Uradite to bar mesec dana prije nego što podnesete zahtev za kredit, jer je potrebno 31 dan da bi postao učinkovit. Napišite belešku da se ponovo registrujete svakih pet godina jer nalog ističe krajem pet godina.
- Da biste sprečili hipotekarne zajmodavce da vam šalju direktnu poštu, potrebno je da se registrujete u Direct Mail Association. Bez obzira da li se registrujete na mreži ili putem pošte, to će vas koštati 1,00 dolara, što se može naplatiti na vašoj kreditnoj kartici. Prijavite se ranije zato što DMA distribuira svoje liste kvartalno, tako da bi moglo potrajati neko vrijeme da bi postao učinkovit. Ova registracija je dobra pet godina.
- Prijavite se za OptOutPrescreen. Ovo će zaustaviti četiri kreditne biroa da prodaju vaše ime kao oružje za aktiviranje. To su: Equifax, Experian, Innovis i TransUnion. Zakon o fer izvještavanju o kreditu omogućava prodaju vašeg imena, ali oduzimanje počinje za pet godina.
Zajmoprimci mi kažu da ako odaberete, možete dodati 10 do 15 bodova na vaš kreditni rezultat! Za trajno zadržavanje, morate da pošaljete poštu u vašoj registraciji, koja je takođe dostupna na OptOut Web lokaciji.
Možete takođe i hipotekarni zajmodavnik kako možete spriječiti vaše ime postati okidač. Neki hipotekarni zajmodavci mogu vam dati dokument koji onemogućava prodaju vaših ličnih podataka, koje možete potpisati u trenutku kada dobijete hipoteku. Pošto se prodaja vaših ličnih podataka može nastaviti nakon što je hipoteka finansirana i zatvorena. Ko zna, možda ste ciljani kandidat za refinansiranje hipoteke ?
Ovo je jedan od razloga zašto mi muž i ja držimo naslov na poslu u naš dom i hipoteku kao supruga i supruga umjesto muža i supruge. Osim što je prevario tradiciju i učinio stvari malo otežanim onima koji su vodili status quo, on uverava da je sva pošta upućena meni.
I uveravam se da nijedan od toga ne dopre do mog muža da ga iritira. Niko ne voli da bude pokretač sponzora i prodaje se kao da se radi o robi, ali to je talas budućnosti. Najbolje što možemo učiniti je pokušati da minimiziramo efekte.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.