Čitalac pita: Kada smo kupili ovo mesto pre 5 godina, moja supruga je morala da dobije ormare od trešnje i plišane Berber, pa smo potrošili 60.000 dolara na nadogradnju. Od roštaka zasada, do našeg sistema za okružujući zvuk, sve ovo sranje nas je puno koštalo. Naša kuća je naopako i pod vodom. Dugujemo duplo više koliko vrijedi. Da vratim nešto od našeg novca, planiram da uzmem Bosch mašinu za pranje rublja sa nama, a možda i roletne. Upravo su zajebani u džip. Da li ću doći u nevolju? Koja oprema može prodavac ukloniti u kratkoj prodaji? "
Odgovor: Dobro je što ste pitali o uklanjanju opreme iz ove kratke prodaje pre nego što ih razbijete. Takođe zvuči kao da ste možda malo iritirani sada kada ste potrošili toliko novca na te nadogradnje. Nadogradnje u novom domu obično su gde najveća profitna marža graditelja leži. Vi niste prvi prodajni prodavac na kome se žalite više trošenja nego što želite da potrošite na nadogradnju.
Problem je što nadogradnje postaju instalacije nakon instalacije. Ta tepisona od zidova do zida je sredstvo. Možeš li sjebati Berbera i odneti s tobom? Naravno, možeš. Ali to je krađa. I petogodišnja tepiha za čizme. Nema puno tržišta za prodaju polovnih tepiha. Možda bi neprofitna organizacija mogla da je koristi za platformu parade?
Ove plantaže roletne? Mogli su vam koštati 10.000 dolara za instalaciju, ali su napravljeni po meri za svaki prozor i neće se lako prebaciti u drugu kuću.
Njihova ulična vrednost je možda 200 dolara. Znam za prodavca u Lincolnu, Kalifornija, koja je u kuhinji sklonila vrata od maticne stakla. Dala joj je susedu suseda u zamjenu za standardnu vrata svog suseda, koja se nije uklopila u njen otvaranje.
Osećam da su neki prodavci ljuti na kratku prodaju .
Veoma su ljuti na svoju banku jer im nije pomogla. Često, kada je muž i žena koji rade na kratkoj prodaji, to je suprug koji je najgori. Mnoge žene izgleda bolje rade na konceptu kratke prodaje i njegove hladne realnosti. Nisam siguran da li je zato što ljudi tradicionalno žele da pruže svoje porodice i osećaju se kao da su ih izneverili, što ih čini neuspehom u sopstvenom umu ili zašto toliko muškaraca lebdi takva intenzivna osećanja neprijateljstva. Jednostavno znam da mnogi od njih to rade.
Možda su ljudi često u poziciji kontrole. Gubitak jednakosti u kući je gubitak. Ukoliko je taj gubitak usložen ličnim teškoćama, može se vrlo stresno razmišljati o kratkoj prodaji. Evo uobičajenih osećanja u kratkoj prodaji:
- Odbijanje. Prodavci misle da bi im banka trebala pomoći i ne žele da ih podsjećaju da banka nije stavila olovku u ruku i naterala ih da kupe ovu kuću. Oni se nadaju da će se ekonomija poboljšati, ali ne vide nikakav oporavak na horizontu. Oni čekaju da se situacija poboljša, a to se ne dešava.
- Bes. Oni žele pravdu. Žele da dobiju čak. Oni žele kontrolu. Neće dobiti ni jednu od ovih stvari. Oni ne žele pronaći novo mesto za život. Izbacujući taj luster, čak i ako dobiju 25 dolara za to na eBay-u, trebalo bi učiniti da se osećaju bolje, ali to ne čini. To dovodi do plamena.
- Depresija. Oni žale na gubitak svog doma. Snovi koje su imali kada su se uselili su sada razbijeni. Ono o čemu su se nadali je nestalo. Ta budućnost ne postoji. Kao da je neko otrgnuo tepih ispod nogu, pa su odlučili bukvalno razbiti berberu.
Vrste postrojenja koje ostanu u kratkoj prodaji
Iako se kratka prodaja tipično prodaje u uslovima "kao što je" , to ne znači da je u redu ukloniti opremu. Rasporedi su trajno pričvršćeni za kuću. Nije bitno da li ste zamenili svetlo pomoću ugrađenog ventilatora sa ventilacionim ventilom sa daljinskim upravljanjem , kada je ventilator bio pričvršćen, postao je uređaj.
Sigurnost zajma zajma zajma je kuća. Posjednik može imati ličnu kontrolu nad vama, ali prvo mjesto na koji banka traži otplatu je u samom kući. Sve što je vezano za tu kuću kao nekretnina je deo sigurnosti banke.
Ako je oštećena, banka može podneti tužbu kod osiguravajućeg društva. Osiguravajuća kompanija može ići nakon prodavaca koji su prouzrokovali štetu ili ukrali aparate. Aparati nisu vaši da kradu.
Ako ga možete isključiti i okretati ga ili ga odneti, može ići. Ako se stavi na imovinu ili raste u zemlji, trebalo bi da ostane. Evo vrsta uzoraka opreme koje treba da ostanu u kući za kratak dom:
- Priložene svjetiljke i stropni ventilatori .
- Tepisi, drvo, pločice, bambus, vinil, pluta ili keramički pod.
- Ormari, pričvršćene police i police.
- Prozori i vrata.
- Priloženi pokrivači prozora.
- Ugrađeni kamini i dimnjaci.
- Ugrađeni aparati.
- Bojleri, HVAC sistemi, vodoinstalaterski, bakar i Romex
- Cat-5 ožičenje i surround zvuk
- Protuprovalne grede, ispraznošću i sudopere.
- Crown molding.
- Toaleti, kade, medicinski ormari, ručnici i ogledala.
- Podne podloge, plafoni, zidovi, gredice, šipke, police i osnove i krovovi.
Pre svega, setite se kad ste kupili kuću koliko ste bili uzbuđeni? Tako će novi kupac osjetiti o vašem domu, ako ga ne uništite. Ne povređujete banku uklanjanjem pribora i aparata. Kaznjavate novog kupca. Kupac koji si nekad bio. Povređuješ sebe. I povređujete siromašnog kupca koji vam ništa nije učinio, osim što želite da volite svoj dom koliko god ste to voleli.