Dok je Vaša kuća na tržištu - zaštita privatnosti

Šta vam je kuća objavila o vama?

Da li su vaše tajne sigurne? Pre nego što se dom vrati na tržište, a kućni kupci počinju da se šalju, savrseni prodavci će preseliti poverljive informacije. Čak i tako, možda ćete biti iznenađeni da saznate šta domaći kupci mogu da saznaju o vama.

Privatni dokumenti

• Da li to radi na otvaranju fioka?
  Ne ako je fioka dio ugrađenog, kao što je kuhinjski ormarić ili kabinet za trpezariju. Kupci mogu nevinost da povuku fioku da pregledaju njegovu konstrukciju ili dubinu i pronađu važne dokumente koje možda nećete namjeravati bilo koga da vide.

  Jednom sam otvorio fioku i otkrio netačni list prodavca koji se nalazi na vrhu njene komparativne tržišne analize , na jednostavan način. Jasno je naznačeno da se očekuje niža cijena, tako da možete pogoditi šta je moj kupac ponudio.

• Nemojte ostavljati poštu tamo gde ga neko može pronaći.
  Mnogi prodavci ostavljaju gomile otvorene pošte uredno složene na kuhinjskom pultu. Kupci bi mogli saznati koliko dugujete robne kuće ili druge kreditne kartice. Oni mogu reći da li kasniš na vaša hipotekarna plaćanja ili ako je IRS za tobom. Nebesko zabraniti ako podnesete stečaj ili budu tuženi i ostavite te dokumente na stolu, ali prodavci to rade. Moraju vjerovati da kupci neće čitati nečiju ličnu poštu, čak i kada je ta pošta tapkana do vrata frižidera i molila je čitanje.

  Takođe sam pokazao upražnjene domove u kojima je pošta bila prebačena po podu na ulaznom delu. Ni prodavac ni njegov agent za listing nisu se trudili da zaustave i pokupe poštu. Nije bilo teško shvatiti da većina poštanskih kolekcija zabilježi. Ako je kupac bio naoružan tim informacijama, pogodite na koju cijenu kupac razmišlja. Ne bi bila lista cena .

Uklonite diplome i vjenčane fotografije sa zidova
Bez obzira na to da se moraju ukloniti svi lični predmeti, poneki prodavci pređu na očigledne i ostavljaju diplome na zidu. Ljudi su pristrasni i mogu predati predrasude. Na primer, prodavac može biti advokat, a tu su i kupci koji se možda ne osećaju udobno kupuju kuću od advokata. Iz bilo kog razloga. Diplome takođe daju starinu prodavca ili blisku procjenu. Ako kupac vidi nedavno medicinsku diplomu, kupac može pretpostaviti da je prodavac oplođen studentskim kreditima i da ga prodaje kako bi ih isplatio.

Vjenčane fotografije mogu dati vjeru prodavca, kao i određeni religiozni artefakti koji su ostali u kući. Kupci mogu biti predrasude. Ne dajte kupcima na način da uopšte formiraju svoje mišljenje o vama. Ne dozvolite kupcima da formiraju ideje o vama od vrste muzike koju volite ili literature koju čitate.

Sadržaj ploča
Često prodavci koji se razdvajaju ili razvode, osećaju veliki pritisak da prodaju brzo, pogotovo ako partner koji ostaje u kući ne može sebi priuštiti da nastavi da ga održava. Ali to nije informacija koju većina prodavaca želi da deli sa kupcima. Ipak, oni to rade. Možda i bacaju svoj novčanik iz prozora koji radi na autoputu.

Oni to rade viseći sve muške ili ženske odeće u plakaru. Da li je to heteroseksualno ili biseksualno uključivanje? Koga briga? To je niko posao, zapravo, ako prodavac razriješi odnos. Ali, kada kupac sazna da prodavac koji očajnički treba prodati, kupac neće ponuditi bilo koju ponudu blizu cijene liste.

Prema tome, ne ostavljajte nikakve tragove o tome, to bi vam moglo dati motivaciju za prodaju.

Pre nego što stavite svoj dom na tržište, molimo, pripremite ga; ispraznite fioce, fazu plakara i spakujte bilo šta daleko lično. Ako vaša kuća govori sa kupcem o vama, to verovatno govori pogrešno.

_{U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.}