Razgovarajte sa susedima pre kupovine kuće

Susedi mogu napraviti ili prekinuti prodaju nekretnina

Nemojte se plašiti razgovora s komšijama pre nego što kupite kuću. Možete se zapitati zašto, jer možete mnogo da kažete o komšiluku tako što ćete voziti kroz to. Manikirani travnjaci i dobro održavane kuće ukazuju na ponos vlasništva. Neoriginalni automobili parkirani na zarasanim travnjacima i prevrnuti dušeci na ivici su znaci zanemarivanja. Međutim, ako se oslanjate samo na ove indikacije, mogli biste se suočiti sa grubom buđenju kada se uselite.

Ne samo da će se susretati susedima, već vam daje dobru ideju da li ćete biti kompatibilni, ali susedi će otkriti materijalne činjenice koje prodavac može zaboraviti da spomene. Prodavci mogu zaboraviti na ove stvari a ne namerno pokušavati da ne otkriju.

Upoznavanje sa susedima jeste opravdana pažnja

Kada su Gary i Stephen pronašli svoj dom iz snova, bili su ekstatični. Imao je sve što su želeli, lokaciju , prostor, berba, ažuriranja i čudno dvorište. Cijena je bila i tačna. Ubrzo nakon potpisivanja ugovora, dvojica su se vozili u prazan dom kako bi upoznali suseda sa obe strane. Susedi sa jedne strane su im rekli da je podrum redovno poplavljen i izgledalo je zabrinuto da pumpa za sapun u praznoj kući dovodi vodu u dvorište. Obelodanjivanje prodavca nije pomenulo vlažni podrum

Susedi na istoku bili su očigledno neprijateljski. Oni su ukazali na ružičasta ruža koja je izgledala da raste na imovini prodavca i rekla je da ih je zasadila.

Iako je postojala ograda između dva doma, susedi na istoku su rekli da su granice sporne. Oni su takođe rekli: "Pušimo kao dimnjaci i planiramo da sednemo na našem prednjem tremu svake noći pušimo", sa smirkom, "a ništa ne možete učiniti".

Bilo je jasno da su susedi sa obe strane ovog doma imali kost da se pokupe sa postojećim prodavcem, ali Gary i Stephen nisu verovali da bi trebalo da budu primaoci te teške borbe.

Reak susjeda je bilo dovoljno da Geri i Stephenu kupe drugu kuću u drugom kraju.

Susedi mogu biti nerazumni

Tom i Susan bili su kod kuće koji su kupovali sa svojim kućnim inspektorom kada su slučajno sreli suseda sa druge strane ulice. Pošto je njihov kupovni agent isključio svetla u kući, primetila je da je SUV parkirao na travnjaku kući od milion dolara. Tom je otišao da istraži.

Vozač je izgledao ljutito. Agent je otvorio ulazna vrata da bi čula kako vozač vrišti na Tom-a, "To ste dobili za parkiranje ispred mog prilaza." Zatim je komšija udarila na pedalu za gas, naglo okrenula točak i podigla nogu travnjaka sa gumama.

To nije bio ni Tom i Suzanov auto. To je bio nečiji auto koji je proširen oko šest centimetara preko puta komšije. Nepotrebno je reći da Tom i Susan nisu hteli da žive preko puta od besnog suseda. Oni su odmah otkazali kupoprodajni ugovor .

Pitanja za postavljanje susjeda prije kupovine kuće

• Koliko dugo živite u komšiluku?
• Šta vam najviše odgovara da živite ovde?
• Šta ti najmanje voliš o komšiluku?
• Ako biste mogli promeniti jednu stvar u vezi ove ulice, šta bi to bilo?

• Da li se svi susedi međusobno slažu?
• Da li ste ikada primetili nešto čudno u vezi ove kuće ili vaše kuće?
• Koliko je tiho komšiluk?

Iznenadićete se šta bi vam susedi rekli i šta biste mogli da saznate. Razgovaranje s susjedima pre kupovine može biti lifesaver. Ti razgovori mogu da vam spasu od greške u kupovini i kretanja u susjedstvo u kome biste mogli biti nesrećni niz put.

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.