Hoćeš da posjediš kuću, ali nisi sigurna u stvarnu cenu? Većina ljudi čini faktore u kućnoj hipoteki, učešću, čak i troškovima renoviranja, ali zaboravi na jednu važnu stvar: troškove održavanja kuće.
Koliko košta održavanje kuće stvarno košta? Prema nedavnoj studiji, mnogo više nego što mislite. I ne govorimo samo o neophodnim popravkama, kao što je popravljanje gotovog toaleta ili zamena slomljenog prozora; pre svega, taj skriveni trošak vlasništva kuće koji mnogi ljudi zanemaruju.
U nastavku, kako se brojevi rastavljaju, šta možete očekivati za neočekivane troškove vezane za održavanje kuće, i kako ih budžetirati .
Brojevi
Prema nedavno objavljenoj studiji Bankratea, prosečni vlasnik kuće u SAD troši oko 2,000 dolara godišnje na opcione troškove održavanja kuće. Ovaj novac se troši na usluge kao što su uređenje prostora, održavanje kuće, usluge bazena, troškovi HOA, privatni troškovi i troškovi reciklaže, čak i kućni sigurnosni sistemi. Zapravo, istraživanje je pokazalo da 63 posto svih vlasnika kuće zapošljava stručnjaka za najmanje jednu povremenu uslugu, dok 35 posto angažuje dva ili više.
U proseku su vlasnici kuća plaćali 285 dolara godišnje za usluge kućne službe, 210 dolara za naknade za radnu snagu, 130 dolara za kućne sigurnosne sisteme i $ 123 za negu bazena. Ostali ponavljajući godišnji troškovi održavanja uključuju uklanjanje snega, septičke usluge i privatne smeće ili reciklažu, od kojih su svi rangirani ispod 100 dolara godišnje.
Ali, kao što znate, kada dođe vaš budžet, svako malo dodaje.
Još jedna zanimljiva anketa pronađena? Stariji vlasnici kuće, kao i više novca koji oni zarađuju, veća je vjerovatnoća da će pasti na ove usluge.
Budi spreman
Imate bazen u vašem dvorištu? Tada godišnje troškove zatvaranja i otvaranja letnje oaze nisu baš iznenađenje svake godine.
Isto važi i za uređenje jesenje / proleće, zimovanje kuće, čak i za datum bilo koje naknade za HOA . Naizgled, imajte na umu da plaćanje unaprijed za neke od ovih opcionalnih usluga može vam dugoročno uštedjeti novac. Na primjer, plaćanje za kućni sigurnosni sistem može ustvari štedeti novac kroz vašu kućnu politiku osiguranja , a da ne pominjemo da vam pruži bezbrižnost.
Dalje unapred znate za ove skrivene troškove, pre nego što možete početi sa budžetom za njih. Pokušajte da odložite određeni iznos gotovine svakog mjeseca kako biste pokrili ove troškove, tako da će, kada se oni okrenu, šok naljepnice biti minimalan.
Prepravite svoj budžet
Kada je u pitanju rad ovih opcionalnih troškova održavanja u vaš budžet, priprema je ključna - što pre možete pripremiti kada će ti računi pogoditi, što bolje. Zato planirajte unapred. Napravite datume ili očekivane servisne pozive na vašem kalendaru. Izračunajte ono što očekujete da ćete mesečno isporučivati za ove usluge i time izdvojiti taj novac. Ako trošite prosječni iznos, mesečni očekivani troškovi bi bili 166 dolara mesečno ($ 2,000 / 12 = $ 166).
Ako nemate dodatni keš za isplatu, razmislite o odlaganju dela poreske prijave ili novčanih novčanih nadoknada koje možete dobiti putem posla.
Ako ste i dalje zaglavljeni, razmislite o smanjenju vaše diskrecione potrošnje ili potapanju u svoj raspoloživi dohodak kako biste pomogli u izmeni. Poslednja stvar koju želiš je da se suočiš sa računa o održavanju koji dolazi i nema načina plaćanja za to.
Ako ti dodatni troškovi stavljaju stres na vaše duševno stanje i vaš budžet, razmotrite finansijske pogodnosti kupovine kuće: apresijacija, odbitak kamata na hipoteku, odbitak poreza na imovinu, čak i isključenje iz kapitalne dobiti. I zapamtite: kupovina kuće je investicija.
Ostali savjeti
- Iako ovi opcioni troškovi održavanja vlasnika kuća u proseku iznose oko 2000 dolara godišnje, imajte na umu cenu drugih neobaveznih troškova održavanja kao što su kontrola štetočina, popravke, čak i pomoćne usluge .
- Ostali troškovi koji treba razmotriti su stavke koje treba da kupite nakon kupovine kuće . Kosilica za travu, potrošni materijal za baštu, alati, oprema za uklanjanje snega i tretmani prozora su sve stvari koje ćete verovatno kupiti tokom prve ili dve kuće.
- Možda ćete uzeti u obzir kupovinu kućne garancije zajedno sa svojim kućom, što može obuhvatiti stvari kao što su slomljeni uređaji, klima uređaji, sistemi grijanja, čak i krov kuće. Možda ćete moći da pregovarate o troškovima kućne garancije kada kupujete kuću od prodavca, što vam može uštedeti između 300 i 500 dolara.