Morate platiti za uređaje, održavanje, popravke
Činjenica je da, kao vlasnik kuće, nosite troškove posedovanja kuće. Morate da obračunate porez na imovinu, osiguranje kuće, održavanje i popravke. Za te popravke trebaju vam alati i oprema.
Nismo ni pominjali udio odbitka nakon poreza od vašeg hipotekarnog kamata. Crtež brojeva da vidite koji scenario košta više.
U zavisnosti od toga gde živite, iznajmljivanje CAN može biti bolji posao.
Mnogi ljudi pogrešno razmišljaju da je njihova hipoteka jedini veliki račun koji se odnosi na vlasništvo kuće. Oni će izvršiti pravo poređenje između onoga što plaćaju za iznajmljivanje i šta će njihova hipoteka koštati. Ako su ta dva broja slična, pretpostavljaju da je kupovina kuće bolji posao.
Ne shvatite me pogrešno - kupovina kuće je ponekad bolji posao. Ponekad nije. Hajde da pogledamo šta vam se plaćaju, osim hipoteke stanodavca.
Osiguranje, porezi i komunalne usluge
Hipoteka je samo jedan od mnogih troškova povezanih sa vlasništvom kuće. Takođe ćete morati da plaćate porez na imovinu i osiguranje kuće (koji su često uključeni u mesečni račun hipoteke).
Moraćete da platite sve uslužne delatnosti , uključujući vodu i smeće. (U mnogim oblastima, uobičajeno je da stanodavac plaća neke komunalne usluge.)
Uređaji
Kao iznajmljivač, ako aparat pada, jednostavno zovete vlasnika.
Kao homeowner, vi ste odgovorni za zamjenu tih uređaja .
Obuća i habanje
Većina nemehaničkih stvari ne perite se, per se. Mnoge stvari - poput slavine, oluka i vrata ormara - se iscrpljuju i treba ih zameniti.
Evo nekih stvari u vašem domu koje će vam trebati zamijeniti :
Unutrašnjost:
- Tepih i tepih - svakih 5 do 10 godina
- Prozori - Svakih 20 do 30 godina
- Grejač vode - Svakih 6 do 20 godina, u zavisnosti od modela
- HVAC sistem - Svaka 10 do 20 godina
- Kuhinjski ormari i sudovi za kupanje - Svakih 5 do 20 godina, u zavisnosti od građevinskog materijala
- Kabinet Hardver - Svakih 5 do 10 godina
- Kade - Svaka 5 do 15 godina
- Vinilski podovi - Svakih 5 do 10 godina
- Slavine, bazeni i cevi - Svaka 5 do 15 godina
Spoljašnost:
- Oluci - Svakih 15 do 20 godina
- Krov - Svaka 15 do 25 godina
- Stranice - Svaka 15 do 25 godina
- Boja i vatrostalnost - Svaka 10 do 15 godina
- Ograda i paluba - Svaka 10 do 25 godina, u zavisnosti od toga koliko je vremenski zapečaćeno
Drugim rečima: čak i ako kupite potpuno novu kuću, moraćete da prepravite svoju kuću najmanje deceniju pre nego što završite sa otplatom hipoteke.
Održavanje
Kuće zahtevaju ogromnu količinu održavanja. Jednom godišnje ćete morati da primenite tretman za kontrolu štetočina u vašoj kući, napajanje isprati spoljašnjost i primijeniti plešavu. Takođe bi trebalo da napravite godišnje, da čistite tepihe i podešavate jedinicu za klimatizaciju.
Dvaput godišnje morate da oplodite travnjak i obrijite drveće. Za unutrašnjost, trebalo bi da promenite vazdušne filtere i očistite sistem za vezivanje koji je povezan sa ventilom za sušenje.
Da biste uradili sav ovaj posao, moraćete da uštedite dovoljno novca za kupovinu različitih alata. Razmislite o kupovini kosilice, sprinkler sistema, nekoliko ljestve, rasipača semena, aerator, kočnice, motike, lopate, mulč i čišćenje oluka.
Takođe će vam trebati bušilica, set ključeva i prostor za održavanje svih alata i potrošnog materijala.
Da biste izolirali svoju kuću u zimu, takođe ćete morati kupiti stvari kao što su gajbice, pene za prskanje i vremenske utrke. Nijedno od njih nije skupo, ali se one sabiraju.
Popravke
Pored rutinskog održavanja , mnoge manje stvari u vašoj kući mogu da se probiju.
Na primer, moraćete da zamenite vrata ekrana kada se ekran istrgne, zamenite zaključavanje vrata dok starate ili zamenite kuhinjsku slavinu. (Samo česme će koštati više od 100 dolara, a ako je vreme da zamenite sudoper, biće vam granatiranje još 200 dolara ili više.)
Koliko će ovo sve koštati?
Troškovi svih ovih popravki i održavanja variraju znatno, pa je teško navesti bilo kakvo pravilo . Faktori koji ga utiču uključuju:
- Doba vašeg doma
- Stanje vašeg doma (koliko su ga održali poslednji vlasnici?)
- Klima i vremenske prilike u vašoj oblasti (oluje koje prolaze ciklus zamrzavanja / odmrzavanja svake zime, na primjer, normalno neće trajati sve dok oluci ne padnu u područje koje nikada ne zamrzava)