Ipak, više od polovine anketiranih nema plan da zapravo stigne tamo, a kada jednom počnu na putu, često su šokirani koliko to košta. Sigurno, neki troškovi vezani za homeownership su predvidljivi, kao što je vaša hipoteka uplata .
Međutim, mnogi pomoćni troškovi kućnog vlasništva iznenadjuju kuće, uključujući porez na imovinu, osiguranje, račune za komunalne usluge i još mnogo toga. Američki vlasnici kuća mogu potrošiti više od 9.000 dolara godišnje na ove skrivene troškove kupljenog domaćinstva i održavanja , prema izveštaju Zillow-a i Thumbtack-a.
Ne želite da se zaljubite u kuću samo da saznate da će troškovi života tamo imati previše produžene. Evo vodiča za linijske stavke koje trebate razmatrati, tako da niste šokirani kada računovi počinju da dolaze.
Zatvaranje troškova
Kada zatvorite hipoteku, pripremite se za listu troškova: hipotekarni porezi , naknade za primanje zajmodavaca, advokatske takse, osiguranje vlasništva (politika polisa osiguranja), evidenciju naknada (plaćeno kancelariji službenika županije za registraciju dela ) i eventualnih povraćaja poreza na imovinu, ako ih je prodavac unaprijed platio. Sve u svemu, obično gledate u proseku od 2 do 5 odsto ukupne cene kuće, kaže Rebecca Mason, izvršna potpredsednica i šef prodaje u kompaniji OneTitle.
Oni će se razlikovati od države do države - na primjer, jedna županija bi mogla naplatiti 20 dolara po stranici za naknade za snimanja, dok bi druga mogla naplaćivati 5 dolara. Da biste dobili bolju ideju o ukupnim troškovima zatvaranja za koje treba da budete budžet, Bankrate ima interaktivnu mapu.
Kućno održavanje
Uopšteno govoreći, trebalo bi planirati plaćanje od 1 do 2 posto vrijednosti vašeg doma svake godine u održavanju i održavanju, prema Zajedničkom centru Harvardskog studija o stambenim studijama.
Međutim, taj broj varira, a Jeremy Wacksman, glavni marketinški službenik u Zillowu, napominje da održavanje stanarskih objekata ili pratećih gradskih kuća ima tendenciju da bude niže od jedne porodične kuće na svojoj zemlji.
Neki od najčešćih zahtjeva za održavanje studija Zillow i Thumbtack-a su bili čišćenje kuće, čišćenje dvorišta, čišćenje oluka i pranje pritiska. Cijene se u velikoj meri razlikuju na osnovu lokacije. Vaš agent i kućni inspektor mogu vam pomoći da procenite koji će rutinski poslovi koštati u vašem kraju i oblasti, posebno kada su u pitanju troškovi prve godine. Sajtovi kao što su Angie's List i Thumbtack takođe mogu pomoći u procjenama.
Porez na imovinu
Porez na imovinu ne samo da se razlikuje od države, a oni ne stagniraju - one takođe povećavaju ili smanjuju na osnovu grada, uredbe, pa čak i specifične kuće. Poreska fondacija ima alatku za pronalaženje poreza na imovinu po županiji koju možete koristiti prilikom planiranja troškova. Ako verujete da su vaši porezi na imovinu veći nego što ih treba upoređivati sa drugim domovima u vašoj oblasti, možete angažovati advokata koji će vam pomoći da ožalošćite svoje poreze (obično za procenat novca koji vam osoba spašava). Takođe možete sami učiniti i uštedjeti takse.
Komunalne usluge
Komunalni troškovi mogu biti toliko visoki kao porez na imovinu, kaže Wacksman - radi nekoliko stotina dolara ili više.
Procenjuje se promena klime, koja se godišnje kreće od 2.616 dolara (na primer u Atlanti, GA) na 3.480 dolara (Portland, OR). Nacionalni prosek je 2.964 dolara. Ali da biste dobili jasan osećaj šta treba da budete, pitajte prijatelja s kućom u komšiluku koje razmišljate da vam daju pogled na njegove mesečne račune, kako biste se prilagodili veličini svog doma nasuprot vašim. Ovo takođe može biti otvoreno oko kada su u pitanju tretmani travnjaka, računi za vodu, pa čak i lokalna cijena namirnica.
Osiguranje kuće
Ako dobijete hipoteku, od vas će se tražiti osiguranje kuće . Čak i ako platite novac za svoj dom, u svakom slučaju treba da imate. Najbolje je kupiti politiku troškova zamjene koja će pokriti troškove zamjene predmeta koji su ukradeni ili oštećeni u vatri, a ne onoj koja vam daje amortizovanu vrijednost izgubljenih predmeta.
Prema Institutu za informacije o osiguranju, prosečna godišnja premija iznosi 1.132 dolara. Ali možete uštedjeti značajnu količinu kupovinom, kako online tako i off. I pitajte kakve popuste možete dobiti, uključujući popuste za sigurnosne sisteme, radite od kuće, i pokrivanja pokrivanja za vaš dom sa vašom auto osiguranjem.
Konačno, budite svjesni ograničenja osiguranja kuće. Politike imaju samo zaštitu kuće i imovine u sebi, ali ako kupujete kondominium, ko-op može zahtijevati vozača odgovornosti za nesreće na imovini. A ako ste u poplavnoj zoni, trebat ćete i osiguranje od poplava.
Sa Hayden Fieldom