Pronađite ispravno
Šta radi pokretač kredita?
Poreklo radi sa zajmoprimcima za procenu kredita i pomaže da se zajam finansira kada je potrebno.
Da bi to učinili, originatori zajma otkrivaju programe zajmodavaca koji odgovaraju pokrivanju situacije zajmoprimca, i oni vode kandidate kroz ovaj proces. Oni pomažu klijentima prikupljaju informacije potrebne za zatvaranje kredita, potvrđuju te informacije i koordiniraju kada se pojavljuju sva pitanja tokom osiguranja .
Ako ste na tržištu za kredit - ili ćete biti u toku naredne godine ili dva - saznajte o uslugama i opcijama koje su vam na raspolaganju. Početak razgovora ranije vam omogućava da pronađete pravog zajmodavca, izbegnete zamke i napravite druge finansijske poteze koji vam pomažu da se kvalifikujete. Često postoji naknada za porez na zajam , koju morate platiti.
Oni uče svoje potrebe i okolnosti
Dobar izvor kredita treba postaviti puno pitanja. Da biste pronašli pravi kredit i dobili vam najbolju stopu, oni će morati znati koliko god je to moguće.
Situacija sa zaposlenjem: Osnivači kredita trebaju razumijevanje vašeg prihoda. Ako ste zaposlenik W2, stvari su relativno jednostavne.
Ali vaša istorija rada, bonus prihodi i drugi faktori mogu komplikovati stvari. Za samozaposlene osobe ili one koji rade kao nezavisni izvođači radova, posebno je važno diskutovati o detaljima vašeg posla - koliko dugo ste u poslu, vrstama odbitaka koje koristite i još mnogo toga.
Imovina koju kupujete: U zavisnosti od toga šta kupujete, opcije za kredit mogu biti ograničene. Od suštinskog je značaja da se razgovaraju o detaljima o bilo kojoj imovini koju imate u vidu sa svojim zajmodavcem. Na primjer, stanovi sa određenim karakteristikama možda neće ispunjavati uslove za neke kreditne programe - ali druge opcije su uvijek dostupne. Ako nemate određenu imovinu koja je izabrana, samo pustite da vaš originator kredita zna šta tražite.
Oni znaju svoje pozajmice
Možda imate brojne kreditne programe za koje možete izabrati, a kvalifikovani originator će uklopiti sve dijelove slagalice zajedno kako biste pronašli kredit koji vam je potreban. Vaše opcije zavise od:
- Vaša kreditna istorija i prihod
- Veličina isplate koju planiraš
- Gde živite i vrstu imovine koju kupujete
- Vaš status servisa
- Vaš postojeći dug i mesečna plaćanja
Detaljne i dobre: Dobar izvor kredita zna koji krediti odgovaraju različitim zajmoprimcima, a najbolji originatori pomažu vam da razumete kako vaše odluke utiču na vaše finansije. Predstavit će vam više mogućnosti za kredit i raspravljati o prednostima i protivima svake od njih, što vam omogućava da izaberete šta je ispravno za vas.
Ilustrativni primjer dolazi od Lynn Whipple, proizvođača licenciranih zajma u Montrose, CO.
Kako objašnjava, vladini programi kao što su FHA krediti dozvoljavaju isplate u najnižim iznosima od 3,5 odsto, ali isplata koja je niska zahteva da platite mesečnu premiju za osiguranje hipoteke za životni rok zajma. Za 30 godina kredita, ti troškovi osiguranja su značajni. Ostali konvencionalni programi vam omogućavaju da napravite slično plaćanje - tako da biste i dalje morali platiti privatno osiguranje od hipoteke - ali možete otkazati osiguranje kada izgradite dovoljan kapital u svom domu.
Koja opcija je najbolja? To zavisi od vaše situacije i vaših preferencija. Nakon upoznavanja sa vašim potrebama, originator kredita može pružiti detaljne projekcije kako bi vam pomogao da odlučite koji put želite da preduzmete. Tačno ćete znati šta izgledaju mjesečno plaćanje, troškovi kamate i troškovi osiguranja za imovinu koju ste pozajmljivali.
Umjesto da pogodite koji je program najbolji, možete videti sve u dolarima i centima, mjesec po mjesecu. "Brojevi pomažu", kaže Whipple.
Kako pronaći dobrog porekla
Imaćete najbolje iskustvo u vezi sa pozajmljivanjem ako radite sa korisnim, pouzdanim i poštenim poreklom zajma. Da biste ga našli, pitajte prijatelje, porodicu i pouzdane profesionalce koje preporučuju. Agenti za nekretnine posjeduju iskustvo s lokalnim zajmodavcima, tako da znaju ko čini život lakšim - a ko ne.
Budite bezobzirni prema svakome ko ozbiljno ne tretira vaša pitanja ili ko brzo obećava da će sve funkcionirati dobro. Kao što je Whipple napomenuo, "iznenađenja nikad nisu dobra" u svijetu pozajmljivanja. Zaista, ne želite da se spakujete i iselite iz svog postojećeg doma samo da biste saznali da postoji problem sa vašim finansiranjem. Originatori treba da budu proaktivni i da vas obaveštavaju tokom čitavog procesa prijave.
Mudro je da kupujete i možete pronaći kredite iz različitih izvora.
Tradicionalne banke i kreditni sindikati tipično nude zajmove za stanove preko službenika za kredit na osoblju. Možda imaju donekle ograničenu ponudu, ali možete pronaći ono što vam je potrebno. Takođe možete dobiti niske stope i naknade ako imate značajne depozite u tim institucijama.
Hipotekarni brokeri kupuju među brojnim zajmodavcima umesto da se pridruže bilo kojoj instituciji. Sa brokersima, možda postoji više prostora za pregovore o naknadama. Međutim, krajnja odluka o kreditiranju je daleko od brokera sa kojim se odnosi.
Nezavisni zajmodavci dolaze u različitim oblicima. Oni mogu da finansiraju sopstvene kredite i koriste lokalne filijale i lokalne zajmodavce, ili mogu djelovati u potpunosti na mreži. Ovi zajmodavci su u poslednjih nekoliko godina stekli udeo na tržištu i brzo su imali reputaciju za brzo zatvaranje kredita, što može pomoći ako ste na kratkom roku.
Terminologija i nazivi mogu biti zbunjujući, pa pitajte kako funkcionišu potencijalni zajmodavci. Takođe, moguće je da zajmodavac radi na nekoliko načina: pružanje direktnih, privatnih kredita, kao i posredovanje kredita ili obezbeđivanje pristupa finansijama od banaka.