Kućni prodavači će imati lakše vrijeme unapred pripremiti za kućnu inspekciju. Priprema za kućnu inspekciju će pomoći u sprečavanju budućih problema. Prevencija može zaustaviti iznenađenja. Poslednja stvar koju je prodavcu treba je da domaći inspektor prekine pričvršćivanje ili šteti zbog toga što je prodavac loše pripremljen.
Neke lokalne vlasti zahtevaju da prodavac kupcu obezbedi detaljnu inspekciju kući dok mu kupac daje mogućnost da dobije sopstvenu inspekciju. U drugim dijelovima zemlje prodavac obezbeđuje samo obelodanjivanja i kupac plaća za vlastitu inspekciju kuće. Bez obzira da li proizvodite kućnu inspekciju prodavca za kupca ili očekujete da se kućni inspektor kupca pojavi na svojim pragovima, najbolje je da se temeljno pripremite.
01 Clean the House
Ovo zvuči tako jednostavno, ali vlasnici kuća često preuzimaju ovu taktiku. Doma inspektori su prvi i drugi inspektori. Kao ljudi, oni nose predodređene ideje o tome koliko se održava dom. Čiste kuće kažu da vam je stalo i vodite računa o kući. Dobra je ideja da napravite dobar utisak. Nemojte pogrešno misliti da mogu videti prošlost; Ne mogu. U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.
02 Budite na vrijeme zato što će inspektor biti
Ponekad su kućni inspektori rani. Ako inspektor zakazuje sastanak s vama u 9:00 sati, pripremite kuću za pregled u 8:30. Takođe je uobičajeno da inspektori počnu na eksterijeru kuće, zato napustite senke ili zalepite nacrtane dok ne budete obučeni. Više od jednog nepripremljenog prodavca bio je "iznenađen" strancem koji se nalazio u zadnjem dvorištu. U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.
03 Ostavite priključke
Kućni inspektor će morati uključiti peć, pokrenuti mašinu za pranje sudova, testirati peć i klima uređaj, pa napustite komunalije, pogotovo ako je kuća prazna. Nemoguće je proveriti priključke za uzemljenje i obrnuti polaritet ako je napajanje isključeno. Bez komunalnih usluga, inspektor će morati da preusmeri, što bi moglo odložiti zatvaranje vaše transakcije i uklanjanje nepredviđenog kupca za inspekciju kućne inspekcije . Neki inspektori će kupcu naplatiti naknadu za reinspekciju kako bi napravili vraćanje putovanja, a to može izazvati lošu volju , također. U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.
04 Obezbediti radni prostor oko peći i bojlera
Uklonite kutije, knjižice, nameštaj i sve ostalo blokirajući pristup peći, klima uređaju i bojleru. Inspektoru će biti potrebna tri do četiri metra radnog prostora za pregled ovih predmeta. Oni često neće ništa pomerati, ali ako nemaju pristup, inspektor može predložiti specijaliste kupcu. Kupci, ne razumejući zašto, mogu potom zaposliti specijaliste koji će nesumnjivo pronaći pogrešnije stvari. Zašto? Jer specijalista ima mnogo više znanja nego generalni inspektor.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.
05 Držite pilotske svetlosti Ignited
Mnogi kućni inspektori odbijaju upaliti pilotna svetla jer inspektor ne nosi dovoljno osiguranja koji bi bio pokriven za tu vrstu odgovornosti / rizika. Ako vaša pilot svetla ne budu upaljena, tada važni predmeti kao što je bojler, gasni štednjak ili peći neće biti pregledani i kupac bi mogao odložiti zatvaranje dok se te inspekcije ne završe. Ponovo, inspektor će vjerovatno dodatno naplaćivati kupca za povratak.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.
06 Obezbediti pristup potkrovlju i garaži
Inspektor će morati da uđe u vaš podrum i / ili potkrovlje, pa držite put očišćeno. Proverite vodu u podrumu. Pomerite sve kutije i uskladištene predmete dalje od zidova najmanje dve stope. Vakumske paukove mreže. Pogledajte potkrovlje za moguće ispiranje glodara. Bezbedne dragocenosti, ako ih ima. U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.
07 Ostavite ključeve za zgrade i električne kutije
Ostavite daljinske upravljače za otvarač garažnih vrata ili ključ ako garaža nije vezana za kuću. Otključajte poklopce za sistem prskalice i električnu kutiju. Ostavite ključ za spoljašnji pristup gradnji. Možete ih označiti i ostaviti na kuhinjskom stolu. U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.
08 Očistite četkicu od vanjskih inspekcijskih tačaka
Niko ne očekuje od vas da ručate tunel oko kuće ako su snježne padine blokiraju temelje, ali u zimu pružite put oko kuće. U leto, srezati mrtve grane i čistu četku od temelja. Pomerite smeće iz kuće. U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.
09 Obezbedite popravne dokumente
Obezbedite kućnom inspektoru sve fakture i dokumente koji se odnose na projekte remodeliranja ili nove predmete kao što su krov ili peć. Ako ste nadogradili električnu energiju od neosnovane do uzemljene, instalirali novu mašinu za pranje sudova ili popravili nepropusnu slavinu, pronađite papire. To će kupcu pružiti bezbrižnost da znaju da su te stvari ponovo pregledane. U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.
10 Pripremite se za tri sata Minimum
Kupac će često pratiti kućnog inspektora , a kupci se osećaju neudobno postavljanje pitanja ukoliko je vlasnik prisutan. Pokušajte da odredite vreme za inspekciju kada se možete izvući iz kuće i uzeti decu sa sobom. Ograde svoje kućne ljubimce ako ih ne možete ukloniti iz prostorija. Za mnoge inspekcije može se završiti do 3 sata.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.