Banke ponekad nude gotovinu vlasnicima kuća u pritvoru
Gotovina za ključeve nije odgovor na sve probleme svakog vlasnika kuće, ali je za neke to svakako dobrodošao. Na kraju krajeva, dva od najvećih problema sa kojima se suočavaju banke prilikom vraćanja kuće u zatvorenike su stanje kuće i otklanjanje njegovih stanara. Zbog toga je gotovina za ključeve brzo i lako rješenje za mnoge banke. Gotovina za ključeve je termin koji su banke držale u dugovanjima, ali kriza hipoteke u 2007. godini, koja je dovela do velikog broja otpisa, primorala je mnoge banke da pokreću gotovinu za politiku ključeva kao standardnu proceduru .
Šta je novac za ključeve?
Gotovina za ključeve je način za vlasnike kuća u pritvoru - ili stanari koji žive u prinudnim domovima - da primaju gotovinu u zamenu za predaju ključeva i napuštanje imovine. Banka generalno postiže saglasnost sa stanarima prinudnog doma, što zahtijeva da se kuća očisti i ostavi u dobrom stanju. U sporazumu se obično navodi određeni datum kada će se kuća napustiti, uključujući i obećanje stanara da neće:
- Vandalizuj kuću.
- Obrišite kući svetlosnih uređaja, aparata ili bakra.
- Ostavite kućne ljubimce iza.
Zašto banke plaćaju gotovinu za ključeve
Banke se ne bave vlasništvom imovine, ali kada banka dobije titulu u kuću kroz postupke za oduzimanje imovine , ona je odgovorna za to dok se ne proda. Ako banka mora trošiti novac za popravku štete koju prouzrokuju stanari, taj novac povećava gubitak banke. Takođe može koštati hiljade dolara da iseljuje vlasnika kuće ili zakupca i može dugo vremena da ide na sud.
Koliko banke plaćaju?
Iznos se prenosi. Banke automatski ne nude gotovinu za ključeve; vozač obično podiže predmet. Često je nekoliko hiljada. Da biste se iselili, to su razumni troškovi koje možete očekivati da se povrate:
- Sigurnosni depozit na drugoj lokaciji, plus prvu i prošlog mjeseca.
- Movers
- Iznajmljivanje kamiona
- Komunalni depoziti
- Privremeni stambeni prostori poput motela
Ponekad banke plaćaju bonuse kada se stanari slažu da se odmah isele. Sve zavisi od banke i spremnosti da radi sa stanarinom. Međutim, nije obavezno dati bilo kome novca za ključeve.
Nemojte tražiti banku više gotovine nego što vam treba za preseljenje; ovo bi moglo da se vraća, a ponuda bi mogla biti povučena . Budite prijatni, ljubazni i razumni, a možda ćete dobiti novac koji treba da napustite prostorije.
Gotovina za ključeve tokom kratke prodaje
Korist od kratke prodaje HAFA- a za stanove na kojima je zakupila stanarina, koja je bila kratka prodajna banka, bi platila zakupcu do 3.000 dolara za pomoć za preseljenje radi saradnje sa kratkom prodajom. Kratka prodaja HAFA nije platila vlasnicima stanarima koji ne žive u domovima naknadu za premještanje. U zamjenu zakupac slaže da dozvoli da se imovina prikazuje i da napusti stan u dobrom stanju. Na zatvaranju, zakupac primi ček.
Međutim, loša vest je HAFA istekao 31. decembra 2016. godine, od dana objavljivanja.
Da li zauzimaoci uvijek dobijaju gotovinu za ključeve?
Više loših vijesti je da je sve manje i manje kratkih prodaja koliko god se nastavljaju. Foreclosures verovatno nikad neće nestati, jer uvek ima ljudi koji se namerno ili nesvesno mogu naći u finansijskim problemima.
Oni izgube posao, doživljavaju zdravstveno stanje koje ne mogu sebi priuštiti da se popravi ili pogorša. Neki ljudi izgube svoje domove zbog problema zavisnosti ili razvoda.
Sve dok postoje otpisi, ljudi će i dalje biti finansijski vezani i ne mogu ispuniti svoje obaveze. Kada se to dogodi, a ljudi nemaju nikakvih finansijskih sredstava da napuste prostorije i krenu drugde, tada banke često idu i ponude gotovinu kao podsticaj za napuštanje kuće.
Banke nisu obavezne da uopšte nude penziju. Budite prijatno zahvalni ako to rade.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.