Kako osigurati nesmetano plovidbu u kući
Koristili biste vašu kućnu listu za zatvaranje pošto su premeštene vaše lične stvari i nameštaj. Iako nije potrebno svaki prodavac prije ili na dan zatvaranja , većina prodavaca kuće smatra da ne mogu početi da završavaju proces dok se sve ne ukloni iz kuće.
Zatvaranje kontrolne liste Savjet # 1:
Zadržavajte izvršene otkupe prodavca , kupoprodajni ugovor i završnu izjavu. U idealnom slučaju, vaš depozitar ili agent za zatvaranje će vam rukovati kompletnim zatvaranjem paketa. Ali takođe možete pronaći neke od ovih dokumenata koji su razbacani u vašem automobilu ili u vašoj kancelariji. Sve ove dokumente držite na sigurnom mestu. Moguće je da će vam trebati opet, pogotovo ako je račun bio neplaćen ili se kupac iz nekog razloga otkačio i angažovao advokata.
Zatvaranje kontrolne liste Savjet # 2:
Očistiti kuću. Ako nemate vremena za čišćenje, barem unajmite profesionalnu uslugu čišćenja. Često je napuštanje kuće često lično. Nije uvek potrebno da šamponirate tepihe, ali to je lep dodir. To znači i obrisati ormare, iznutra i napolje. Ne šteti da vaš poslednji utisak na kupca bude dobar, poliranjem umivaonika. Ostavite svoj dom onako kako biste vi, kao kupac, želeli da ga pronađete.
Zatvaranje kontrolne liste Savjet # 3:
Isključite zaporne ventile. Ako ste isključili mašinu, na primer, uverite se da je vrednost isključenja potpuno isključena, jer mala kap po kapu može na kraju poplaviti kuću. Neki prodavci su isključili ventile na sve izvore vode, kao što su sudoperi, toaleti i mašine za pranje posuđa.
Ostavite napomenu za kupce tako da neće pozvati vodoinstalatera kada se voda neće uključiti.
Zatvaranje kontrolne liste Savjet # 4:
Pohađajte poslednji korak. Postoji toliko kurkova koje samo prodavač kuće zna, i mogli ste prenijeti ove savjete na novog kupca kuće tokom posljednje prošlosti . Stvari poput kojih svetlosni prekidač upravlja svetlom, bilo da se vrata drže ili kako očistiti bazen. Volim da pitam prodavce ono što su oduvek želeli da uradi za projekat poboljšanja kuće, ali nikad nisu radili.
Zatvaranje kontrolne liste Savjet # 5:
Otkažite svoje osiguranje. Sačekajte dok ne saznate da li je zapis ili snimak naslova formalno izvršen pre nego što pozovete svog osiguranja. Trebali biste dobiti povraćaj od prepaid premije za osiguranje kuće.
Zatvaranje kontrolne liste Savjet # 6:
Otkaži komunalne usluge i zaustavite novine. Izradite listu telefonskih brojeva unapred od svake vaše komunalne kompanije. Ne koristi se svaki servis mesečno, neki su kvartalni. Ako se pretplatite na novine, možda ćete morati da naredite otkazivanje nedelju dana ili više unapred kako biste zaustavili novine od nagomilavanja u dvorištu.
Zatvaranje kontrolne liste Savjet # 7:
Ostavite kućne ključeve, daljinski upravljači, ključeve za vrata, ključeve za bazu, ključeve sandučeta.
Iako će kupci verovatno promijeniti brave, pronaći sve ključeve kuće, daljinski upravljači za garažne ili plafonske ventilatore , ključeve do kapije i poštansko sanduče, ako ih ima, i stavite ih u fioku za kuhinje.
Zatvaranje kontrolne liste Savet # 8:
Prikupite priručnike za primenu, prikupite račune i garancije. Dok ste pakovali, možda ste naišli na priručnike za sistem HVAC, bezbednosti ili prskalice ili uređaja i ostavite ih na stranu. Ako imate primanja od izvođača ili garancije, stavite ih u kovertu i ostavite ih u fioci sa priručnicima, zajedno sa šifrom za sigurnosni alarm.
Zatvaranje kontrolne liste Savjet # 9:
Provjerite ormane, ladice i spremište za zaboravljene predmete. Ako vaš supružnik ili prijatelj kaže da je prošla kroz svaku prostoriju sa finim zubnim češom i tražio nešto ostalo, pokrenite još jednu proveru. Možda ćete pronaći samo brijač u tušu, ali barem ćete moći da se brijete ujutru.
To će vam dati mir. Jednom sam zaboravio crni ljiljan ljiljan, koji je bio uklesan dugim paviljonskim perjem, na vrhu polica ormana i nikada nije pregazio taj gubitak.
Zatvaranje kontrolne liste Savjet # 10:
Zatvorite prozore, isključite svetla i zaključajte vrata. Mislili biste da će ovo biti dato, ali biste bili zapanjeni koliko ljudi zaboravljaju zatvarati kuću. Ako niko ne vidi unutra, šanse za probijanje. Ako je kuća prazna već dugo vremena, razmislite o ostavljanju jeftine lampice na tajmeru.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.