Šta je Lien?
Založno pravo je pravno tužba protiv imovine. Na primer, neko bi mogao reći da im dugujete novac, i oni su učinili službenim podnošenjem dokumenta vladinim kancelarijama.
Na taj način, stečajni upravnik (osoba ili organizacija koja podnese zalog) obezbeđuje dug i poboljšava njihove šanse za plaćanje.
Kako poverilac ima koristi od stavljanja zaloge na nešto što posedujete? Lizingi su javni zapisi, koji govore drugim potencijalnim poveriocima da neće biti prvi u redu kada dođe vrijeme da se vrate. Zakašnjenje u osnovi postavlja prepreke oko vaše imovine; bilo bi vrlo teško ili nemoguće prodati imovinu dok se zalog ne isprazni. Na primer, založno pravo vam obično sprečava prodaju ( ili refinansiranje ) vašeg doma ili automobila, osim ako ne platite neizmirene dugove u procesu. Vlasnik stečajnog ugovora možda će moći da preuzme vašu imovinu (pogledajte dole).
Odakle Liens može doći?
Lijekovi su mogućnost kad god neko ima zakonsko pravo na nečiju drugu imovinu. One su često deo sporazuma (na primjer, kuće i auto krediti), ali također mogu biti rezultat pravnog postupka.
Domaći zajmovi: kada pozajmite da kupite kuću, kuća služi kao kolateral . Drugim rečima, slažete se (u dinarskoj štampi) koju zajamčnik može odbiti na svom domu ako ne ispunite određene uslove. Na primjer, trebate vršiti mesečne uplate, osigurati imovinu, vjerojatno živjeti u njemu kao glavno prebivalište na nekoliko godina i tako dalje.
Auto krediti: auto krediti su veoma slični zajmovima. Jedna razlika je možda u tome što umesto da vas izvuče iz kuće (što ne ide nikuda), vaše vozilo može biti oduzeto od vas bilo gdje - kod kuće, posla ili izvan i oko - kroz vraćanje u posjed . Krediti za titulu automobila takođe mogu dovesti do lizinga podnesenog u vašem lokalnom odeljenju za motorna vozila (DMV).
Mehaničko založno pravo (ili građevinsko pravo): kada se posao obavlja u vašem domu, izvođači očekuju da će biti plaćeni. Ako ne plaćate (ili ako izvođač radova ne plati podizvođače - iako to nije krivica vlasnika kuce), radnici mogu da podnesu zalog za mehaničare sa kancelarijom urednika okruga.
Presuda za pravosnažnu presudu: ako vam je tužba uspješno izvedena, vaš povjerilac može imati pravo da podnese založno pravo. Založno osiguranje će biti plaćeno ako nemate mogućnost plaćanja iz džepa.
Porezna obaveza: lokalne samouprave i IRS ponekad naplaćuju neisplaćene poreze sa zakašnjenjem. Poreski lijekovi su loše vijesti jer se oni mogu pripisati sadašnjoj i budućoj imovini, povjerioci mogu lakše sakupljati sa bankovnih računa i možda će moći skočiti na prednju liniju; IRS dobija na primjer prije vašeg zajmodavca, a ne računa se na neplaćene poreze koji se otpuštaju u stečaju.
Lokalne vlasti koje imaju potrebu za finansiranjem mogu biti posebno željne sakupljanja, ali izgleda da se IRS sporo kreće.
Uklanjanje Lien
Ako posedujete imovinu sa zalogom protiv njega, zaglavili ste sa toj imovinom sve dok se ne oslobodi zalog. Lična osoba može generalno isključiti samo osoba ili organizacija koja ih je stvorila, ali postoje i izuzeci. To znači da ako je založno pravo legitimno, moraćete da platite dugove da biste oslobodili zalog. Ovo bi moglo biti lakše nego što mislite - naknade se rutinski uklanjaju kada prodate svoj dom ili vaš finansirani auto .
Pokušajte pregovarati ako nemate dovoljno da isplatite dug. Kreditorima bi možda bilo voljno prihvatiti manje ako to znači da mogu staviti sve u prošlost.
Ako smatrate da zalog nije legitiman, obratite se licitoru. U nekim slučajevima, izdavanje zaliha se gubi ili zaboravi (na primjer, kada kupujete korišteno vozilo od nekoga ko je prethodno imao auto-kredit).
Dovođenje pitanja na pažnju prave osobe može biti sve što je potrebno.
Kada postoji neslaganje, stvari postaju mnogo teže. Možda ćete morati pokrenuti pravni postupak protiv podnosioca založnog prava da biste oslobodili zalog. Takođe je dobra ideja da se istraži da li su neka potraživanja još uvijek važeća - mnogi potraživanja ističu nakon nekoliko godina.