Uvod u pasivni prihod

Kako napraviti novac stvaranjem pasivnog prihoda

Jedan od lakših načina da steknete finansijsku nezavisnost je da ponovo konfigurišete svoj život tako da vaš rad ne aktivno zarađuje značajan deo vašeg prihoda. Umjesto toga, mora da potiče od pasivnog prihoda . Zapravo, ideja pasivnog prihoda je usko povezana sa modelom Berkshire Hathaway , koji objašnjavam u ranijoj slici.

Osnovna ideja pasivnog prihoda je taj što je novac primljen sa malo ili bez napora koji je potreban za održavanje toka prihoda nakon početnog rada.

Neki uobičajeni primeri pasivnog dohotka su:

• Iznajmljivanje od investicija u nekretnine
• Patentne naknade za pronalazak
• Naknada za licenciranje žiga za znakove ili brendove koje ste kreirali
• Autorske naknade iz knjiga, pesama, publikacija ili drugih originalnih radova
• Dobit iz preduzeća u kojoj imate malo ili bez svakodnevne uloge ili odgovornosti
• Zarada od internet reklama na blogu ili na veb lokaciji koju posedujete
• Dividende iz akcija, REIT-a , vzajemnih fondova u kapitalu ili drugih vlasničkih hartija od vrijednosti
• Kamata od posedovanja obveznica , sertifikata o depozitima ili tržišta novca , ili drugih drugih gotovinskih i gotovinskih ekvivalenata
• Penzije
• Rezidualni prihod za prodajno lice na računima koji se obično automatski obnavljaju, kao što je predstavnik sportske robe koja zarađuje proviziju na svojim računima, donoseći nekoliko hiljada dolara po radnji godišnje za servisiranje potrošača kada su otvoreni

Zašto biste trebali da preferirate pasivni prihod do aktivnog prihoda

Pasivni prihod je atraktivan jer vas oslobađa da provodite svoje vrijeme na stvarima koje stvarno uživate.

Na primer, veoma uspešan doktor, advokat ili publicista, ne može "popisati" svoj profit po riječima jednog dobro poznatog autora. Ako žele da zarađuju istu sumu novca i uživaju u istom životnom stilu sledeće godine (i godinu dana nakon toga), moraju nastaviti da rade isti broj sati po istoj stopi plaćanja.

Iako takva karijera može pružiti fantastičan život, potrebno je previše žrtvovanja, osim ako zaista ne uživate u svakodnevnom grčenju vaše izabrane profesije. Još gore, kada jednom želite da se povučete ili ne nađete više da radite, vaš prihod će prestati da postoji, osim ako imate neki oblik pasivnog prihoda. U prošlosti ovo je postignuto učešćem zaposlenih u penzijskim planovima sponzorisanim od strane kompanija, ali taj brod već dugo plovi za veliki dio domaće i globalne radne snage.

Dve široke vrste pasivnih prihoda

Postoje dve vrste pasivnih prihoda i tokom cele karijere, na koje ćete se usredsrediti, vjerovatno će zavisiti od vaše trenutne finansijske situacije, talenata, vještina i ličnosti. Dve kategorije pasivnih prihoda su:

1. Izvori pasivnih dohodaka koji zahtevaju da kapital započne, održava i raste
2. Izvori pasivnih izvora koji ne zahtijevaju da kapital započne, održava i raste

Oni koji odluče da se usredsrede na prvu kategoriju pasivnih prihoda, trebaju ili porodični novac , sredstva od investitora ili nerv za pozajmljivanje velikih suma uzimajući dug kako bi finansirali kupovinu imovine. Najjednostavnije je razumeti neko ko preuzima značajne bankarske kredite za izgradnju stambene zgrade ili kupovinu kuća za iznajmljivanje.

Iako ovo može pretvoriti vrlo mali iznos kapitala u veliki tok novčanog toka, to nije bez rizika. Prilikom korišćenja pozajmljenog novca, margina sigurnosti je znatno manja jer ne možete da apsorbujete isti stepen gubitka pre nego što ga podmirite, i pronalazite svoj bilans stanja .

Drugi primer prve kategorije pasivnih prihoda je neko ko ima vlasnički udeo u operativnom poslu, kao što je fabrika ili prodavnica namještaja i omogućava preduzeću da izdaje dug za ekspanziju fonda. Rukovodioci rane prodavnice u Wal-Martu kojima je dozvoljeno da investiraju pre nego što je kompanija otišla u javnost su bili na ovom položaju.

Veliki investicioni portfoli takođe spadaju u ovu kategoriju pasivnih prihoda. Ukoliko ste imali 10.000.000 dolara vrijednosti akcija s plavim čipom , razumno bi mogli očekivati dividende od $ 200.000 do $ 500.000 godišnje u zavisnosti od vrste kompanija koje ste prioritetirali; npr. viši prinosni hartiji od vrednosti kao što su velike naftne kompanije raste sporije, ali nude bogate isplate dividende nego kompanije sa bržim stopama rasta u osnovnoj zaradama po dionici.

Bez obzira na to da li provodite svoje dane igranje golfa, slikanja ili pisanja velikog američkog romana, vi biste sakupili provere jer su ta preduzeća platila deo svoje zarade. Problem je, naravno, da je za to potrebno deset miliona ljudi; nešto malo ljudi će ikada postići.

Druga kategorija pasivnih prihoda - to jest, pasivni izvori prihoda koji ne zahtijevaju da kapital započne, održava i raste - daleko je bolji izbor za one koji žele sami da počnu i izgrade bogatstvo od ničega. Oni uključuju imovinu koju možete kreirati, kao što su knjiga, pjesma, patenta, zaštitni znak, internet stranica, ponavljajuće provizije ili kompanije koje zarađuju skoro beskonačne povrće na jednakost, kao što je prodavac elektronske trgovine drop-ship koji ima malo ili nikakav novac vezan u operacijama, ali i dalje zarađuje za vlasnika.

Put koji se najčešće primjenjuje u pasivni prihod

Čini se da je najčešći put za stvaranje velikih pasivnih tokova prihoda da radite na primarnom poslu i koristite svoj aktivno zarađeni prihod za kupovinu sredstava koja generišu pasivni dohodak na redovnoj osnovi.

Na primer, lekar ili advokat može koristiti svoje prihode za investiranje u medicinski start ili kupiti akcije medicinskih kompanija koje razume, kao što su Johnson & Johnson. S vremenom, priroda mjerenja , uspon u dolarima i reinvestiranje dividendi mogu dovesti do toga da njegov portfolio generiše znatni pasivni prihod . Nedostatak je u tome što može da traje decenije da bi se postigao dovoljno za stvarno poboljšanje vašeg životnog standarda, ali je i dalje najsigurniji način bogatstva zasnovan na istorijskim performansama vlasništva i zaliha poslovanja.

Porezi i pasivni prihodi

Velika prednost zarađivanja pasivnih prihoda je što se on obično oporezuje povoljnije od aktivnog dohotka. To može izgledati nepravedno, ali ideja je da će ljudima biti podsticaj da investiraju u imovinu koja će povećati ekonomiju i stvoriti poslove.

Vlasnik preduzeća koji radi u njegovoj kompaniji, na primjer, morao bi platiti dodatnih 15,3% u porezima na zarade za samoposluživanje u poređenju sa nekim ko je imao samo pasivni interes u istoj kompaniji sa ograničenom odgovornošću koja bi platila samo porez na dohodak . Drugim riječima, isti prihod koji je zarađen aktivno bi se oporezovao po višoj stopi nego ako je pasivan pasivan.

Ako niži porezi i kontrola nad vašim vremenom nisu podsticaj da preferirate pasivni dohodak nad aktivnim prihodima, ne znam šta je.