1. Novac je prodao svoje vrijeme
Ovo je izvor prihoda koji srednja i niža klasa smatraju najvažnijim.
Novac koji primate za prodaju vašeg vremena poslodavcu. Često se predstavlja kao plate ili plate. Često čujete dobronamerne roditelje koji govore deci da pronađu "dobar posao", poželjno jedan "sa koristima".
Stopa koju dobijate za svoje vrijeme zavisi od toga koliko su retke i tražene vaše veštine za društvo. Nadareni hirurg mozga, na primer, može da naplaćuje milione dolara godišnje jer jednostavno nema puno muškaraca ili žena koje mogu da rade posao. Neko ko potiskuje kola kod prodavca popusta zarađuje manje ne zato što je manje važan kao osoba, već zato što praktično bilo ko u dobrom zdravlju može da pomeri kolica, što dovodi do ogromnog snabdijevanja potencijalnih radnika da smanjuju plate.
Da biste zaradili više novca, morate uložiti u sebe i poboljšati stopu koju možete da naplatite, radite više sati ili kombinaciju oba. Ova vrsta prihoda je najtraženiji oblik zarade za život, jer samo generišete novac kada aktivno radite.
Briljantni advokat može zaraditi milione dolara godišnje, ali ne može nastaviti da živi od sudskih troškova ako ne radi. To može biti u redu ako volite svoj posao, ali za većinu ljudi postoje i druge stvari koje bi radije radili.
2. Prihod od kamate na pozajmljenu novcu
Ova vrsta prihoda dolazi od novca koji vam zajmoprimci plaćaju da "iznajmite" svoj kapital (izraz kapital se odnosi na novac koji ste izdvojili za investicione svrhe, čuli ste da je mnogo koristio na Wall Streetu ).
Kada kupite potvrdu o depozitu kod banke, na primer, pozajmljujete novac bankarskoj u zamjenu za unaprijed određenu stopu povraćaja, obično nekoliko procentnih poena godišnje. Banka uzima novac koji je "zakupio" od vas i izdvaja ga po višoj stopi, otkrivajući razliku. (Za one od vas koji su radoznali, zbog toga je kriva prinosa toliko važna, to je odnos između kratkoročnih i dugoročnih stopa. Što je kriva prinosa krhka, to je više novca koju banka može dobiti na tom sertifikatu o depozit ili štedni račun koji imate sa njima.)
Primer prihoda od kamate: moja baka daje novac ljudima koji žele kupiti kuću, ali koji imaju lošu kreditnu sposobnost i nisu u mogućnosti da dobiju hipoteku putem tradicionalnih kanala. Kupuju imovinu i ona joj daje novac za finansiranje kupovine, naplaćujući 13 posto kamate. Za tipičan zajam od 150.000 dolara, ona će dobiti 19.500 dolara godišnje u kamatnom prihodu, ili 1.625 dolara mesečno. U suštini, njen novac izlazi i radi za nju.
Da biste razumeli kako investitori zarađuju od prihoda od kamata kupujući obveznice, potražite nekoliko trenutaka da čitate Obveznice 101 .
3. Prihod od dividendi iz dobiti na vlasništvu preduzeća
To predstavlja vašu učešće u dobiti kompanije u kojoj ste kupili investiciju.
Ako posedujete 50 posto limonadnog postolja i kompanija je imala prodaju od 1000 dolara sa troškovima od 500 dolara i 500 dolara u preostalom dobitku, vaš udeo u toj dobiti bio bi 250 dolara (jer vaše vlasništvo nad 50 posto akcija ima pravo da primi 50 procenat profita). Taj novac vam se isplaćuje kao "smanjenje" zarade. Dobra investicija je ona u kojoj kompanija zarađuje više godina za godinom, povećavajući iznos novca koji vam se redovno pošalje.
Kao i prihodi od kamata, suština primanja dividende je u tome što vaš novac izlazi i radi za vas. Međutim, postoje neki oblici rada koji se mogu uključiti u ovu kategoriju. Prodavac koji zarađuje provizije o ponavljanim narudžbama sa malo ili bez posla, zapravo, vodi poslovanje. Takođe je čovjek koji registruje novi patent i zaradjuje autorske honorarije ili autor tekstopisca koji zarađuje novac kada snimanja izaberu pesmu za novi singl.
Oni generišu profit od ponovljene "prodaje" svoje ideje ili imovine, čineći se ne razlikom od Wal-Mart ili Target prodaje deterdženta za pranje veša.
Primjer prihoda od dividendi: Moja baka ima i neke nekretnine za iznajmljivanje. Ona kupuje nekretninu i potom optužuje stanare da žive u svojim kućama. U ovim slučajevima, njeno poslovanje na poslu stvara profit jednaku ukupnoj renti koju prima manje troškova, kao što je održavanje i nadogradnja na imovini. Na kraju godine kada ona izvlači novac iz poslovanja, ti profiti predstavljaju prihod od dividendi.
Za naprednije razumevanje dividendi, pročitajte All About Dividends . On će bukvalno objasniti sve što vam je potrebno da znate o dividendama, kakvi su oni, kako su plaćeni, i mnogo, mnogo više.
4. Prihodi od kapitalnih dobitaka
Ova vrsta prihoda generiše se kada kupujete investiciju ili imovinu po jednoj cijeni i prodaju je za drugu, višu cijenu, ostvarujući profit. Vraćajući se na naš primer limunade, ako ste kupili svoj 50 odsto udela u preduzeću za $ 2,000 i prodali je za 5.000 dolara, razlika od 3.000 dolara bi predstavljala vašu kapitalnu dobit.
Nije bitno da li govorite o kućama, retkim slikama, dijamantima, olovkama, biznisima, namjestaju, kanadskom zlatnom javoru, novčanicama , obaveznim fondovima ili neotvorenim mint uslovima Barbie lutke, ako ga kupite u jednom cijenu i prodaju na drugoj, dobitak koji je rezultat poznat kao kapitalna dobit (ako ste izgubili novac na transakciji, to je poznato kao kapitalni gubitak). U posljednjih nekoliko godina, mnogi Amerikanci su pronašli svoj životni vek veštački napušteni tokom stambenog buma, jer su kapitalne dobiti koje su rezultirale njihovim kućama, vrijednimo vrijednošću, izvor prihoda za koji su mislili da će se nastaviti na neodređeno vrijeme.
Vraćajući se svojoj baki, ako bi prodala jednu od kuća za iznajmljivanje, koju je kupio za 80.000 dolara kupcu koji je bio spreman da plati 120.000 dolara, onda 40.000 dolara predstavlja njenu kapitalnu dobit.
Prednosti korišćenja svih 4 vrste prihoda u vašem portfoliu
Kako vaš portfolio (reč koja se koristi za opisivanje svih imovina koja posedujete) raste, naći ćete da zarađujete sve četiri vrste prihoda od investiranja. U naprednijom članku pod nazivom Kako iskoristiti model Berkshire Hathaway u svom sopstvenom životu , objašnjavam kako je tajna stvarne finansijske nezavisnosti da marljivo radi na izgradnji kolekcije generatora gotovine koji donose ogromne količine poslednjih tri vrste prihoda od investiranja - kamate, dividende i kapitalne dobiti.
Razlozi su nekoliko i uključuju:
- Novac koji je prodao svoje vrijeme (plate i zarade) često se oporezuje po daleko višim stopama od ostalih vrsta prihoda, kao što se obimno govori o vašem najvećem investicionom neprijatelju - porez na zarade i svi prihodi nisu kreirani jednako . Stvarnost je da, ako možete da ostvarite 5.000 dolara prihoda od dividendi , verovatno ćete platiti samo 750 dolara u porezu, dok ako ste samozaposleni vodoinstalater i izašao i zaradio 5.000 dolara kroz naporan rad, posle poreza na zarade, poreza i drugih troškova, verovatno ćete na kraju platiti više od 2.000 dolara.
- Samo 24 sata dnevno. Tako možete raditi samo toliko sati. U jednom trenutku, fizički je nemoguće prodati više svog vremena, jer, dobro, nestalo ste vremena! Uvek možete povećati stopu koju zaradite razvijanjem retkih veština koje su u velikoj meri, kao što smo već govorili. Sa kamatom, dividendom i kapitalnim dobitkom, praktično nema granica koliko možete zaraditi. Ako svake godine vraćate novac u povećanje ovih izvora, možete se naplatiti milione dolara svake godine nekoliko decenija.