Da li vam je potrebno osiguranje osiguranja?
S. patenta - i kretati napred iz te tačke.
Budući da su ljudi uključeni u evidenciju transfera i planiranja zemljišta, puno može pogrešiti. Hej, nenamjerno punjenje. Želite osiguranje od titula jer će vas zaštititi od defekata i ljudskih grešaka.
Pretraživanje nekretnina i javne evidencije
- Transferi nekretnina su prvi put snimljeni po abecednom redu u odvojenim knjigama Grantor i stipendista .
- Knjige su teške za podizanje i prašnjenje.
- Županijske evidencije se često održavaju u lokalnim sudovima ili službenik Registra.
- Danas se većina zapisa čuva na računaru.
Odjel zemljišta
- Rana dela uključivala su velike komade zemlje poznate pod nazivom Townships.
- Gradovi sadrže 36 sekcija i šest milja na šest milja.
- Odjeljak meri jednu milju za jednu milju i sadrži 640 hektara.
- Polovina odseka je 320 hektara.
- 1/4 odseka je 160 hektara.
- 1/4 odseka 1/4 odseka je 40 ari.
- Površina je 43.560 kvadratnih metara
Osnove pretraživanja naslova
- Pretraživanje naslova počinje sa najnovijim aktom, tražići ime dobitka (osoba koja sada drži naslov) unazad u vremenu, sve dok se ne dobije deoničar kada se dobije korisnik.
- Nazivi tog davaoca lanca se potom pretražuju unazad u knjizi donatora da pronađu kada je davaoce dozvole dobilo titulu kao stipendista.
- Ovaj proces se nastavlja i s vremenom, opis nekretnine uključuje sve veće i veće parcele zemljišta.
- Na kraju, tražilac otkriva Patent SAD.
Ostali faktori koji utiču na naslov
Dokazi uspostavljaju lanac naslova , ali ponekad su ti lanci prekinuti.
Pored toga, tražitelji naslova takođe traže rekonstrukcije (dokaz da su plaćeni tereti isplaćeni), a traže službenike , prava na put, CC & Rs , drugi elementi koji utiču na vlasništvo nad imovinom. Evo više zapisa koji se pretražuju zajedno sa naslovom:
- Zapisnici o braku
- Izvode smrti
- Porezna prodaja
Title Insurance Coverage
U zavisnosti od naslovne kompanije, potrošači mogu da biraju između različitih opcija, ali tri glavna izbornika su vlasnici, krediti i produženi pokriće.
- Osiguranje naslova osnovnog vlasnika:
- Obriši naslov vlasništva
- Nepravilni potpisi na dokumentima
- Falsifikat, prevara
- Neispravna snimanja
- Restriktivne obaveze
- Obveznice ili presude
- Pokrivenost naslova politike osnovnog zajmodavca:
- Mehaničko zalivanje i neuređeni lanci
- Neregistirane služnosti i prava pristupa
- Oštećenja i ostali neotpisani dokumenti
- Produženi pokrivač vlasnika
- Povrede građevinske dozvole od prethodnih vlasnika
- Mape podjele
- Povrede Povelje od prethodnih vlasnika
- Živeti poverenje
- Struktura šteta od mineralnih ekstrakcija
- Izdaje se različita posljedica i falsifikati nakon osiguranja vlasništva
Ko plaća osiguranje za titulu?
- Ovo zavisi od vašeg lokalnog običaja.
- Može se razlikovati od županije do okruga, ali se također može preneti u kupovnoj ponudi .
- Ponekad prodavci i kupci razdvajaju naknadu za politiku vlasnika.
- Tipično, kupac plaća zajam zajmodavca.
Koliko dugo su političke politike dobre za?
Zauvek, teoretski. Ako planirate prodati imovinu za nekoliko godina, pitajte svoju kompaniju o naslovu o pokrivanju "veziva". Neke kompanije će vam prodati politiku vezivanja za naknadu 10% više, iako se ta praksa polako prekida. Ako to možete dobiti, vezivo je dobro dve godine, a naknada koja se naplaćuje za novu kupovinu politiku će biti razlika između onoga što ste kupili za svoju imovinu i cijene koju je prodao. Drugim rečima, dobićete kredit za iznos pokrića koji ste kupili u skladu sa sopstvenim pravilnikom o vlasniku.
Kako se često plaćaju premije osiguranja za titulu?
Jednom. Naknada se plaća prilikom kupovine.
Nikada više nećeš platiti. Osiguranje naslova politike je najbolja politika osiguranja koju možete ikada kupiti.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.