Šta je stipendista? Definicija i objašnjenje

Grant dobiva imovinu od davaoca

Grant je subjekt koji primi pravo na nepokretnu imovinu. Grant je kupac . Kada stipendista proda imovinu, dobitnik sredstava postaje davaoc.

Jednostavno rečeno, dobitnik je primalac. Vi možete biti stipendista čak i bez primanja imovinskog akta. Na primjer, ugovor o zemljištu ima i davaoc i dobitnik stipendije. Koncedent je vlasnik i dobitnik je kupac koji stiče pravičan interes, ali ne golih pravnih interesa u imovini.

Vrste delatnosti koje nazivaju Grantor i stipendista

Pet najčešćih vrsta imovinskih radnji su:

1. Garancijski list - Grantter dobija garanciju od prodavca da zauvek brani titulu protiv potraživanja svih lica.
2. Grant - Grant dobija garancije da davaoc ljekara nije prodao imovinu drugoj stranci i da je otkrio sve zakupnine i ograničenja za naslov koji zna o
3. Rešenje o prestanku - Grant dobija bilo kakvu kamatu koju koncedent može ili ne može posedovati; ova vrsta posla nema skoro nikakvih garancija i često se koristi među članovima porodice.
4. Interspousal transferni nalog - stipendista primi interes supružnika, uključujući i zauvek interes za imovinu zajednice i ne plaća porez na prenos.
5. Donacija na osnovu umiješanosti - Grant je generalno banka kojoj duguje dužnik koji neće biti otplaćen.

Lanac pretraživanja naslova

Upravo kad ste mislili da stvari ne mogu postati zanimljivije, otkrićete da sudske kancelarije / kancelarije u okružnim prostorima sadrže velike knjige popunjene samo sa stipendistima.

Poznati su jednostavno kao knjige stipendista . Mnoge knjige stipendista imaju više od 100 godina.

Informacije se unose u knjige stipendista po abecednom redosledu, sa unosima koji su prvo navedeni po prezimenu. Pretraživači naslova koristili su knjige stipendista kako bi pronašli i dokumentovali lanac naslova.

Pored imena stipendista je pravni opis , adresa imovine zemljišta i poboljšanja koja se prenose, uključujući i datum prenosa.

Knjiga i stranica djela koja se koriste za prenos naslova upisuju se u knjigu stipendista.

Na primer, recimo da znate ime vlasnika vlasnika sada, ali ne znate imena prethodnih vlasnika vlasništva ili da li su transferi naslova pravilno popunjeni. Možete koristiti knjigu stipendista da saznate kada je sadašnji vlasnik imovine stekao titulu i od koga je radila unazad u javnom zapisniku knjige stipendista. Kada nađete postupak davaoca davanja za stipendiste, onda možete potražiti ime davaoca kredita u knjizi stipendiste dok ne nađete kada je taj pojedinac stekao titulu.

Ova vrsta traženja naslova se odvija samo ako u poslednjih nekoliko godina nije bilo prenosa naslova, recimo da li je imovina bila u porodici 50 ili više godina. U suprotnom, većina drugih transfera se digitalno snima.