Vrste Easles
Definicija: Smjernice su pravo dato drugoj osobi ili entitetu da zloupotrebi ili koristi zemljište u vlasništvu nekog drugog. Koriste se za puteve, na primjer, ili se daju komunalnim kompanijama za pravo sahranjivanja kablova ili pristup komunalnih linija. Neki vlasnici kuća bez krova ponekad plaćaju službu da pređu zemlju drugog da bi došli do svog doma.
Plaćanje može biti jednokratno, godišnje ili bilo koji dogovoreni raspored plaćanja.
Moguće iste i istekne nakon određenog vremenskog perioda.
Različitosti se odvijaju sa zemljom. Gotovo svaki dom ima služnost, uglavnom za pristup korisnicima. Važno je tražiti službenike u javnim zapisima, naročito ako potencijalni kupac planira staviti bazen . Vlasnik imovine ne može da se izgradi na vrhu službe. Samo zato što je dom opisan u marketinškim komentarima u MLS-u jer puno veličine bazena ne znači da novi kupac može instalirati bazen. To jednostavno znači da je puno dovoljno za smeštaj bazena. Prema tome, ne pamte pametan marketing.
Dostupnost putem recepta
Sposobnosti po receptu su stvorene neprijateljskim, otvorenim i ozloglašenim korišćenjem pet godina. Na primjer, osoblje koje putuje preko parcele zemlje u vlasništvu drugog i neprekidno pet godina bez odobrenja ili saglasnosti vlasnika može zahtijevati propisne služnosti. Ako se nadate da stečite imovinu putem nepovoljnog posedovanja, možda ćete morati platiti porez na imovinu , pa se obratite advokatu.
Uobičajene vrste preporučivih službi uglavnom se nalaze u više ruralnim okruženjima, a ne u središtu grada u urbanim sredinama.
Pronalaženje mogućnosti u naslovu papira
Domaći kupci ne često zaustavljaju čitanje preliminarnog izvještaja o osiguranju naslova ili naslova, koji određuje gdje se službe nalaze na imovini.
Opis službenog uzorka može reći da pokriva Easterly 5 stopa . To bi značilo da ne možete napraviti ogradu ili instalirati neku vrstu trajne strukture na području koje se kreće 5 metara duž istočne strane vaše nekretnine.
Neke službenosti su upućene samo u papirologiju i nisu izvučene na karti za vas. Možda ćete morati da preuzmete svoje ruke na mapu procene ili mapu kako biste utvrdili gde se nalaze službenosti. Pored toga, trebate zatražiti opis služnosti u pravnom dokumentu koji je zabeležen knjigom i stranom u javnim zapisima .
Vrste Easles
Najčešća vrsta službe koja se nalazi u rezidencijalnim naseljima je za komunalne usluge. Na primjer, ako imate električni stub u zadnjem dvorištu, možda ćete imati služnost koja dozvoljava gradskom električaru da prouzrokuje vašu imovinu da bi došla do tog električnog stuba. To bi bila vrsta pristupa služnosti i nije bila posebno definisana.
Sa druge strane, svaka kanalizacija ne prolazi kroz ulicu. U starijim gradovima, češće je pronaći kanalizaciju ili greznicu u zadnjem dvorištu. Podzemne usluge, na primjer, svi se odvijaju pod zemljom i morate znati gdje se nalaze, posebno ako planirate iskopati bilo koji dio svoje zemlje.
U nekim gradovima možete pozvati gradsku telefonsku liniju, a odjelica za pomoć će poslati gradskog radnika da stavite svoju imovinu sa zastavama, što prikazuje vrste komunalnih usluga pod zemljom.
Druge vrste služenja mogu uključiti zajednički prilaz, na primer, ili put bi mogao biti jedina pristupna tačka za dom iza vaše imovine. Kad sam dijelio prilaz sa susjedom u Minneapolisu pre mnogo godina, prilaz je bio prljav. Dobio sam citat za postavljanje asfalta, a moj sused najprije nije želeo da podeli troškove. Predlozio sam da postavim ogradu po centru i popucam samo moju stranu, a susjed brzo pristaje.
Ako morate da steknete službu na zemljištu komšije, najlakše je ako nudite da platite komšiji zbog služnosti. Međutim, proverite da li ste ga snimili.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.