Ljudi ponekad vide svet kroz ružičaste naočare. Sve je divno, i veruju da će uvek biti divno.
Ali loše stvari se dešavaju, ponekad kada to najmanje očekujete. Ono što bi moglo izgledati kao bezopasna stvar moglo bi se ispasti užasno. Evo načina na koji možete izgubiti jednakost u kući bez značenja da to učinite:
Promena strukture ili rasporeda vašeg doma
Nije svaki projekat poboljšanja doma dobro planiran ili mudro orkestriran. Ako smanjite broj spavaćih soba, bojite sve svoje zidove crne ili pretvorite garažu u sobu , možda biste izgubili jednakost u svojoj kući.
Refinansirati domaći zajam uzimanjem novca
Ako dobijete novac na refinansu , povećali ste iznos kredita. Ako apresijacija ne zadrži tempo ili vrijednosti pada, vi biste dugovali više nego što vrijedi vaš dom, što bi značilo da ste izgubili jednakost.
Zaduživanje za zajam za domaći kapital
Kada izvučete zajam za domaći kapital , izgubite svoj kapital za finansiranje. Vaš kapital se smanjuje dok se vaši finansirani krediti povećavaju. Naravno, ako koristite kapitalni zajam za preoblikovanje kuhinje , na primjer, možete zamijeniti kapital koji ste izgubili.
Odloženo održavanje će vam dovesti do gubitka kapitala
Sve u vašem domu ima rok trajanja, uključujući vanjski dio kuće. Možda ćete morati zamijeniti krov ili prozore. Uređaji poput HVAC-a se na kraju istroše. Ako dozvolite da se stvari pogoršaju i da nikada ne popravite ili popravite, vaš kapital će trpeti.
Finansijska tržišta mogu se srušiti
To se desilo pre, i to se moglo ponoviti. Mi nismo imuni. Prešli smo u krizu zbog hipoteke 2007. godine. Međutim, velike banke su usledile 2008. godine i zahtevale savezne spasavanje. Kuće su otišle u zatvor. Kratka prodaja postala je reč o domaćinstvu. Kratka prodaja i otuđenja utiču na vrijednosti susednih domova.
Demografija vašeg susjedstva može se promijeniti
Ako kriminalci i razbojnici preuzmu vaše susjedstvo, na primjer, to može promijeniti dinamiku susjedstva, promijeniti ponos vlasništva i smanjiti cijene. Ako cijene kuća padnu, vaš kapital izlazi iz prozora. Pogledajte demografiju nekog susjedstva pre nego što se preselite tamo. Samo nemoj kupiti kuću u nekom susedstvu jer se svi vaši prijatelji kreću tamo.
Neko bi mogao da umre u kući
Ovo nije nešto o čemu možete vrlo često razmišljati, već kupci. Za mnoge kupce je velika stvar ako je u kući došlo do smrti . Još je gori ako je kuća stigmatizovana zbog tragedije. Možete izgubiti jednakost nad tim. Nije svaki kupac spreman kupiti kuću ako je osoba umrla u kući , bez obzira na to kako je mirno.
U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker saradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.